Samo 1% stanova u zakupu izdaje se uz ugovor - Stanodavci na plaćaju državi zbog visokog poreza

U Srbiji je, prema procenama, oko 260.000 stanova dato u zakup, ali je svega 1% stanova izdato uz odgovarajući ugovor na koji se plaća porez. Agenti koji se bave nekretninama smatraju da bi stanodavci u većem broju sklapali ugovore s podstanarima kad bi poreska stopa na izdavanje stanova bila niža, na primer za 10%, odnosno za pola od važeće stope.

Oni ističu da cene zakupa u Beogradu još nisu porasle, u susret septembru za kada je najavljena strožija kontrola poreznika.

Da se nešto promenilo govori i to što studenti nisu, kao prethodnih godina, u avgustu mesecu "navalili" na agencije u potrazi za smeštajem. I kod stanodavaca primetan je oprez zbog najava da takozvani porez na kirije od 20% od septembra neće moći da izbegnu.

Glavni menadžer agencije Vila Slobodan Milošević je rekao da će najavljena strožija kontrola naplate poreza od stanarine sigurno uticati na cene.

- Mnogo bi bilo bolje kada bi ta stopa bila manja, već bi porez od 10% bio sasvim prihvatljiv za jeftinije stanove - rekao je Milošević ističući da bi taj novac mogao da se koristi za opštinske budžete.

Vlasnik agencije Slavija rent Srđan Lončarević rekao je da je u poslednje tri do četiri godine bio prisutan opadajući trend cena zakupa, kao i da je i ranije postojala obaveza plaćanja poreza na stanarinu. On se osvrnuo i na to da je sada prisutan novi element - "prijavi komšiju", budući da je Poreska uprava pozvala građane da prijave one na koje sumnjaju da ostvaruju prihod od zakupa, a na to nisu platili porez.

Govoreći o tražnji stanova koja je u avgustu tradicionalno veća, on kaže da ove godine sezona još nije počela, a da je osnovni razlog besparica.

Milošević kaže da se cene za pristojne stanove u Beogradu kreću od 200 do 350 EUR i da se više ne traže toliko centar i Vračar, kao ranije, već Voždovac, Novi Beograd i periferna gradska naselja, kao što su Medaković, Vidikovac i slično.

Dodaje da su za sada cene zakupa stanova u Beogradu ostale na prošlogodišnjem nivou, ali da je ponuda stanova nešto slabija nego 2015, pošto veći broj stanova nije ispražnjen, jer su studenti nastavili u njima da žive.