Specijalna građevinska dozvola za "Beograd na vodi" - Za izvođenje najsloženijih radova neophodno promeniti zakon

U Skupštinu Srbije u petak su stigle dopune zakona o realizaciji projekta "Beograd na vodi", kojima se investitoru omogućava izdavanje posebne građevinske dozvole kako bi, kako je navela Vlada, mogao da primeni najsavremenije tehnike gradnje visokih objekata.

Kako se navodi u obrazloženju Predloga dopuna zakona o utvrđivanju javnog interesa i posebnim postupcima eksproprijacije i izdavanja građevinske dozvole radi realizacije projekta "Beograd na vodi", u pitanju je posebna dozvola za pripremene radove.

Pod pripremnim radovima podrazumeva se rušenje postojećih objekata, izmeštanje infrastrukure, raščišćavanje terena, zemljani radovi, sondiranje terena.

Dodaje se da je investitor u praksi naišao na probleme, odnosno da zahtevne, najsloženije objekte u građevinskom smislu ne može da izvede ukoliko se ne izmeni zakon.

- Opravdanje za uvođenje ovog upravnog akta leži u činjenici da se u konkretnom slučaju radi o veoma zahtevnim objektima, koji zahtevaju i posebnu dinamiku i tehnologiju izvođenja radova, a pre svega se odnosi na mogućnost definisanja radova po fazama, na način da prva faza predstavlja postavljanje istražnih šipova i izvođenje ostalih srodnih radova koji ne predstavljaju izgradnju objekta - navodi se u obrazloženju zakona.

Zakonom se precizira i da je reč o objektima površine preko 30.000 m2 i da će se radovi izvoditi u dve faze.

Prva faza, za koju se izdaje građevinska dozvola, obuhvata izvođenje radova na izgradnji temelja objekta, dok se drugoj fazi izgradnje glavnog objekata, koji se takođe izvodi u dve faze, planira završetak svih ostalih radova.

Lex specialis o projektu "Beograd na vodi" Skupština Srbije usvojila je u aprilu ove godine. Tim zakonom je predviđeno da se na površini od oko 177 hektara izgradi više od 1 milion m2 stambenog prostora, oko 750.000 m2 poslovnog i komercijalnog prostora, više od 62.000 m2 javnih sadržaja kao što su vrtići, škole, ustanove kulture, socijalne i zdravstvene zaštite i oko 242.000 m2 novih zelenih površina.