Ozakonjenje objekata uvodi red u građevinarstvo

Zakon o ozakonjenju objekata, koji bi trebalo da legalizuje oko milion i po bespravnih objekata u Srbiji, uvešće red i u buduću gradnju, jer niko više neće graditi bez papira i građevinskih dozvola, rečeno je Tanjugu u Privrednoj komori Srbije (PKS).

Predsednik Udruženja za građevinarstvo, industriju građevinskog materijala i stambenu privredu Viktor Kobjerski rekao je da je nacrt Zakona o ozakonjenju objekata dobar, ako se uporedi sa prethodnih pet koji su pokušali da reše problem legalizacije, s obzirom na to da predviđa jeftinu legalizaciju porodičnih stambenih objekata, kako kaže, "za male pare".

- Jedna od osnovnih stvari u našoj privredi je pokušati da se legalizuju bespravni objekti koji su građeni u prethodnom periodu bez poštovanja urbanizma, zakona, propisa i drugo. Pet pokušaja je bilo da se ti objekti uvedu u legalne tokove, ali nikako nije uspevalo, uprkos tome što je 2002. predviđena i krivična odgovornost za sve koji grade bespravno - istakao je Kobjerski.

Stručnjak PKS-a rekao je Tanjugu da niko do sada nije potegao pitanje krivične odgovornosti, a podsetio je i da je u toku javna rasprava o nacrtu Zakona o ozakonjenju objekata i da svi mogu da iznesu mišljenje, primedbe i sugestije. Prema njegovim rečima, građani i privreda imaju neke korisne primedbe i PKS ćeih početkom naredne nedelje dostaviti Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture.

PKS je napravila radni tim stručnjaka iz oblasti građevinarstva i lokalnih samouprava, koji su razmatrali kako bi taj zakon mogao da se dopuni pošto je to u interesu i građana i privrede. Kobjerski je dodao da je reč više o tehničkim stvarima i definicijama, kako bi se olakšala primena zakona.

On ističe da nema ništa sporno u tome da se omogući jeftina legalizacija građanima koji su rešavali stambeno pitanje, s obzirom da su učestvovali u izgradnji sekundarne infrastrukture i sami dovodili struju, vodu i kanalizaciju.

- Problem se pojavljuje kod novčanih nadoknada za zemljište kod onih koji su se bavili komercijalnom izgradnjom objekata i dobijali dozvole i imali mogućnosti da budu u legalnoj sferi, ali su ih prekardašili – povećavali obim objekata, kvadraturu i dizali čak i dva ili tri sprata više nego što im je bilo dozvoljeno – naglasio je Kobjerski.

On dodaje da bi takvi investitori morali na neki način da budu sankcionisani, na primer prilikom prve prodaje.

Kobjerski je izrazio očekivanje da će građevinarstvo biti uvedeno u legalne tokove, kada više niko ne bude gradio bepravno, da će biti onemogućeno takozvano crno tržište i to da investitori po svom nahođenju određuju vrednost nekog projekta i iskorišćavaju radnike. On, takođe, očekuje da više neće moći svako da gradi bez sankcija, kao što je to do sada bio slučaj, kao i da će se koristiti legalni građevinski materijali, za koje će se plaćati porez i imaće potrebne papire.

U prethodnih 18 godina doneto je pet zakona o legalizaciji nezakonito izgrađenih objekata – 1997. godine, 2003, 2009. i dva zakona tokom 2013. godine i nijedan nije uspeo da zaustavi nelgalnu gradnju, iako je 2002. ona označena kao krivično delo.

Novi zakon o legalizaciji objekata, koji predviđa da je za legalizaciju porodične kuće do 100 m2 u Beogradu potrebno prosečno oko 100 EUR, biće donet do kraja oktobra, najavila je potpredsednica vlade i ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Zorana Mihajlović.