Mogućnosti investiranja u hotelske kapacitete u Vranju

Opšti pregled:

Usled velike potražnje za prenoćištem od strane turista u tranzitu ka južnoj Evropi i dobroj turističkoj ponudi, Vranje ima velike prihode od noćenja. Kako jugoistočna Evropa ubrzava svoju reintegraciju sa ostatkom Evrope, očekuje se da će i trgovina duž ovog dela koridora 10 srazmerno da raste.

Objekti koji se nalaze na dobrim lokacijama i koji su solidni, ali ih treba renovirati, su u postupku privatizacije i predstavljaju odličnu mogućnost za braunfild investicije.

Činioci koji utiču na popunjenost kapaciteta:

Lokacija: Vranje se nalzi na glavnim evropskim trgovačkim pravcima, sever-jug i istok-zapad, 2km od koridora 10 između srednje Evrope i Grčke.

Glavni poslovni sadržaji: Vranje je jedan od najefikasnijih centara u pogledu izdavanja dozvola, a druge komparativne prednosti su mu: lokacije za braunfild investicije, jeftina i stručna radna snaga, nove ostvarene (grinfild) investicije (npr. BAT, britanska tekstilna kompanija Bjanka Alena).

Glavni sadržaji za odmor:

Opis: Vranjska banja je popularna banja sa atraktivnim prirodnim bogatstvima u okolini, kao što su jezera i planine. Banja poseduje značajan turistički potencijal.

Mogućnosti za ulaganje:

Hotel Vranje

Opis: Smešten je u samom centru grada, hotel (124 kreveta) je solidno građen, ali mu je potrebno renoviranje. Tranzit do Grčke doprinosi visokoj stopi popunjenosti kapaciteta preko leta. Hotel će se prodavati sa motelom koji je na odličnoj lokaciji (kod izlaska sa autoputa) i sa nekoliko prvoklasnih lokacija u centru Vranja.

Razlog za investiranje: privlačan izgled i lokacija oba objekta nakon renoviranja može da poveća potražnju turista za noćenjem u gradu i banji, kao i da uveća broj turista u tranzitu.

Nedovršen hotel u Vranjskoj banji

Opis: na području Banje, ovaj nedovršen hotel sa 200+ soba (7500 m2) građen je 1980-ih godina. Trenutno se raščišćava vlasnička struktura. Nije dovršen iznutra, tako da postoji samo kostur hotela.

Srednjeročna privatizacija: Hotel Železničar

Opis: Hotel ima 51 sobu sa 65 kreveta. Većina gostiju je iz JP Srpska nacionalna železnica jer je to preduzeće trenutno vlasnik Hotela. Hotel ima jedinstveno okruženje ali mu je potrebno renoviranje da bi postao još atraktivniji.

Gotovinski tokovi i procena vrednosti: Procenjeni bruto prihod je 30.000 EUR, dok su mesečni operativni troškovi 20.000 EUR. Procena vrednosti hotela: 2 milona EUR na osnovu površine od 2.800 m2. Ovaj hotel će biti privatizovan kad se završi restruktuiranje SNŽ.

Hotel Pružar

Opis: Hotel 33 kreveta na brdu sa pogledom na panoramu grada. U vlasništvu je kompanije Simpo, koja je u delimičnom vlasništvu države (48%) i akcionara (52%). Ima prostora za proširenje.

Kontakt:

Boban Stanković, direktor Lokalne kancelarije za ekonomski razvoj

Tel: ++381 63 403 862

e-mail: privreda@vranje.org.yu

www.vranje.org.yu