Kinezi, Rusi i Srbi kupuju nekretnine u Grčkoj

Strani državljani, među kojima i Srbi, su na vest o mogućem bankrotu Grčke, počeli aktivno da kupuju nekretnine u toj zemlji.

Najveće interesovanje pokazuju Kinezi, a ni Rusi ne zaostaju mnogo za njima. Trojku lidera najaktivnijih kupaca zaključuju Bugari i Srbi, navodi "Obšćaja gazeta".

Nekretnine u Grčkoj bi mogle da padnu još 30% u slučaju bankrota. A ako zemlja izađe iz Evropske unije to će dodatno odvratiti i Ruse, koji sve češće biraju kuće u Grčkoj zbog mogućnosti da dobiju državljanstvo, piše Gazeta.ru.

Vrednost stambenih nekretnina u Grčkoj pada već nekoliko godina.

U 2013. godini pala je 10%, prošle godine u proseku 7,5%, a od početka ove godine 4,5% u odnosu na isti period prošle godine, ukazuju stručnjaci.

Imajući u vidu da su se Rusi sredinom prošle godine ohladili od nekretnina u odmaralištima, među tim i od kupovine "druge vikendice", objekti u Grčkoj su, zajedno sa lokacijama u Bugarskoj, Španiji i Crnoj Gori, doživeli pad potražnje kupaca iz Rusije, rekao je osnivač kompanije Indriksons koji upravlja investicijama u nekretnine Igor Indriksons.

Rusi zainteresovani za nekretnine u Grčkoj kupuju ih uglavnom za ličnu upotrebu ili izdavanje, navodi Gazeta.ru.

Najbolje se, među ruskim kupcima, kotiraju Halkidiki, Solun, Atina, ostrva Krit i Krf, dok elitne nekretnine Rusi traže na Santoriniju, Peloponezu, Mikonosu, kaže rukovodilac odeljenja stranih nekretnina "Knight Frank" Marina Kuzmina.

Ona je istakla da poslednjih meseci klijenti traže nekretnine od 250.000 do 1 mil EUR, na osnovu kojih mogu da dobiju grčko državljanstvo. Isto kao i u periodu od 2010. do 2013. godine bilo je zahteva i za vile od pet miliona do deset miliona evra, dodala je ona.

Direktor lokalne kompanije "Grekdom" Dimitros Papadopulos ukazuje da od deset zainteresovanih kupuje samo jedan, a ostali iznajmljuju kuće. I on je primetio da se sve češće kupovine realizuju u cilju dobijanja državljanstva, odnosno, za najmanje 250.000 EUR.

Prema podacima "Knight Frank", koje prenosi Gazeta.ru, Grčka ne ulazi u top 10 destinacija za kupce koji traže imovinu iznad milion evra. Za njih su interesantnije Francuska, Italija, Kipar i Španija.

S tačke gledišta investicija grčko tržište stambenih nekretnina već duže vreme ne nudi dobit, ukazuje Igor Indriksons.

Uz skromnu profitabilnost od 2,7 do 4,2% i nepovoljnu ekonomsku situaciju ulaganje u lokalne nekretnine može da postane katastrofa, kaže on.

Stručnjaci ukazuju da je većina investitora već pre nekoliko godina odustala od ulaganja u grčko tržište, očekujući da zemlja neće moći da pokrije javni dug.

- Ali tu krizu žele da iskoriste Rusi koji kupuju nekretnine za ličnu upotrebu, jer ako već postoji dodatni novac, zašto ga ne uložiti tamo gde je trenutno najpovoljnije - navodi Indriksons.

Prema podacima Indriksons.ru, vikendica na Atici od 90 kvadrata košta u proseku 70.000 EUR, vila na Kasandri površine 70 kvadrata izađe 90.000 EUR, a tradicionalna kamena vila na Jonskim ostrvima od 165 kvadrata oko 110.000 EUR.