Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Trend izdavanja stanova na dan donio i brojne probleme državi – Od nelojalne konkurencije do izbjegavanja plaćanja poreza
Komentari
(Foto: Pexels/Pixabay)
Izdavanje stanova na dan uzelo je maha u Podgorici, a cijene se, objašnjavaju agenti za nekretnine, razlikuju se zavisno od lokacije i kvadrature.
- Garsonjera se kreće oko 35 eura, jednosoban oko 40, dok se dvosobni stanovi kreću između 60 i 70 eura po danu. Kada govorim o ovim cijenama govorim o Siti kvartu jer smo tu najviše upoznati sa cijenama a što se tiče Starog aerodroma i Zabjela tu su cijene malo niže u nekom rasponu od 5 do 10 eura po danu - kazala je agent za nekretnine Marija Lekić Krunić.
I dok Crna Gora traži način da spriječi praksu u kojoj se sve više stanova izdaje kratkoročno, mimo kontrole i jasnih pravila – u Hrvatskoj je situacija znatno bolja, zahvaljujući novom zakonu, kojim su ograničili i pooštrili uslove izdavanja stana na dan.
Novinarka iz Hrvatske Marija Crnjak za Dnevnik ističe da cijene zakupa stana na dan najviše zavise od destinacije i sezone, kao i da su najveće na Jadranu.
- Ove godine su cijene nešto malo stagnirale u odnosu na prošlu i pretprošlu godinu kada su zaista rasle, ali ovo ljeto niste mogli dobiti neki apartman sa klima uređajem, terasom, kafe aparatom za manje od 120-130 eura. U Zagrebu je recimo drugačija situacija, te i nisu rasle nešto cijene u zadnje dvije-tri godine i u Zagrebu u sedmici možete dobiti pristojan apartman za dvoje po 60 eura recimo za noćenje - navodi Crnjak.
Dodaje da je susjedna država – sa dva nova zakona – ograničila izdavanje stanova na dan.
- Zakon o pravljenju i odrzavanju zgrada koji je uveo obavezu dobijanja saglasnosti od dvije trećine suvlasnika zgrada za kataegorizaciju stana koji želite iznajmiti, takođe oni koji trenutno iznajmljuju to će morati ishoditi u idućih pet godina. Druga stvar o ugostiteljskoj djelatnosti podijeljeni su na domaćine i koje nisu. Domaćini iznajmljuju u svojoj županiji i oni koji ne iznajmljuju u svojim zgradama - objašnjava Crnjak.
U Podgorici je, zbog sve više stranaca, potražnja za stanovima na dan sve veća.
- Relativno je uvijek ista potražnja što se tiče stanova na dan, tu negdje ne rangiramo sezone uvijek ima potražnji u ljetnjem i zimskom periodu, tako da imamo veliki broj stranaca u Crnoj Gori koji su stigli tako da uvijek ima potražnje za stanom - kaže Lekić Krunić.
A u Hrvatskoj je, objašnjava Crnjak, veći i porez kada je riječ o izdavanju privatnog smještaja.
- Ide od 20 eura po krevetu u najmanje razvijenim mjestima do 300 eura po krevetu u razvijenim mjestima. Doduše vidjeli smo ove godine praksa je pokazala da su mnogi ostali na lanskim razinama te iznose i vidjećemo kako će to ići u budnućnosti i druga stvar je značajna uvođenje poreza na nekretnine, uvode se umjesto poreza na kuće za odmor, porez na nekretnine koje se ne koriste za stalno stanovanje i može biti od 0.60 do 8 eura po kvadratu - navodi Crnjak.
Dok Hrvatska već ubira prve rezultate novih zakona, u Crnoj Gori se o ovoj temi i ne govori. Hoće li stanovi na dan ostati u sivoj zoni ili će kod nas dobiti jasna pravila, ostaje da se vidi.
Info sa lokala:
Podgorica
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.