Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Nekretnine

Vijesti

Više od 70.000 praznih stanova - Kako ekspanzija stranaca utiče na rast cijena?

Izvor: gradski.me

Ponedjeljak, 23.06.2025.

11:43

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: creator12/shutterstock.com)

Dok brojni građani ne mogu da priušte krov nad glavom, veliki dio stambenog fonda – zjapi prazan. Prema podacima Monstat-a iz posljednjeg popisa stanovništva, gotovo 71.000 stanova klasifikovano je kao privremeno nenastanjeno ili potpuno napušteno.

- Postoji veliki broj stanova koji je upisan kao napušten, a vlasnici zapravo samo nijesu bili tu. U tih 70.000 su ušli vjerovatno bili i stranci koji nijesu bili u trenutku u državi. Ono što bi trebalo jeste da se ukrste registri, da bi se dobio pravi podatak koliko je zapravo praznih stanova - kazao je ekonomski analitičar, Mirza Mulešković.

Ekspanzija stranaca, smatra Mulešković, značajno utiče i na rast cijena kvadrata, najviše pogađajući domaće stanovništvo.

- Iako je došlo do porasta plata nije ispraćen rast cijene kvadrata, pa građani ne mogu da se upuste da kupe stambeni objekat. Treba razmišljati o stambenoj politici i da imamo određene povoljnosti za građane Crne Gore - dodaje Mulešković.

Crna Gora je turistička destinacija – pa se mnogi stanovi koriste samo sezonski. Neki se izdaju na crno, bez registracije, što dodatno komplikuje situaciju, kako zakupcima tako i izdavaocima.

- Narvno da to stvara nelojalnu konkurenciju kod legalnih izdavoca i utiče na tržište, jer oni nude drugačije niže cijene. Ali to ima i drugu stranu, a to je da zakupci tih stanova ostaju bez ikakve zaštite - smatra Milena Novović iz Agencije za nekretnine.

Cijene stanova su i dalje visoke – ne očekuje se da će rasti, ali ni da će padati, zaključuje Novović. Dok prazni kvadrati čekaju vlasnike, mnogi građani čekaju šansu da postanu vlasnici. A tržište nevješto balansira između profita i potrebe.

Firme:

Monstat Zavod za statistiku Crna Gora Podgorica

Tagovi:

Komentari

Vaš komentar

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.