Prosječna cijena kvadrata u novogradnji u Podgorici u drugom kvartalu ove godine 1.760 EUR

Prema Monstat-ovim podacima prosječna cijena kvadrata u novogradnji u Podgorici u drugom kvartalu 2024. godine iznosila je 1.760 EUR.

- Utisak je da je to otprilike i najniža cijena po kojoj se stan može kupiti u novogradnji (za projekte koji su u fazi izgradnje) dok je useljiv stan u novogradnji gotovo nemoguće pronaći po cijeni nižoj od 2.000 EUR po m². Na traženijim lokacijama ta prosječna cijena ide i do 2.500 EUR po m². Kad je renta u pitanju, garsonjere su prosječno na nivou od 330 EUR, jednosobni na nivou od oko 500 EUR a dvosobni na nivou od oko 700 EUR. Zavisno od kvaliteta opremljenosti i lokacije, ove cijene mogu varirati +- 10% - kazao je u razgovoru za CdM Stefan Mišković predsjednik Udruženja agencija za promet nekretninama.

Prema njegovim riječima najskuplji kvadrat na tržištu u Podgorici je trenutno u luksuznijim zgradama ispod Gorice i u najužem centru grada.

- Kada govorimo o zgradama standardnog kvaliteta onda je to dio oko Big fashion centra gdje je kvadrat u izgradnji oko 2.400 EUR a gotov stan se može naći po cijeni od 2.600-2.800 EUR po m². Uz napomenu da je ponuda prilično loša - navodi Mišković.

Na pitanje CdM-a ko najčešće kupuje nekretnine Mišković kaže da ako govorimo o glavnom gradu onda su to dominantno domaći kupci uz mali broj stranaca i to uglavnom turskih i ruskih državljana.

Na primorju su to s druge strane dominantno stranci i to najviše iz regiona Srbija i BiH) kao kupci sa trzista Rusije, Ukrajina i sve više tržišta zapadne Evrope gdje prednjače Njemci.

Prema podacima Monstat-a prosečna cijena u novogradnji za II kvartal 2024. godine za južni region je bila oko 2.100 EUR po m².

- Na primorju gotovo da nema stana sa cijenom ispod 2.000 EUR po m² osim u Ulcinju. Cijene dostižu i 5.000 EUR po m² u luksuznijim zgradama isključujući rizorte koje posmatramo kao posebnu cjelinu i gdje se kvadrat kreće od 5.500 za projekte koji tek kreću da se grade do 15.000 EUR po m² za neke nekretine koje imaju jedinstvene pozicije i sadržaje u okviru rizorta - kazao je Mišković,