Počela urbanizacija Tuzi - Izgrađene prve stambene zgrade, veliko interesovanje investitora

Izgrađene su prve stambene zgrade u Tuzima čime je počela urbanizacija naselja. Dosad je izgrađeno pet stambenih zgrada, koje su uglavnom u centru, a Sekretarijat za urbanizam dobija i nove zahtjeve investitora koji planiraju gradnju objekataka kolektivnog stanovanja.

Ono što investitorima predstavlja problem jeste to što Tuzi nemaju kanalizaciju, pa su primorani da kopaju septičke jame. Investitori su mještani i dijaspora.

- U Tuzima su izdate dozvole za gradnju zgrada sa stanovima i poslovnim prostorima uglavnom u centru i njegovoj okolini. Ima zahtjeva za izgradnju još ovakvih objekata. Glavni problem je nedostatak planske dokumentacije i katastra nepokretnosti. DUP-ovima je pokriven samo jedan mali dio, odnosno kod škola, dio Tuzi kod ambulante i pijace, Karabuško polje i dio Šipčanika. Gradnja zgrada se predviđa u svakom DUP-u u manjoj ili većoj mjeri u zavisnosti od veličine prostora i povezanosti sa saobraćajem - kazao je Ljeka Ivezaj, sekretar za urbanizam.

Ivezaj kaže da nedostatak kolektora predstavlja barijeru za pravu urbanizaciju.

- Kolektor jeste barijera i fekalna kanalizacija jeste problem. Međutim, Opština Tuzi za sve ulice čija je rekonstrukcija u toku predviđa i gradi fekalnu kanalizaciju, te će izgradnjom kolektora biti puštene u rad. Problem nedostatka fekalne kanalizacije se rješava sa nepropusnim septičkim jamama - rekao je Ivezaj.

On kaže da nemaju dovoljan broj planova.

- Definitivno nemamo dovoljan broj DUP-ova. Nažalost u našoj opštini nijesmo imali ni katastar nepokretnostii, tek se sada radi izlaganje, a bez takvih podloga ne može se napraviti kvalitetan DUP. Podsjećam da je Ministarstvo za urbanizam nadležno za donošenja DUP-ova, te opštine samo mogu podnijeti inicijative. Planiranje prostora je kompleksan posao i neophodno je imati dobru plansku dokumentaciju, te će Opštine učiniti sve napore da je i dobije - kaže Ivezaj.

Na pitanje da li se zgrade ambijetalno uklapaju u prostor Malesije Ivezaj kaže da Opština Tuzi nema glavnog gradskog arhitektu, već im taj posao obavlja gradski arhitekta Opštine Ulcinj, u skladu sa ugovorom.

- U narednom periodu vidjećemo da se otvori služba gradskog arhitekte i kod nas. Zeleni krovovi zavise od investitora koliko su spremni da ulažu, ali mislim da sve ide u pravcu obnovljene energije koja na duže staze se isplati. Urbanizacija Tuzi će tek početi u pravom smislu te riječi kada budemo imali PUP Tuzi i detaljne urbanističke planove sa planiranim kooridorima saobraćajne infratrukture. Trenutno se više ulaže u rekonstrukciju postojećih puteva i sanaciju postojeće infrastrukture, a ima i novih projekata - rekao je Ivezaj.