Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Nekretnine

Projekti

U Baru planirana gradnja stambeno-poslovnog objekta na više od 8.000 kvadrata (FOTO)

Izvor: eKapija

Petak, 08.07.2022.

11:16

Komentari

Podeli

(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Sparkling/Idejno rješenje/Printscreen)

Kompanija VM Inženjering planira izgradnju stambeno-poslovnog objekta u naselju Ilino u Baru. Kako je objašnjeno, objekat će biti namijenjen za turističko stanovanje sa poslovanjem. Na idejno rješenje objekta koje je uradio studio Sparkling iz Budve, saglasnost je dao i glavni državni arhitekta.

Kako je objašnjeno u dokumentu, ovo idejno rješenje odnosi se na drugu i treću fazu realizacije investicije.

Ukupna bruto građevinska površina budućeg stambeno-poslovnog objektabiće 8.341,28 m², a imaće podrum, prizemlje i pet spratova.

Kako se radi o velikoj površini za izgranju i velikoj ukupnoj BGP planiranog objekta, investitor je izgradnju predmetnog stambeno-poslovnog objekta koncipirao fazno.

Prva faza izgradnje obuhvata istočni dio objekta, a što se podrumskog dijela tiče podrazumijeva prilazni put, silaznu rampu u garažu i dio garažnog prostora. Ova faza projekta je izvedena.

Druga faza je planirana za sjeverni dio objekta, a kako je objašnjeno u idejnom rješenju, nadzemni dio je kao prva faza u ogledalu. Ova faza podrazumijeva i dio garaže.

Treća faza odnosi se na južni i jugozapadni dio objekta i garažu ispod njega.

(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Sparkling/Idejno rješenje/Printscreen)

- Planirana fazna izgradnja je koncipirana tako da svaka faza sa odgovarajućim pripadajućim površinama, brojem smještajnih jedinica i ostvarenih parking mjesta ispunjava urbanističko tehničke uslove. Želja investitora je da, drugu i treću fazu izvede istovremeno, a za pojedine faze radiće se posebni djelovi tehničke dokumentacije - navedeno je u idejnom rješenju.

Kada je riječ o organizaciji prostora u objektu u okviru druge i treće faze, predviđeno je da u podrumu bude garaža za automobile sa pomoćnim i tehničkim prostorijama. U prizemlju su planirani ulazi u objekat, poslovni prostori i stanovi. U ovom dijelu predviđene su četri jedinice - dva studio i dva jednosobna stana.

U prizemlju obje faze planirani su i poslovni prostori. Tako će u drugoj fazi biti izgrađeni ulaz u kuhinju sa svlačionicama, hladna kuhinja i topla kuhinja sa barom. U okviru treće faze predviđena su dva poslovna prostora, od čega će jedan biti restoran.

Ostale etaže predviđene su za stanovanje. Na prvom spratu će biti 13 jedinica, i to dvije studio garsonjere, sedam jednosobnih i četiri dvosobna stana. Na drugom spratu će biti 11 stanova - pet jednosobnih i šest dvosobnih.

Treći i četvrti sprat će imati po 13 jedinica - dvije studio garsonjere, sedam jednosobnih i četiri dvosobna stana.

Poslednji, peti sprat imaće šest stanova, i to dva jednosobna, jedan dvosobni i tri trosobna stana.

- U drugoj i trećoj fazi ukupno je planirano 60 stambenih jedinica - 3 trosobna, 21 dvosobni, 30 jednosobnih, te osam studio apartmana - navodi se u dokumetu.

(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Sparkling/Idejno rješenje/Printscreen)

Takođe, osobama sa invaliditetom prilagođeno je šest stanova.

Za stambeno-poslovni objekat planiran je parking prostor u podrumskoj garaži, kao i na površini u okviru urbanističke parcele. Ukupno je planirano 95 parking mjesta, od čega 30 na parceli oko objekta, dok je ostatak planiran u podzemnoj garaži.

- Kako je u sklopu parcele i garaže bilo veoma teško isplanirati potreban broj parkinga neka od parking mjesta imaju planirane platforme za parkiranje tzv. "makaze" u cilju postizanja optimalnog i potrebnog broja parking mjesta - stoji u idejnom rješenju.

Sa pristupne strane planirana su dva ulaza na urbanističku parcelu (sjeverozapadni je jednosmjeran a jugozapani dvosmjeran i vodi i u garažu) pa je tako dobijen i veći broj parking mjesta i kružni tok saobraćaja što će omogućiti kvalitetnije korišćenje parkirališta u vrijeme gužvi.

Za prvu fazu objekta izveden je prilazni put, ulaz u garažu i parkiranje duž pristupne saobraćajnice. Drugi ulaz na parcelu i formiranje kružnog toka saobraćaja i svih okolnih parking mjesta na parceli planiran je sledećim fazama.

(Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Sparkling/Idejno rješenje/Printscreen)

Kada je riječ o ozelenjavanju, pri odabiranju sadnog materijala vodilo se računa da on odgovara uslovima sredine i u skladu sa time birane su autohtone vrste zelenila. Kompozicija zelenila je upotpunjena sadnjom žbunastog materijala (niske žbunaste forme i zimzeleno žbunje) sa formiranjem kvalitetnog travnjaka oplemenjenog sa sezonskim cvijećem. Planirano je i ozelenjavanje ravnih krovova objekta, kako bi se cjelokupan prostor što više oplemenio zelenilom.

Ako govorimo o uređenju prostora, kao osnovni polazni elementi za organizovanje i uređenje planirani su pješački i

kolski saobraćaj, prilazi objektu i uređenje slobodnih površina. Projektom je planirano i povezivanje kolskih i pješačkih saobraćajnica na lokaciji sa postojećim saobraćajnicama grada i naselja, kao i povezivanje pješačkih internih saobraćajnica na lokaciji sa ulazima i pristupima na parceli u objekat.

Glavni kolski prilaz objektu planiran je sa novog planiranog puta sa zapadne strane objekta - Ulica 3 prema DUP-u Ilino. Planirano je da se parceli pristupi preko ovog novog puta i preko pristupnih internih saobraćajnica u okviru parcele koje rešavaju parkiranje i pristup objektu. Pješački prilazi parceli i objektu i komunikacije u sklopu lokacije riješeni su sa pristupnih kolskih i pješačkih saobraćajnica. Oko objekta planiran je pješački trotoar adekvatne širine.

Takođe je u sklopu pripadajuće parcele oko objekta značajan dio površina planiran kao popločane pješačke površine.

Fotogalerija

Stambeno-poslovni objekat, Ilino, Bar (Foto: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/Sparkling/Idejno rješenje/Printscreen)

Firme:

VM INŽENJERING

Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Crne Gore

Info sa lokala:

Tagovi:

izgradnja stambeno poslovnog objekta

stambeno poslovni objekat

Komentari

Vaš komentar

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.