Jovana Cvetković, MPC Properties - Održivi razvoj nekretnina donosi i ekološku i ekonomsku vrijednost

- MPC Properties je već 15 godina posvećen principima zelene gradnje, sa fokusom na održivi razvoj u okviru našeg portfolija. Naš pristup uključuje posvećenost održivim principima, pa su naši objekti sertifikovani sertifikatima LEED i BREEAM, kako u fazi izgradnje, tako i tokom operativne faze, čime osiguravamo da naši objekti prevazilaze globalne standarde održivosti. Na primjer, naš retail objekat UŠĆE Shopping Center, bio je prvi u regionu koji je dobio LEED EBDOM sertifikat, a ponovo je sertifikovan 2024. godine LEED Gold sertifikatom, u operativnoj fazi, što odražava našu dugoročnu posvećenost održivim praksama gradnje. Osim razvoja i gradnje, mi naglašavamo održivo upravljanje nekretninama, uključujući tehnologije energetske efikasnosti, smanjenje otpada, mjere za uštedu vode i inicijative za biodiverzitet, kao što su, između ostalih prakse sadnje autohtonih vrsta i postavljanje zelenih krovnih bašti. Naš pristup temelji se na činjenici da održivost nije prioritet samo u gradnji, već i u dugoročnim, ekološki odgovornim svakodnevnim poslovnim aktivnostima.

- Trendovi održive gradnje su se značajno razvili, a MPC je aktivni lider u ovoj transformaciji. Kompanija je integrisala različite zelene inovacije u svoje projekte.

Projekat Ušće Tower Two, koji je dio USC mixed-use koncepta, projektovan je i izgrađen u skladu sa BREEAM sertifikatom.

Inovativna rješenja koja su primijenjena:

Suština je primjena društveno odgovorne strategije inkorporiranjem ESG principa u kompanijske procedure, polise i kompanijsku kulturu, a zatim i na sve objekte koje kompanija ima u svom portfoliju.

Kroz kompletiranje ESG rejtinga:

Sistematskim i sveobuhvatnim pristupom razvija se održiva nekretnina koja dugoročno smanjuje rizik, povećava vrijednost (profitabilnost) i uticaj.

Zeleni projekti predstavljaju primjere primjene inovativnih rješenja skaliranog procesa cirkularne ekonomije na mikro nivou – u okviru jedne zgrade – kroz zatvorena i održiva rješenja na nivou samog objekta. Ovi projekti sprovode se u skladu sa principima Deklaracije Zelene agende, sa ciljem dekarbonizacije, zelene tranzicije i razvoja održivih rješenja. Krajnji cilj jeste smanjenje emisije gasova sa efektom staklene bašte, umanjenje karbonskog otiska i očuvanje životne sredine. Posljedično se otvara mogućnost ka "zelenom" finansiranju, uz povoljnije uslove projektnog finansiranja, kao i dobijanje državnih i evropskih subvencija koje podstiču Zelenu agendu u Srbiji.

MPC Properties pažljivo prati globalne trendove u ESG praksama, integrišući ih u svaki aspekt svojih operacija. Kompanija je aktivno radila na smanjenju svojih emisija ugljen-dioksida, postigavši smanjenje potrošnje energije od 5,8% samo u 2023. godini. U pogledu društvene odgovornosti, naša kompanija istupa kao platforma za angažovanje zajednice, poput projekta UŠĆE Eko Fest, kojim se pokazuje posvećenost kompanije edukaciji javnosti o održivosti i ekološkim proizvodima. Kompanija je implementirala niz sertifikacija uključujući GRESB i WELL Health-Safety sertifikat za osam svojih objekata. Ove inicijative odražavaju naš sveobuhvatan pristup ESG strategiji, osiguravajući da održivost i društvena odgovornost budu ugrađeni u osnovu poslovanja kompanije MPC Properties.

- Kako bi ESG pristup u potpunosti bio implementiran, on osim ekoloških faktora mora uključiti i socijalne i faktore upravljanja. Briga o zajednici kroz politiku upravljanja i društveno odgovorne projekte zauzima važno mjesto u izgradnji održivosti, a društvo u cjelini mora i treba tu podršku dobiti i od strane biznis zajednice. Poslovni centri tu igraju značajnu ulogu jer okupljaju kompanije koje na prvom mjestu pristupom prema svojim zaposlenima i mogućnostima koje im pružaju za razvoj, doprinose da se vrijednosti održivosti dalje šire i kroz konkretne projekte i vraćaju u sistem.

Edukacija zajednice je jedan od ključnih ciljeva kompanije, a MPC je istinski posvećena stvaranju prostora koji služe i zakupcima, ali i široj zajednici. Naši (community) projekti su dizajnirani sa pažnjom na dobrostanje korisnika, sa prostorima koji promovišu ekološku održivost, obrazovanje i kreativnost. Kompanija je stvorila "Ušće BeeZ Trg" u okviru biznis kompleksa, koji predstavlja multifunkcionalni prostor posvećen edukaciji posjetilaca i održivim praksama. Ovaj prostor nudi radionice na teme poput urbanog pčelarstva, biodiverziteta, alternativnih vidova trasporta, pa čak i Festival francuskog filma, unoseći održivost i kulturu u zajednicu na praktičan način.

- Mi u MPC Properties smo postigli balans između ekoloških standarda, komercijalnih interesa i potreba krajnjih korisnika, osiguravajući da održivost donosi i ekološku i ekonomsku vrijednost. Naše zgrade, poput UŠĆE Tower I i II, Navigator poslovnog kompleksa i UŠĆE i BEO šoping centara, ispunjavaju ekološke standarde kao što su LEED i BREEAM, čime obezbjeđujemo dugoročnu komercijalnu održivost. Ove zelene sertifikacije povećavaju atraktivnost naših nekretnina za investitore i zakupce, jer nude smanjenje operativnih troškova, povećano zadovoljstvo zakupaca i manji ekološki uticaj. Rastuća potražnja za održivim prostorima je očigledna, jer zakupci sve više traže energetski efikasne, zdrave i održive prostore. Naša primjena WELL sertifikacija za zgrade, koje promovišu zdravlje i dobrostanje, i suštinski povećavaju komfor boravka u prostoru, odražava ovu rastuću potražnju zakupaca za prostorima koji prioritetno tretiraju kako održivost, tako i dobrobit korisnika.