Novi stambeni kompleks na mjestu nekadašnje fabrike Radoje Dakić - Na više od 30.000 kvadrata u City kvartu gradiće se tri zgrade sa sedam lamela

Kompanija KIPS gradnja planira izgradnju stambenog kompleksa na prostoru nekadašnje fabrike Radoje Dakić, odnosno u sadašnjem naselju City kvart. Gradnja je planirana na parceli površine 10.144 m², a bruto građevinska površina kompleksa biće 31.796,76 m².

Kompanija je Agenciji za zaštitu životne sredine podnijela zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata procjene uticaja na životnu sredinu, a u dokumentu se može vidjeti da su za realizaciju ove investicije izdati urbanističko-tehnički uslovi.

Stambeni kompleks gradiće se na UP 10 koja se nalazi u zahvatu izmjene i dopune DUP-a Radoje Dakić u Podgorici. Projektom je predviđena izgradnja tri objekta uz ulicu, koji će se sastojati od sedam lamela. Sve zgrade će imati po dvije podzemne etaže, odnosno dva podruma, prizemlje i pet spratova.

Ispod nivoa prizemlja, potpuno ukopane u tlo, predviđene su dvije podzemne etaže namijenjene za garažiranje vozila i servisno tehničke prostorije. Sva tri objekta imaju zajedničku garažu koja se prostire na dva nivoa.

Zbog velikog broja stambenih jedinica dio mirujućeg saobraćaja je riješen na površini lokacije i to u sjeverozapadnom dijelu. Predviđena su ukupno 333 parking mjesta, i to 302 u podzemnoj garaži i 31 na nivou prizemlja. Obezbijeđeno je i 18 parking mjesta za osobe smanjenje pokretljivosti, od čega 16 u podzemnim etažama i dva na niovu prizemlja. Na prizemnom otvorenom parkingu je posle svakog trećeg parking mjesta obezbijeđen zasad drvoreda radi hladovine.

Ulaz u lamele je pozicioniran sa dvorišne strane stambenog kompleksa, tako da je ulična fasada čista i oslobođena za poslovne prostore u prizemlju.

Prizemlje je namijenjeno poslovnim prostorima različite tipologije i površina. Svakom od poslovnih prostora pristupa se spolja. U prizemlju su predviđeni fleksibilni otvoreni prostori koji su prilagođeni višestrukim namjenama

Ukupan broj stanova je 245, a njihova struktura je raznovrsna od jednosobnih i dvosobnih do trosobnih stambenih jedinica. Tako će biti 180 jednosobnih stanova okvirne površine od 45 do 50 m², 45 dvosobnih okvirne površine od 55 do 74 m² i 20 trosobnih stanova okvirne površine 107 m². Sve stambene jedinice imaju terase sa aluminijumskim vertikalnim elementima koji služe kao zaštita spoljnih jedinica klime i pogleda. Na spratovima se protežu podužni hodnici za pristup svim stambenim jedinicama.

Oko prizemlja planirana je parterna površina sa pristupnim trotoarima i stepeništem za pješački pristup objektu. Na platou se nalaze zelene zone i parkovski uređene površine sa klupama i žardinjerama.

Pod slobodnim i zelenim površinama je 3.077,16 m², odnosno 31% lokacije, računajući pod tim parterni parking sa zelenim raster pločama u kombinaciji sa zelenilom, žardinjere, prirodno zelenilo oko objekta i u dvorištu stambenog bloka gdje je smješten sadržaj za najmlađe, igralište, vodena površina i urbani mobilijar.

Gradnja objekata je planirana fazno pri čemu se u u prvoj fazi gradi objekat III sa podrumskim etažama cjelokupnog bloka. U drugoj fazi predviđena je gradnja objekta II, a u trećoj objekta I.