Zadužbina Ljubatovića u Risnu postaje hotel visoke kategorije - Novi turistički sadržaji planirani i na lokaciji Glavatičići

Kotor bi mogao da dobije još jedan hotel visoke kategorije i to na lokaciji Zadužbine Ljubatovića u Risnu, u sklopu projekta valorizacije kulturnih dobara za 2020. godineu.

Naime, na juče održanoj sjednici, Vlada Crne Gore usvojila je informaciju o aktivnostima za dodjelu koncesije za valorizaciju nepokretnog kulturnog dobra Zadužbina Ljubatovića i usvojila koncesioni akt, s Nacrtom ugovora o koncesiji.

Kako je saopšteno, prema važećoj planskoj dokumentaciji predviđeno je zadržavanje postojećeg objekta evidentiranog kao nepokretno kulturno dobro – javna arhitektura uz mjere propisane konzervatorskim uslovima.

- Na osnovu uspostavljenih autentičnih gabarita i tako dobijenih kapaciteta planiraće se buduća turistička namjena. Na toj lokaciji planiran je hotel visoke kategorije, minimum četiri zvjezdice, a u okviru buduće namjene ovog kompleksa predviđena je memorijalna soba porodice Ljubatović, koja će u potpunosti imati rekonstruisan enterijer iz vremena gradnje zadužbine sa artefaktima iz porodičnog i istorijskog arhiva, kao i naselja Risna - saopšteno je iz Vlade.

Predviđeno trajanje koncesije je 30 godina nakon datuma početka radova, kao što je predviđeno u nacrtu Ugovora o koncesiji, odnosno datuma kada budu ispunjeni svi preduslovi iz nacrta Ugovora o koncesiji.

Podjsetimo, krajem prošle godine Vlada je usvojila Plan davanja koncesija za valorizaciju kulturnih dobara za 2020. godinu. Tim planom predviđeno davanje koncesija za tvrđave Goražda (zaleđe Boke kotorske – mirac) i Besac i Zadužbinu Ljubatovića, kao oblika podsticaja privatnih investicija u obavljanju djelatnosti od javnog interesa, a radi obezbjeđivanja zaštite i očuvanja kulturnog dobra.

U Koncesionom aktu za Zadužbinu Ljubatovića navodi se da ideja o valorizaciji ove lokacije za rekonstrukciju Zadužbine i privođenje novoj namjeni - hotelu, svoje uporište nalazi u istraživanjima koja su pokazala da posjetioce u ovakve hotele privlači destinacija koja "priča priču o prošlosti", nudeći im time jednistveno iskustvo.

- Inicijativa za sprovođenje adekvatnih konzervatorskih mjera u cilju obezbjeđenja zaštite nepokretnog kulturnog dobra i očuvanja kulturnih vrijednosti, kao i njegovog budućeg funkcionisanja, uvođenjem aktivne namjene, je i više nego opravdana. Ovakav jedan hotel imao bi funkciju, ne samo privlačenja turista i ostvarivanja ekonomske koristi, već prije svega čuvanja kulturne baštine od zaborava i promocije Crne Gore kao destinacije sa bogatim kulturnim nasljeđem - stoji u Koncesionom aktu.

Kako se navodi, sve popularnija poslovna praksa u svijetu hotelijerstva jeste upravo otvaranje hotela baština ili "heritage" hotela.

- Ovi hoteli ne samo da svojim preuređenjem uspijevaju da sačuvaju svoje kulturne vrijednosti, već omogućavaju da se turistička ponuda učini raznovrsnom, nudeći turistima novu vrstu smještaja i doživljaja - navodi se u dokumentu.

Na jučerašnjoj sjednici Vlada je donijela odluku o donošenju Lokalne studije lokacije Glavatičići, takođe na teritoriji opštine Kotor, s izvještajem sa javne rasprave. Koncept organizacije prostora u zahvatu LSL je urađen u skladu sa prostornim uslovima i društvenim vrijednostima lokalne zajednice.

- Polazni principi za planiranje razvoja su: racionalno i održivo korišćenje prostora, kreiranje novih turističkih sadržaja koji će unaprijediti ponudu i doprinijeti prepoznatljivom identitetu šireg područja i očuvanje ambijnetalnih vrijednosti sredine. Predviđena je rekonstrukcija pristupne saobraćajnice, izgradnja turističkog kompleksa male gustine, u okviru koga će biti hotelski i ugostiteljski objekti, uz oblikovanje i materijalizacija objekata u skladu sa konfiguracijom terena i ambijentom - stoji u Vladinom saopštenju.

Kako se navodi, planirano je i uređenje zelene površine javne namjene, sa sadržajima za odmor i rekreaciju.

- U diskusiji je naglašeno da će se poštovanjem zadatih mjera za zaštitu prostora i uslova za izgradnju obezbijediti ekološka održivost, energetska efikasnost i očuvanje autetničnog zelenila - zaključuju iz Vlade.