Novi kompleks u Bečićima - Niču dvije lamele sa 178 stanova i panoramskim liftovima (FOTO)

Investitor Magic Stars planira izgradnju kompleksa sa 178 stanova i 2 poslovna prostora u Bečićima. Na idejno rješenje je dao saglasnost i Glavni državni arhitekta.

Naime, kako se može primjetiti iz idejnog rješenja, u planu je izgradnja objekta sa dvije lamele spratnosti Po+3S+P+6 i Po+7S+P+11.

Konfiguracija terena sa izraženim nagibom uslovila je formiranje arhitektonskog rješenja kroz dva jasno diferencirana volumena, koji su pozicionirani na različitim kotama i direktno odgovaraju prirodnoj morfologiji terena, odnosno primijenjen je princip terasastog razdvajanja masa, pri čemu su definisane dvije osnovne visinske cjeline i to niži volumen spratnosti Po+3S+P+6, pozicioniran na donjoj koti terena i viši volumen spratnosti Po+7S+P+11, postavljen na gornjoj koti terena, navodi se u dokumentu.

Ova dva dijela funkcionalno i prostorno su povezana preko garaža, ali i putem ravnog krova nižeg objekta, koji je oblikovan kao aktivni javni plato. Plato predstavlja ključni integrativni element kompleksa i ima višestruku ulogu: ostvaruje pješačku i funkcionalnu vezu između dvije kote terena, formira glavni pristup višem objektu, definiše centralni prostor okupljanja i boravka korisnika i organizuje distribuciju pješačkih tokova unutar kompleksa.

Poseban kvalitet ovog prostora ogleda se u uvođenju dva panoramska lifta, koji vertikalno povezuju najnižu kotu garažnog sistema sa nivoom javnog platoa i dalje sa višim etažama objekta.

Podzemni dio kompleksa čini jedinstvenu prostornu i saobraćajnu cjelinu koja omogućava racionalno korišćenje prostora i efikasno savladavanje izraženih visinskih razlika na parceli.

Lamela 1 ima ukupno četiri podzemne etaže, koje obuhvataju jedan podrum i tri suterenske etaže. U njima su organizovani garažni prostori, ostave za stanare, tehničke prostorije, kao i prateći komunikacioni sadržaji.

Lamela 1 pozicionirana je na nižoj koti terena i projektovana je spratnosti Po+3S+P+6. Posebna vrijednost ove lamele ogleda se u njenom ravnom krovu, koji je funkcionalno tretiran kao javni plato. Ovaj plato ima višestruku ulogu i predstavlja pristupnu zonu sa južne strane za Lamelu 2, a pri tom funkcioniše kao zajednički otvoreni prostor za korisnike kompleksa, omogućavajući organizaciju pješačkih tokova i boravišnih zona. Na ovom platou planirana je i stanica dva panoramska lifta, koji povezuju najnižu kotu garaže sa višim nivoima kompleksa, čime se obezbjeđuje potpuna vertikalna pristupačnost i dodatni kvalitet prostora. Unutar Lamele 1 organizovano je stanovanje različitih struktura, sa optimalnim orijentacijama i funkcionalnim rasporedima, navodi se u idejnom rješenju.

Lamela 2 ima ukupno osam podzemnih etaža, koje obuhvataju jedan podrum i sedam suterenskih etaža. Na ovim nivoima organizovani su garažni prostori, ostave, tehničke prostorije, kao i vertikalne komunikacije koje povezuju sve etaže objekta.

Podrum Lamele 2 i četvrta podzemna etaža (Suteren 3) Lamele 1 projektovani su kao jedinstvena funkcionalna cjelina, kojom se ostvaruje međusobna veza oba objekta i omogućava efikasna organizacija internog kolskog i pješačkog saobraćaja.

Lamela 2 postavljena je na višoj koti terena i ima spratnost Po+7S+P+11, čime predstavlja dominantniji volumen u okviru kompozicije, ali i dalje usklađen sa ukupnim konceptom. Pješački pristup Lameli 2 sa gornje saobraćajnice riješen je putem mostovske konstrukcije na koti prizemlja, koja se nadovezuje na centralni komunikacioni koridor objekta i usmjerava kretanje ka javnom platou, formiranom na ravnom krovu Lamele 1, kao ključnom integrativnom prostoru kompleksa. U prizemlju ove lamele, koje je direktno povezano sa javnim platoom (krovom Lamele 1), planirana su dva poslovna prostora, orijentisana prema centralnoj pješačkoj zoni kompleksa. U svim ostalim etažama organizovano je stanovanje različitih tipologija.

Parkiranje je riješeno u okviru podzemne garaže ukupnog kapaciteta 198 parking mjesta, čime su zadovoljene potrebe za 178 stambenih jedinica i 2 poslovna prostora.

Projektant je Inter forma.