Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vijesti

Nakon turističke sezone slijedi pik prodaje, najtraženiji manji objekti u zaleđu

Izvor: RTV Budva

Srijeda, 26.08.2026.

14:07

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: ChatGPT/AI generated)

Izdavanje stanova obilježilo je ljetnje mjesece, dok najintenzivniji period za kupoprodaju tek predstoji. Klijenti iz dijaspore dominiraju potražnjom, a u fokusu su kvalitetne nekretnine sa privatnošću i pogledom na more, kazao je za program Radio Budva, agent za nekretnine Marko Ristić.

Ljetnja turistička sezona na crnogorskom primorju protekla je izuzetno uspješno za vlasnike stanova koji se bave izdavanjem, ali pravi zamajac na tržištu nekretnina očekuje se tek u narednim mjesecima, ističe agent za nekretnine Ristić.

Zbog velikog broja turista i zauzetosti kapaciteta tokom ljeta, organizacija pokazivanja stanova i preuzimanje ključeva predstavljaju izazov, zbog čega prodajna sezona svoj pik dostiže upravo nakon avgusta.

Dijaspora kao glavni pokretač potražnje

Značajan dio potencijalnih kupaca čini dijaspora — naši ljudi koji žive i rade na Zapadu, u Americi i Australiji. Nakon boravka u Crnoj Gori tokom ljeta i obilaska terena, oni se uobičajeno vraćaju nekoliko mjeseci kasnije kako bi realizovali kupovinu.

Za razliku od domaćih i kupaca iz regiona, klijenti iz dijaspore raspolažu većim budžetom, ali imaju i jasne zahtjeve. Ključni kriterijumi koje traže su:

Visok kvalitet gradnje i ugradnih materijala.

Potpuna privatnost i mirno okruženje.

Otvoren pogled na more

Deficit manjih kuća u zaleđu Budve, Tivta i Kotora

U posljednje vrijeme primjetan je rast popularnosti manjih nekretnina u zaleđu primorskih opština — prvenstveno Budve, Tivta i Kotora. Međutim, ponuda takvih objekata na tržištu ne uspijeva da isprati potražnju.

Ristić upućuje apel investitorima da se više usmjere na izgradnju manjih kuća u okolnim selima, koje bi obuhvatale:

Manju kvadraturu stambenog prostora.

Fino uređeno dvorište (plac). Cjenovni opseg od 400.000 do 600.000 EUR.

Urednu i potpunu dokumentaciju ("papirološki čiste" nekretnine).

Novembar i decembar kao najbolji mjeseci za kupovinu

Na pitanje kada je pravi trenutak za kupovinu nekretnine, Ristić objašnjava da nema strogih pravila, ali da iskustvo iz proteklih godina izdvaja kasnu jesen i početak zime kao najdinamičniji period.

Mnogi vlasnici, posebno oni iz Srbije i zemalja okruženja, donose odluku o prodaji tek nakon završetka ljetnje sezone i ostvarenih prihoda od izdavanja. Zbog toga se novembar i decembar u praksi pokazuju kao najproduktivniji mjeseci za zaključenje kupoprodajnih ugovora.

Info sa lokala:

Tagovi:

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Kod Titexa niče zgrada sa 12 stanova i 15 poslovnih prostora (FOTO) Građevina

Bris invest traži zelenu dozvolu za gradnju stambeno-poslovnog objekta sa 18 stanova i 22 apartmana u Baru Građevina

Stiglo prvo odobrenje za gradnju kule od 35 spratova na Bežanijskoj kosi - Kompleks Mind Tower imaće 460 stanova u tri lamele Građevina

Još jedna dozvola za Mamys Residence u Baru - Na 11 spratova stanovi, poslovni apartmani i lokali Građevina

Prosječna cijena kvadratnog metra novogradnje u drugom kvartalu 2.557 EUR Građevina

Na mjestu Klanice i Centrokože u Podgorici planirana nova zgrada sa 40 stanova (FOTO) Građevina

Za reviziju projekta stambenog kompleksa na Veljem brdu 242.000 EUR Građevina

Počinje gradnja na Veljem brdu, potpisan ugovor vrijedan 40 miliona - Kvadrat će državu koštati 1.067 EUR, građani će plaćati hiljadu Građevina

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.