Mirniji život i niža rata za stan - Zašto ljudi sve više biraju gradove nadomak Beograda za život?

Prema poslednjem popisu, na teritoriji grada Beograda živi 1.681.405 stanovnika. Od tog broja, oko 484.000 stanovnika živi u prigradskim naseljima, dok u užem jezgru grada živi nešto više od 1.197.700 stanovnika. Velika koncentracija stanovništva, gužve u saobraćaju, visoki troškovi stanovanja i svakodnevni tempo života razlozi su zbog kojih deo građana počinje da traži alternativnu opciju za život u nekom od manjih mesta gde će biti dovoljno blizu Beograda, ali daleko od njegovih "najvećih problema".

Takvu odluku donela je nedavno i dvadesetpetogodišnja Tamara koja planira da sa verenikom kupi stan u Pančevu, iako oboje nameravaju da nastave da rade u Beogradu.

Pančevo su, kako kaže, izabrali jer im deluje kao najbolje rešenje, posebno kada se u obzir uzmu troškovi.

- U Beogradu su cene stanova previsoke za ono što bismo mi mogli da priuštimo. U Pančevu za isti ili manji novac možemo da kupimo pristojniji stan, a da i dalje budemo dovoljno blizu Beograda zbog posla - navodi Tamara za portal N1.

Kako dodaje, njoj i njenom vereniku nije važna samo cena stana, već i svakodnevni život koji se u Pančevu razlikuje od onog u glavnom gradu.

- Svesna sam da ćemo, ako budemo radili u Beogradu, morati da putujemo. Ali mi je prihvatljivije da imam organizovan put do posla, kolima ili vozom, nego da provodim dosta vremena u beogradskoj gužvi. U Pančevu mi deluje da je sve jednostavnije, dostupnije i nadohvat ruke - navodi Tamara i dodaje da joj više odgovaraju manje sredine.

- Odgovara mi grad koji nije prevelik, gde nema toliko ljudi i gde život deluje mirnije. Ne bih volela da nam svakodnevica bude samo gužva, čekanje i organizovanje oko toga koliko će nam vremena trebati da stignemo s jednog kraja grada na drugi - kaže ona.

Tamara i njen verenik razmišljaju dugoročno, posebno o tome kako bi izgledao porodični život. Kaže da joj se čini da je odrastanje dece u Beogradu komplikovanije upravo zbog gužvi, udaljenosti, saobraćaja i manjka mirnijeg prostora za svakodnevni život.

- Volela bih da jednog dana, ako budemo imali dete, ne moram stalno da brinem gde će da se igra, koliko će nam vremena trebati da stignemo negde i koliko će nam sve na mesečnom nivou biti opterećenje. Odgovara mi mirniji život - ističe Tamara za portal N1.

Kako objašnjava, u Beogradu joj najviše smetaju saobraćaj i tempo života.

Podaci Republičkog zavoda za statistiku dostavljeni N1 pokazuju da život "blizu Beograda" postaje izbor za, čini se, sve veći broj građana.

U periodu od 2019. do 2025. godine iz Grada Beograda najviše ljudi se, među posmatranim opštinama i gradovima, prijavilo u Staru Pazovu i Pančevo. U Staru Pazovu se za tih sedam godina iz Beograda preselilo 4.276 ljudi, a u Pančevo 3.969.

Podaci pokazuju i da su se iz Beograda u istom periodu ljudi prijavljivali i u Aranđelovac, Valjevo, Inđiju i Sremsku Mitrovicu.

U Aranđelovac se od 2019. do 2025. preselilo 1.628 osoba, u Valjevo 1.601, u Inđiju 1.008, a u Sremsku Mitrovicu 880. Ipak, ovi podaci pokazuju samo zvaničnu promenu prebivališta, što znači da podaci ne obuhvataju sve one koji se faktički presele, ali adresu ne promene.

Još jasniju sliku o povezanosti ovih mesta sa Beogradom daju podaci o dnevnim migracijama prikupljeni tokom popisa 2022. godine. Oni pokazuju da iz Pančeva 10.326 ekonomski aktivnih stanovnika svakodnevno putuje na posao u Grad Beograd.

Nešto manji broj "stalnih putnika" je primetan u drugim opštinama. Tako, na primer, iz Mladenovca ka drugim delovima Beograda na posao dnevno putuje 6.196 ljudi, dok iz Stare Pazove u Beograd svakodnevno odlazi 5.973 zaposlenih.

Ipak, dnevne migracije postoje i iz udaljenijih mesta iz kojih zaposleni obično dolaze vozom ili automobilom.

Iz Aranđelovca u Beograd na posao putuje 2.147 ljudi, iz Valjeva 1.425, iz Inđije 1.261, a iz Sremske Mitrovice 982, pokazuju podaci RZS-a dostavljeni portalu N1.

To potvrđuje da je za deo građana život van centralnih beogradskih opština postao "kompromis" kojem pribegavaju oni koji rade u Beogradu, ali svoj porodični život organizuju u manjim i mirnijim sredinama.

Jedan od glavnih razloga za takvu odluku jesu troškovi stanovanja.

Prema trenutno dostupnim oglasima za izdavanje stanova, u Pančevu se dvosoban stan u novogradnji može pronaći za oko 400 do 450 EUR mesečno, dok se jednosobni i jednoiposobni stanovi, u zavisnosti od lokacije, uglavnom mogu uzeti u zakup po cenama od oko 250 do 300 EUR.

Slična računica postoji i u drugim gradovima koji su dovoljno blizu Beograda da se iz njih može putovati na posao.

Tako se u Valjevu dvosobni stanovi mogu pronaći za između 250 i 300 EUR, dok su stanovi na atraktivnijim lokacijama, poput Karađorđeve ulice oko 400 EUR. Ipak, i za taj iznos moguće je naći komforniji stan nego u centralnim beogradskim opštinama.

Sa druge strane, u Aranđelovcu se cene ne razlikuju dosta od Pančeva ili Valjeva - stanovi se mogu pronaći za 250 ili 300 EUR.

Na primer, jedan od aktivnih oglasa pokazuje da se stan od 52 kvadrata može se iznajmiti za 300 EUR u Aranđelovcu. Naravno, u ovaj iznos neophodno je uračunati i ostale troškove - struju, vodu, infostan, koji se ne mogu "fiksirati".

Iako mesečni računi zavise od veličine stana, načina grejanja, potrošnje i zgrade u kojoj se živi, onima koji razmišljaju o preseljenju važno je da ukupni mesečni troškovi budu predvidljiviji i niži nego što su trenutno u Beogradu.

Zato za njih preseljenje u manju sredinu nije samo pitanje kirije ili rate za stan, već i toga koliko svakodnevni život može da bude jednostavniji.

Mladenovac, koji administrativno pripada Gradu Beogradu, za određeni broj građana je mirnija gradska opština. Republički zavod za statistiku je za portal N1 izdvojio podatke o licima koja su u periodu od 2019. do 2025. godine promenila prebivalište iz drugih beogradskih opština i prijavila se u Mladenovcu.

Prema tim podacima, u Mladenovac se za sedam godina iz drugih beogradskih opština doselilo ukupno 2.209 ljudi. Najviše njih je prebivalište prethodno imalo u Sopotu - 328, zatim na Zvezdari 278, Voždovcu 259 i Paliluli 203 osobe.

Iz Novog Beograda se u Mladenovac u istom periodu doselilo 183 ljudi, iz Čukarice 180, iz Zemuna 175, a iz Rakovice 157, pokazuju dostavljeni podaci.