Deset najpoželjnijih luksuznih lokacija za kupovinu kuće za odmor

Razmišljate o kupovini druge kuće na idealnoj destinaciji za odmor? Novi indeks ističe deset globalnih lokacija na osnovu faktora životnog stila, dostupnosti i samog tržišta nekretnina.

Global Citizen Solutions, savjetodavna firma za planiranje boravka i državljanstva, nedavno je napravila analizu najpoželjnije lokacije za drugu kuću koje bi osobe sa visokim neto bogatstvom mogle da kupe.

Od deset najboljih lokacija, sedam se nalazi u Evropi.

Prednjače Španija, Portugal i Francuska. U Španiji, Majorka i Ibica su visoko rangirane zbog snažnog rasta cijena, velikog broja sunčanih dana, visokog kvaliteta života i izuzetno dobre infrastrukture.

u Portugalu, Algarve ima najveću stopu rasta vrijednosti u cijelom uzorku, poznat je kao izuzetno bezbjedna regija, ima preko 3.100 sunčanih sati godišnje i relativno je lako dostupan u poređenju sa svojim performansama.

U 2023, Algarve je činio skoro 30 odsto svih kupovina nekretnina od strane nerezidentnih kupaca u Portugalu.

U Francuskoj, Azurna obala i Sen Trope su na trećem mjestu zbog očiglednog kulturnog prestiža.

Uz impresivnu infrastrukturu koja omogućava dolazak oko 70 miliona avionskih putnika godišnje. To se gradi decenijama.

Kako je analizirana najbolja lokacija

Indeks je uzeo u obzir faktore životnog stila kao primarne pokretače kupovine druge nekretnine, a ne isključivo finansijsko odlučivanje.

To ima smisla, jer svi želimo da odmor u drugoj kući bude usklađen sa životnim stilom koji priželjkujemo.

Zbog toga indeks koristi okvir od tri stuba, o kojem jedna od istraživačica, Liana Simonian, kaže: - Ovaj indeks rangira dvadeset glavnih tržišta, namjerno stavljajući veći naglasak na životni stil i poželjnost nego na osnovne karakteristike nekretnina metodološki izbor zasnovan na tome kako osobe sa visokim neto bogatstvom zapravo doživljavaju svoje druge domove.

Italija, Japan i Sjedinjene Američke Države su u prvih šest, dok su Novi Zeland, Austrija, Grčka i Švajcarska ušli u top 10.

Autori indeksa, Global Intelligence Unit, evropsku dominaciju pripisuju rijetkoj kombinaciji klime, luksuzne infrastrukture, institucionalne stabilnosti i uslova vlasništva, koju nijedan drugi region ne uspjeva da ponudi u istom obimu.

Kao što ističe izvršna direktorka Global Citizen Solutions, Patriša Kasabari, "dominacija Evrope ovde je strukturna, a ne slučajna".

Vodeća tržišta dijele rijetku usklađenost klime, luksuzne infrastrukture, bezbjednosti i uslova vlasništva koji i dalje čine kontinent privlačnim za kupce vođene životnim stilom.

Top 10 jasno pokazuje podjelu između tržišta južne Evrope i alpskih regija. Španija, Portugal, Francuska i Italija imaju veći rast vrijednosti nekretnina, više sunčanih dana i intenzivniju sezonsku upotrebljivost.

Sa druge strane, Austrija i Švajcarska više su usmjerene na višegeneracijsko vlasništvo, strogo kontrolisanu ponudu i dugoročno očuvanje vrijednosti.

Takođe dijele najviši skor bezbjednosti. Inače, Austrija ima nešto manje restrikcije na strano vlasništvo, pa je blago pristupačnija međunarodnim kupcima.

Sjedinjene Američke Države prednjače po povezanosti, jer su avionski povezane sa cijelim svijetom, a takođe imaju i najvišu ulaznu cijenu u okviru top 10.

Niseko u Japanu nedavno je doživeo snažan rast stranih direktnih investicija i poznat je kao visokokvalitetna alpska destinacija. Kvinstaun na Novom Zelandu privlači kupce kojima je primarni motiv stabilnost i dugoročna sigurnost, a ne finansijski prinos.

Prema indeksu su to sledeće destinacije:

Majorka/Ibica, Španija

Algarve, Portugal

Azurna obala/Sen Trope, Francuska

Jezero Komo/Costa Smeralda, Italija

Niseko, Japan

Aspen/Palm Bič/Hempton, SAD

Kvinstaun, Novi Zeland

Kicbil/Leh, Austrija

Mikonos, Grčka

Verbije/Sent Moric, Švajcarska

Motivacije za posjedovanje druge nekretnine su složene, ali, kako studija pokušava da analizira, one često uključuju mnogo više od samih finansijskih razloga.

Od ove godine 28 odsto svih globalnih transakcija u sektoru nekretnina odnosi se na kupce koji kupuju drugu kuću.

Ako želite da posjedujete kuću u inostranstvu, možda biste mogli da razmotrite suvlasništvo, koje vam omogućava da koristite nekretninu i pristupate lokalnim peto-zvezdanim sadržajima bez potrebe da sve obaveze i održavanje obavljate sami kao i da delite odgovornost i vrijeme koje se provodi u nekretnini.

Jedan primjer je srednjovjekovna kuća u 900 godina starom toskanskom selu u Italiji. Udio počinje od 549.000 dolara za osminu vlasništva nad kućom Kasa Bjanka, u udaljenoj brdskoj enklavi Kastiljončelo del Trinoro, sa kaldrmisanim ulicama i srednjovjekovnom arhitekturom, a dostupna je preko platforme Pacaso.

Na kraju, za savremenog kupca sa visokim neto bogatstvom, potraga za lokacijom za drugu kuću je više od puke dopune investicionog portfolija.

Ljudi žele pažljivo odabrana životna iskustva, bilo da je to u sunčanom Mediteranu ili u švajcarskim Alpima.

Global Citizen Solutions

najbolje luksuzne lokacije za kupovinu kuće za odmor

gdje kupiti kuću za odmor