Kvadrat u novogradnji u prvom kvartalu koštao 2.445 EUR - Cijene stanova za godinu skočile 13%

Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u prvom kvartalu ove godine iznosila je 2.445 EUR, pokazuju preliminarni podaci Monstata. U odnosu na poslednji kvartal 2025. cijene su porasle 11%, dok je u odnosu na isti period lani zabilježen rast od 13%.

Ako se vratimo još jednu godinu unazad, odnosno u prvi kvartal 2024, prosječna cijena kvadratnog metra u novogradnji porasla je skoro 40%.

Cijena kvadrata u Podgorici u prvom tromjesečju ove godine iznosila je 2.395 EUR, što je rast od 12% u odnosu na prethodni kvartal, odnosno rast od 16% u odnosu na isti period 2025.

Najskuplji kvadrati su na primorju, gdje je prosječna cijena iznosila 2.575 EUR. To je pet eura više u odnosu na četvrti kvartal 2025, dok je za godinu dana zabilježen rast od 11%.

U sjevernom regionu cijena kvadrata u novogradnji iznosila je 1.708 EUR, što predstavlja rast od 41% u odnosu na isti period prošle godine. U središnjem regionu nije zabilježena prodaja stanova u novogradnji.

Iz Monstata navode da prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj mjeri zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje.

- Ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosječna cijena stana u novogradnji će biti značajno niža, odnosno ukoliko je učešće manje, prosječna cijena će biti veća - pojasnili su, navodeći da su prikazane prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji prema kategorijama privredna društva (prosječna tržišna cijena) i solidarna stambena izgradnja.

- Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u kategoriji privredna društva u prvom kvartalu iznosila je 2.445 eura, dok u kategoriji solidarna stambena izgradnja nije zabilježena prodaja stanova u novogradnji - stoji u saopštenju.

Prema metodologiji istraživanja cijena stanova u novogradnji, u obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji u obzir se uzimaju samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor. Iz Monstata ističu da predmet posmatranja istraživanja nijesu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokretnosti - poslovni objekti, zemljište i drugo. Istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cijene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora.