Za "divlje" kuće kvadrat od 10 do 80 EUR, za hotele 800

Vlasnici bespravno izgrađenih objekata na Žabljaku plaćaće naknadu za urbanu sanaciju u zavisnosti od zone u kojoj se nalaze - od deset do 80 EUR po kvadratnom metru. To je predviđeno odlukom na koju je Vlada dala saglasnost.

Visina naknade obračunava se po kvadratnom metru neto površine bespravnog objekta, a na osnovu elaborata premjera izvedenog stanja koji izrađuje licencirana geodetska firma, a ovjerava Katastar. Iznos se određuje u zavisnosti od ekonomsko-tržišne projekcije planskog dokumenta za komunalno opremanje prostora, zone, stepena opremljenosti građevinskog zemljišta, prosječnih troškova opremanja, troškova sprovođenja mjera urbane sanacije prostora devastiranog bespravnom gradnjom, načina plaćanja, te vrste, namjene i starosti objekta.

Prosječni troškovi komunalnog opremanja građevinskog zemljišta na nivou svih zona iznose 43,80 EUR po metru kvadratnom.

Opština je podijeljena u četiri zone. Prva obuhvata prostor u zahvatu donesenih planskih dokumenata (detaljnih urbanističkih planova, lokalnih i državnih studija lokacije, urbanističkih projekata), kao i prostor obuhvaćen Prostornim planom posebne namjene za durmitorsko područje (Detaljna razrada lokaliteta Savin kuk). Druga zona obuhvata područja koja su Prostorno-urbanističkim planom (PUP) opštine predviđena kao razvojne zone. Treća zona obuhvata područja koja PUP-om nijesu predviđena kao razvojne zone, a ne pripadaju četvrtoj zoni, dok su u četvrtoj naselja: Mala Crna Gora, Tepca, Brajkovača, Gomile, Rudanci, Gradina, Šljivansko, Krš i Pašino Polje.

Stepen opremljenosti građevinskog zemljišta iznosi 1,5 u prvoj zoni, 1 u drugoj, 0,50 u trećoj, a u četvrtoj zoni nula.

Naknada po kvadratu iznosi: 80 EUR u prvoj zoni, 65 EUR u drugoj, 50 EUR u trećoj i 10 EUR u četvrtoj zoni. Prema postojećoj odluci objekti su podijeljeniu četiri kategorije. Za stambene, naknada iznosi od tri do 50 EUR po kvadratu, za pomoćne od pet do 25, poslovne od deset do 90 a za kuće za odmor od sedam do 65 EUR.

Naknada se umanjuje za 50% za objekte osnovnog stanovanja, kao i za objekte u vlasništvu vjerskih zajednica koji se koriste za bogosluženje. Umanjenje od 90% predviđeno je za vlasnike koji su samohrani roditelji, staratelji, lica sa invaliditetom, mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju, te pripadnici RE populacije.

Za jednokratno plaćanje odobrava se popust od 15%.

Umanjeni iznos naknade može ostvariti i vlasnik objekta osnovnog stanovanja kao posebnog dijela kolektivnog objekta, kao i vlasnik bespravnog objekta površine do 500 m², za površinu do 200 m², ukoliko ispunjava zakonske uslove.

Naknada se plaća jednokratno ili u jednakim mjesečnim ratama: do 120 rata za objekte osnovnog stanovanja, a do 60 rata za ostale. Prema postojećoj odluci za objekte osnovnog stanovanja naknada se može izmiriti u 240 mjesečnih rata, a za ostale u 120.

Za hotele i turistička naselja sa četiri ili pet zvjezdica, naknada iznosi 800 EUR po kvadratnom metru i plaća se jednokratno ili u najviše 60 rata, kao što je predviđeno postojećom naknadom.

Prema Zakonu o legalizaciji koji je stupio na snagu u avgustu prošle godine prihodi od naknade za urbanu sanaciju pripadaju budžetu lokalne samouprave i budžetu Crne Goreu srazmjeri 80 odsto prema 20 odsto, izuzetno za opštine sjevernog regiona, shodno Zakonu o regionalnom razvoju, kompletan iznos pripada opštinama.

Lokalne uprave su dužne da sredstva dobijena po osnovu naknade za urbanu sanaciju koriste za opremanje i sanaciju prostora na kojima se nalaze bespravni objekti za koja je donijeto rješenje o legalizaciji,odnosno za koja su sredstva isplaćena. Izuzetno ta sredstva može preusmjeriti na opremanje i sanaciju drugih prostora ako je programom urbane sanacije utvrđeno da je prostor na kome je izgrađen bespravni objekat opremljen i saniran.

Opština Žabljak je od naknade za urbanu sanaciju ove godine planirala prihod od 300.000 EUR.