UNECE i Vlada rade na studijama izvodljivosti za rentiranje i vlaništvo nad nekretninama

Ekonomska komisija za Evropu Ujedinjenih nacija (UNECE) sa Vladom radi dvije studije izvodljivosti (feasibility) u sektoru iznamjljivanja i vlasništva nad stambenim prostorom, dok sa Glavnim gradom radi na izradi master plana Podgorice do 2040. godine.

To je između ostalog saopštila izvršna sekretarka UNECE-a Tatiana Molcean, prije predstavljanja Profila države o urbanom razvoju, stanovanju i upravljanju zemljištem Crne Gore. Ovaj dokument je izrađen uz novčanu podršku Slovačke, odnosno Razvojne banke Savjeta Evrope.

Molcean je naglasila da je riječ o praktičnom dokumentu, koji sadrži preporuke za Vladu u sektoru zakonodavstva i razvoja prostornog planiranja, te da su za njih ključne stavke - raspoloživost i priuštivost prostora.

- Sa Vladom sarađujemo o oblasti za izradu dvije feasibility studije, koje će se baviti analizom opcija u pogledu rentiranja i vlasništva nad stambenim prostorom. Takođe, sarađujemo i sa Glavnim gradom na izradi master plana Podgorice do 2040. godine i na tome radi čitava porodica organizacija UN - navela je ona.

Ona je istakla da je Crna Gora trenutno u procesu transformacije pa će preporuke biti od koristi za Vladu i sve u državi. Tokom konferencije je navela da se sve države susreću sa sličnim problemima i pritiscima, kao što su priuštivost stambenog prostora i da je u procesu izrade dokumenta, međunarodni tim sprovodio intervjue, posjećivao opštine...

Naglasila je da će osim tehničkih izmjena, vremenom biti potrebna i promjena svijesti crnogorskog stanovništa - kako bi bili osim privatne imovine razmatrali pitanje priuštivog iznajmljivanja stambenog prostora.

- Predlozi iz Profila će pomoći pri ulasku u Evropsku uniju, i u ovom nimalo lakom i kompleksnom procesu. Ovaj Profil je alat za te svrhe - navela je Molcean.

Ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Slaven Radunović je naglasio da je prostor najdragocjeniji resur Crne Gore, ali da se suočava sa ozbiljnim problemima zbog neravnomjernog regionalnog razvoja i priuštivosti stanovanja. Dodao je da su u pogledu prostornog planiranja prošle godine mnogo postigli, te da ovaj dokument obuhvata postojeće izazove i smjernice za unapređenje stanja.

Rezidentna koordinatorka UN u Crnoj Gori Karolin Tiso je dodala da je za njih važno da u ovim procesima niko ne ostane zaboravljen, odnosno da se država bavi i sjeverom i preduzme korake u korist i manjina i osoba sa invaliditetom. Najavila je da će podržati takve prioritete i raditi sa institucijama, te da je većina planiranih reformi već u skladu sa EU.

Menadžer u Razvojnoj banci Savjeta Evrope Karin Lep je dodala da je projekat započeo donacijom Slovačke, da se nalazi iz dokumenta odnose na inkluziju i priuštviost stambenog prostora i da je naredna faza rad na dvije studije izvodljivosti...

Profesor Univerziteta Kardif Oleg Golubčikov je kazao da je za izradu Profila urađeno više od 50 grupnih intervjua i da je doprinos dalo više od 130 eksperata, te da imaju 39 konkretnih preporuka.

Naglasio je da se broj stanovnika Crne Gore u posljednjih 30 godina nije mnogo mijenjao, ali da su kompanije i populacija masovno napustili sjever, dok je jug države te sektore duplirao.

Istakao je da zato predlažu regeneraciju kroz gradove za "življenje", odnosno diverzifikovanu ekonomiju, policentrično prostorno planiranje i Fond za teritorijalni razvoj - kao i priuštivo stanovanje, sa ciljem lokalnog razvoja.

- Legalizacija je važan korak, ali Crna Gora kasni u odnosu na zemlje regiona. Važno je povući linije i imati sankcije za one koji krše pravila, ali i maksimalno olakšati proces legalizacije. Više od pola objekata za stanovanje u Crnoj Gori je izgrađeno od 1990. do 2023. godine, ali se paradoksalno mnogo ne koriste za stalno stanovanje. Podržavamo i Strategiju stambene politike - dodao je Golubčikov.