Izmjenama Zakona o izgradnji objekata stvaraju se sigurniji uslovi za ulaganje kapitala

Vlada Crne Gore utvrdila je na poslednjoj sjednici Predlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o izgradnji objekata.

U diskusiji je naglašeno da predložena rješenja doprinose većoj pravnoj sigurnosti i unapređenju poslovno ambijenta u Crnoj Gori, odnosno stvaraju se bolji i sigurniji uslovi za ulaganje kapitala. Takođe, kako su naveli iz Vlade, ovim propisom se štiti prostor kao najveće bogastvo Crne Gore.

- Predloženim izmjenama se propisuje da će Državna komisija biti subjekat obavljanja djelatnosti revizije, stručnog nadzora i tehničkog pregleda za projekte autoputeva, brzih saobraćajnica, magistralnih i regionalnih puteva, zato što se radi o objektima od opšteg interesa, za koje je investitor država, a sve u cilju bolje kontrole izgradnje objekta, kao i praćenja dinamike i troškova tokom građenja - saopštili su iz Vlade.

Inoviranim odredbama se daje mogućnost licima pravne, ekonomske i geodetske struke da obavljaju poslove inspekcijskog nadzora iz razloga što jedinice lokalne samouprave već imaju ustanovljenu praksu da poslove građevinske inspekcije obavljaju i pravnici i geodete, zbog nedostatka kadra.

- Takođe, predloženo je da se produžava se rok za uspostavljanje inspekcijskog nadzora u skladu sa Zakonom o izgradnji objekata, iz razloga što se još nisu stekli uslovi za njegovo uspostavljanje, kao i zbog nedostatka kadra - zaključuju iz Vlade.

Na sjednici je utvrđen i Predlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o državnom premjeru i katastru nepokretnosti. Donošenje navedenog Zakona obuhvaćeno je obavezama definisanim Reformskom agendom Crne Gore 2024 - 2027 za Instrument EU za reforme i rast kao sastavni dio Reforme 1.1.4. – Poboljšanje elektronskog katastra i prostornog planiranja, u oblasti politike – Poslovno okruženje i razvoj privatnog sektora.

- Cilj predloženih izmjena i dopuna je da se omogući podnošenje zahtjeva preko e-šaltera, i to organima državne uprave, organima lokalne samouprave, pravnim licima kojima su poslovi državne uprave preneseni zakonom ili povjereni aktom Vlade, kao i drugim licima koja u okviru svojih zakonom utvrđenih nadležnosti donose odluke, odnosno ovjeravaju isprave koje predstavljaju pravni osnov za upis, promjenu, ograničenje i prestanak prava na nepokretnostima - pojašnjeno je.

Na ovaj način se pojednostavljuje i ubrzava administrativni postupak, smanjuje potreba za fizičkim dolaskom u katastar i povećava efikasnost, transparentnost i dostupnost usluga.

- Takođe, stupanjem na snagu Zakona o legalizaciji bespravnih objekata je nastala potreba da se postojeći zakon uskladi sa usvojenim rješenjima, imajući u vidu da je evidencija bespravnih objekata prva faza u postupku legalizacije - dodaju iz Vlade.

Razlozi za izmjene i dopune ovog zakona sadržani su prije svega u potrebi da se precizno uredi način upisa bespravno izgrađenih objekata u katastar nepokretnosti, kao i da se otklone određeni problemi i nedostaci uočeni tokom primjene derogiranog Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata odnosno odredbi ovog zakona koje propisuju postupak legalizacije.