Početak gradnje hotela Lokanda na Cetinju očekuje se na proljeće - Uskoro kreće izrada projektne dokumentacije

Ugovor o javno-privatnom partnerstvu (JPP) za izgradnju hotela Lokanda, potpisan krajem marta između Prijestonice i kompanije Talija company, još nije stupio na snagu, saznaju "Vijesti".

Prijestonica i privatnik imaju rok do 5. decembra da otklone sve prepreke u ovom poslu, jer tada ističe garancija ponude firme Talija vrijedna 250.000 eura, nakon čega će taj novac biti prebačen u ruke Prijestonice, a saradnja pravno prestati.

Prvi ugovor o JPP u Crnoj Gori potpisan je 28. marta, a Prijestonica i Talija dogovorili su 13.783.531 eura vrijedan posao izgradnje hotela Lokanda, parking garaže i parternog uređenja Trga umjetnika.

Na sajtu Prijestonice je saopštenje objavljeno 28. marta u kojem se navodi da je ugovor potpisan i da je rok za izradu projektne dokumentacije šest mjeseci, odnosno do kraja septembra, iako projekat još nije počeo da se "crta".

- Ugovorom je definisano da je period realizacije investicije 30 mjeseci i podrazumijeva izradu projektne i tehničke dokumentacije, najduže šest mjeseci od dana zaključenja ugovora i izvođenje radova, najduže 24 mjeseca od dana izrade projektne i tehničke dokumentacije. Danom dobijanja pisane saglasnosti javnog partnera počinje period operativnog poslovanja i traje 30 godina - piše na sajtu.

Iz Prijestonice na čijem je čelu Nikola Đurašković, zvanično za "Vijesti" kažu da će izrada dokumentacije početi "u narednim danima", da su završili sve procedure i pribavili potrebne saglasnosti, da su vlasnici zemljišta na kojem se gradi i samog budućeg hotela, dok će Talija company njime upravljati kroz društvo posebne namjene (DPN).

- Uzimajući u obzir da se radi o prvom projektu javno-privatnog partnerstva u Crnoj Gori po Zakonu o JPP iz 2019. godine, bilo je potrebno otkloniti određene barijere i izvšiti dodatna usklađivanja sa nadležnim državnim institucijama, u prvom redu Ministarstvom finansija, obezbijediti da se kapitalnim budžetom omogući plaćanje onih obaveza koje ima Prijestonica Cetinje, u završnoj smo fazi tih usklađivanja, i očekujemo ovih dana početak izrade projektne dokumentacije i na proljeće 2026. godine početak izvođenja građevinskih radova. Rok završetka za izradu projektne dokumentacije je šest mjeseci dok je rok za završetak građevinskih radova 24 mjeseca - kazali su iz Prijestonice.

U Prijestonici tvrde i da je Talija company po ugovoru bila zadužena da osnuje DPN i plati 30 odsto posla (4,13 miliona), dok oni plaćaju 70 odsto troškova (9,64 miliona), jer se veći dio radova odnosi na podzemnu garažu i uređenje trga, odnosno javnu infrastrukturu.

Iz Talija company koja stoji iza hotelske grupacije Casa del Mare, pojasnili su da su DPN osnovali ove godine po završetku tendera na kojem je Prijestonica birala partnera za ovaj posao, što je i bila njihova obaveza.

- Ugovor o JPP još uvijek nije formalno-pravno potpisan, što je preduslov za realizaciju mnogobrojnih obaveza koje proističu iz istog. Vjerujemo da će nadležne institucije reagovati brzo i radujemo se da ugovor potpišemo u što skorijem roku, kako bismo realizovali dalje obaveze propisane istim. Obaveza DPN Casa Heritage Lokanda je da nakon potpisanog ugovora o JPP, krene u realizaciju izgradnje i nakon toga da upravlja hotelom Lokanda. Ovi koraci slijede nakon potpisivanja Ugovora o javno-privatnom partnerstvu - naglasili su iz ove kompanije, ne precizirajući o kavim je obavezama nadležnih institucija riječ.

Talija company je registrovana 2008. godine u Herceg Novom, a firma se bavi prometom i uslugama. Među podacima u Centralnom registru privrednih subjekata, piše da joj je osnivač i izvršni direktor Nikola Milić, a ovlašćeno lice Vukić Milić.

- Lokandu smo izabrali srcem. Lokanda za nas predstavlja čast i obavezu. Prema Cetinju, prema njegovim ljudima, prema prošlim generacijama koje su Lokandu voljele, ali i prema onima koji tek treba da je otkriju i zavole. Svjesni smo te odgovornosti, jer je upravo ona bila nit vodilja u svemu što smo do sada radili. Obnovom Lokande šaljemo važnu poruku, da Crna Gora gleda naprijed, da poštuje svoju istoriju, ali ne stoji u mjestu. Da je ovo zemlja u kojoj se prošlost pamti i cijeni, ali u kojoj se, sa jednakim žarom, gradi i stvara budućnost - kazao je Nikola Milić u martu kada je potpisan ugovor.

Hotel Lokanda je sredinom 1860-ih izgrađen na Cetinju na kraju Njegoševe ulice i Trga umjetnika, a srušen je nakon zemljotresa 1979. godine. Lokanda ima status nepokretnog kulturnog dobra na osnovu rješenja iz 1960. godine, pripadala je kulturno-istorijskoj cjelini Istorijsko jezgro Cetinja koje ima isti status, pa rad na objektima u ovoj cjelini podliježe odredbama Zakona o zaštiti kulturnih dobara.

Prijestonica kroz ovaj projekat, osim kulturno-istorijskog značaja, želi da unaprijedi i turistički i smještajni kapacitet grada i stvori uslove za otvaranje novih radnih mjesta. U sklopu projekta na 2,16 hiljada kvadrata planiran je hotel od 48 ležajeva i podzemni parking sa 130 mjesta.

Tender na kojem je Prijestonica tražila partnera za obnovu hotela Lokanda raspisan je 30. oktobra prošle godine a trajao je do 16. decembra, dok mu je procijenjena vrijednost bila 13,78 mil EUR. Za ovaj posao je bila zainteresovana samo Talija company, pa joj je na kraju i pripao.