Početna

Vijesti

Porasle cijene nekretnina u Srbiji - Za kvadrat stana u Novom Sadu traži se i do 5.600 EUR

Izvor: Dnevnik

Petak, 21.11.2025.

12:51

Komentari

Podeli

(Foto: ah_fotobox/shutterstock.com)

Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine vrijedilo je 3,8 mlrd EUR, što predstavlja rast od 11,9 % u odnosu na prvo polugodište 2024. godine, saopštio je Republički geodetski zavod.

Broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 60.964, što je neznatno povećanje od 0,5 % u odnosu na isti period prošle godine. U ovom periodu došlo je i do nastavka umjerenog rasta cijena stanova sa godišnjom stopom rasta od 5,78 %.

Najveći broj kupoprodajnih ugovora je na području Osnovnog suda u Novom Sadu

Prosječna cijena stana u starogradnji u Novom Sadu u prvom polugodištu ove godine je 2.150, a novogradnje 2.147, dok maksimalna cijena nije prelazila 5.560 EUR u novogradnji, a u starogradnji 5.600 EUR, podaci su Republičkog geodetskog zavoda.

U Beogradu starogradnja 7.212 EUR

Vrijednost tržišta nepokretnosti u Novom Sadu je 462,8 mil EUR.

Prosečna cijena stana u starogradnji za područje Republike Srbije u prvom polugodištu 2025. godine iznosila je 1.856 EUR, a u novogradnji 1.776 EUR.

U Beogradu su najskuplji stanovi, pa je kvadrat starogradnje dostigao 7.212 EUR, a novogradnje 9.805 EUR.

Najveći broj kupoprodajnih ugovora u prvom polugodištu 2025. godine koje su dostavili javni bilježnici je na području Osnovnog suda u Novom Sadu (teritorije Grada Novog Sada i opština: Bački Petrovac, Beočin, Žabalj, Sremski Karlovci, Temerin i Titel) - 5.433, dok je najveći obim novčanih sredstava na području Prvog osnovnog suda u Beogradu (teritorije gradskih opština: Vračar, Zvezdara, Palilula, Savki venac i Stari grad) u iznosu od 724,5 mil EUR.

Promet na tržištu nepokretnosti 2,3 mlrd EUR

Najveći dio ukupne vrijednosti prometa na tržištu nepokretnosti investiran je u stanove, sa iznosom od 2,3 mlrd EUR i udjelom od 60% ukupno prometovane vrijednosti.

(Foto: ImageFlow/shutterstock.com)

Za kupovinu kuća izdvojeno je 302,9 mil EUR (8%), za građevinsko zemljište 274,2 mil EUR (7%), za poslovne prostore 162,9 mil EUR (4%), a za poljoprivredno zemljište 105,5 mil EUR (3%).

Grad Beograd dominira u ukupnoj vrijednosti prometovanih stanova sa udjelom od 53 %. Pored toga, Grad Beograd ima najveće učešće u vrijednosti prometovanih garažnih prostora (68%), poslovnih prostora (44%) i građevinskog zemljišta (52%).

S druge strane, region Vojvodine prednjači u vrijednosti prometa poljoprivrednog zemljišta sa udjelom od 70%, kao i u prometu kuća (40%) i vikendica (59%).

Kuća u Beogradu prodata za 3,8 mil EUR

Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, na teritoriji gradske opštine Savski venac za 9.805 EUR , i to je stan u novogradnji.

(Foto: Pexels/Mikhail Nilov)

Stan za koji je izdvojeno najviše novca je stan u novogradnji u iznosu od 1.833.506 EUR, površine je 537 m² i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi.

Na teritoriji gradske opštine Savski venac u Beogradu prodata je najskuplja kuća, sa parcelom površine 1.722 kvadrata, za 3,8 mil EUR.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na teritoriji gradske opštine Zvezdara u Beogradu za 5.648 EUR, a najviša ugovorena cijena poslovnog prostora od 2.369.400 EUR, površine 1.795 m² , ostvarena je na teritoriji Grada Kragujevca.

Na Savskom vencu garaža 66.000 EUR

Najskuplje garažno mjesto po cijeni od 66.000 EUR prometovano je na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd). Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na teritoriji opštine Irig po ceni od 34 EUR/m² za parcelu površine 5.873 m² .

Najviša vrijednost ugovora za poljoprivredno zemljište (kultura njiva) u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2025. iznosi 1.246.451 EUR, ostvarena je na teritoriji opštine Kula za parcelu površine 86 ha 45a i 09 m².

U prvoj polovini 2025. godine, stanovi i poslovni prostori bilježe rast i u broju kupoprodajnih ugovora i u vrijednosti tržišta.

Vrijednost prometovanih stanova porasla je za 23,4%, uz povećanje broja ugovora za 8,2%, dok su kod poslovnih prostora zabilježeni rast broja ugovora od 6,1% i povećanje vrijednosti tržišta za 6,3%.

Garažni prostori su, i pored smanjenja u broju ugovora od 15,1%, imali povećanje vrijednosti prometa od 14,7%.

Segment kuća je takođe zabilježio smanjenje broja ugovora za 4,9% uz porast vrijednosti tržišta od 8,9%.

Za poljoprivredno zemljište zabilježeno je smanjenje broja ugovora za 10,8% i manju vrijednost prometa od 10,5%.

Tagovi:

Republički geodetski zavod

tržište nepokretnosti

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Aerodromi pred rekordom od tri miliona putnika - Zbog povećanja broja linija u planu otvaranje Terminala 2 u Podgorici, mogući i letovi tokom cijele noći Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Rusi pregovaraju sa tri partnera o prodaji udjela u NIS-u, nisu željeli da kupac bude Srbija Energija, Industrija

Vanredna sjednica Vlade Srbije: Odluka o NIS-u u narednih sedam dana, ministarka energetike spremna da podnese ostavku Energija, Industrija

Porta Rai: Najtraženija investicija na tržištu luksuznih nekretnina u Crnoj Gori Turizam, sport, kultura

Firma Procoopac novi vlasnik beogradskog hotela Union Turizam, sport, kultura

Cijene stanova za godinu porasle 20% - Kvadrat na primorju blizu 2.500 EUR Građevina

Šta sve obuhvata druga faza rekonstrukcije i proširenja četiri klinička centra Građevina, Finansije, Zdravstvo

RGZ: Ukupna vrijednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine 3,4 mlrd EUR Građevina

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.

Porasle cijene nekretnina u Srbiji - Za kvadrat stana u Novom Sadu traži se i do 5.600 EUR

Naš izbor

Rubrike za dalje čitanje