Lokalna studija lokacije Central biznis district predvidjela nove sadržaje - Administracija može da se seli na Zeleniku

Ukoliko uprava Glavnog grada i državna administracija budu željeli da se sele iz centra grada nova adresa im može biti Zelenika jer takav objekat je predviđen Lokalnom studijom lokacije Central biznis distrikt.

Ovo je jedan u nizu objekata koji je planiran u novom planskom dokumentu, a koji predviđa površine za centralne djelatnosti.

Na jučerašnjoj centralnoj javnoj raspravi o planu, kojoj nisu prisustvovali građani, obrađivač plana Dragana Mihić Tešanović, saopštila je da je planskim dokumentom pokriveno približno 30 hektara uz magistralni pravac Podgorica - Bar.

– Osnovna specifičnost ovog prostora je neizgrađenost. Preko ovog prostora prelazi dalekovod koji presijeca lokaciju, i u dogovoru sa CEGES-om ocijenili smo da ga treba izmjesti s obzirom na to da nepovoljno utiče na planiranje prostora. U dogovoru sa CEGES-om dato je nekoliko varijanti izmještanja dalekovoda – rekla je Dragana Mihić Tešanović.

Ona navodi da su planom planirane površine za centralne djelatnosti, te da je period važenja plana do 2040. godine.

– Saobraćajna infrastruktura daje nekoliko priključaka na glavnu magistralu, a osnovni priključak je preko kružnog toka koji omogućava bolju protočnost i bezbjednije priključenje u odnosu na sadašnje rješenje. Planom su predviđene veće širine trotoara, minimum tri odnosno četiri i po metra ali i drvored pored saobraćajnica i biciklističku stazu. Predviđena je izgradnja barem deset trafostanica, ali i 25.000 kvadrata parkovskih površina. Ukupna dozvoljena izgrađenost na lokaciji je 392.735 kvadrata, a ukupni troškovi izgradnje infrastrukture predviđeni su na nešto manje od 25 mil EUR – navela je Mihić Tešanović.

Obrađivač izvještaja o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu Marina Mišković Spahić saopštila je da je prostor koji je pokrio plan udaljen tri kilometra od centra grada, te da obuhvata 0,5% Ćemovskog polja.

– Ćemovsko polje ima ukupno 55,5 kilometara kvadratnih i prepoznato je kao Emeral područje. Ono trpi antropogene uticaje - imamo požare, ilegalno odlaganje otpada, bespravnu sječu i postoji nelegalna gradnja. Fekalne vode neće imati uticaj zbog planiranog postrojenja za prečišćavanje otpadnih vode, dok atmosferske vode mogu izazvati umjereno negativne efekte – rekla je Mišković Spahić.

Ona je navela da u realizaciji ove lokalne studije lokacije može imati ograničene negativne efekte na životnu sredinu najviše tokom faze izgradnje kada se javljaju prašina, buka.

– To može da poremeti i biljni i životinjski svijet. Recimo usled buke životinje mogu da napuste stanište ali ne smatramo da može da ostavi trajne negativne posljedice usljed izgradnje – poručila je Mišković Spahić.

Predstavnica Sekretarijata za planiranje prostora Radmila Maljević saopštila je da će Glavni grad dostaviti sugestije do kraja javne rasprave.

Odluka o izradi LSL Central biznis distrikt, kako je saopštila Milena Pelević, iz Ministarstva prostornog planiranja, donijeta je 7. juna 2024. godine.

– Od organa za tehničke uslove pribavljene su smjernice nakon čega je izrađen nacrt plana koji je Vlada utvrdila 16. oktobra. Plan je na javnoj raspravi do 7. novembra i zaključno sa tim danom mogu se dostavljati primjedbe – navela je Pelević.