Medojević: Države EU pomažu svojim građanima da dođu do prve nekretnine

Gradnja stanova za prodaju po povoljnim uslovima je važna ali je važnija i preča gradnja socijalnih stanova koji se dobijaju na korišćenje, saopštila je predsjednica Banke hrane, Marina Medojević.

Stanarine su, smatra ona, veliki problem podstanara različitog socijalnog i materijalnog statusa.

- Što je status lošiji, teže je platiti kiriju. Kupovinu stana ne mogu da podnesu čak ni oni koji su u manjini, a to su porodice sa dva zaposlena člana koja imaju prosječnu platu. Kako najveći broj porodica živi sa primanjima koje su daleko ispod prosječne plate, kupovina stana je za njih nemoguća misija - navodi Medojević.

Države EU pomažu svojim građanima da dođu do prve nekretnine, kaže ona i dodaje da je razlika u u obliku pomoći – negdje kroz subvenciju, negdje kroz garanciju, a negdje kroz poresko oslobađanje.

- Kako najugroženiji zahtijevaju najhitniju reakciju države, socijalno odgovorne države su riješile ovaj problem putem podjela socijalnih stanova bez nadoknade ili potpunom subvencija stanarine i ne samo nje. Socijalni stan treba biti na raspolaganju građanima koji po tržišnim cijenama ne mogu platiti kirije. Oni nisu u mogućnosti kupiti stan tako da ne spadaju u kategoriju kandidata - saopštila je Medojević.

Socijalni stanovi u vlasništvu države ili opštine su, dodaje, predviđeni samo za korišćenje dok su ljudi u stanju socijalne potrebe.

- Socijalni stanovi se grade i uz državne subvencije. Vlasništvo nad njima imaju opštine ili privatne firme koje su pristale na ograničenja cijene zakupa. Kupovina socijalnog stana nije moguća dok traje subvencionisani period (obično 20–30 godina). Nakon isteka tog roka, vlasnik može tražiti skidanje statusa "socijalnog" i tada se stan može prodati po tržišnim uslovima. Opštinski stanovi se ne prodaju privatnim licima, ali kooperativni stanovi mogu preći u vlasništvo stanara nakon određenog broja godina uz otkup po povlašćenim uslovima - ocjenjuje Medojević.

Ona smatra da je moguće otkupiti stan ako je izgrađen preko stambene zadruge.

- Možemo zaključiti da se socijalni stanovi ne prodaje, ali dio preko fonda povremeno biva ponuđen stanarima na otkup pod posebnim uslovima. Krivične prijave Sekretarijata za socijalno staranje glavnog grada podnesene nadležnim institucijama zbog nezakonosti u dodjeli socijalnih stanova moraju što prije biti riješene radi pravednog odnosa prema oštećenim građanima i sankcionisanja onih koji su zloupotrijebili svoja ovlašćenja. Drago mi je da će lokacija koja je dodijeljena za gradnju socijalnih stanova za vrijeme mog mandata u Sekretarijatu za socijalno staranje Glavnog grada biti korisno korišćena, ali ne i što neće biti iskorišćena za gradnju stanova za najugroženije tj. one koji ih ne mogu kupiti - rekla je Medojević.