Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vijesti

U Baru će se graditi kompleks od blizu 28.000 kvadrata - U četiri lamele predviđeni poslovni prostori, stanovi i apart hotel (FOTO)

Izvor: eKapija

Srijeda, 10.09.2025.

10:50

Komentari

Podeli

(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Smart Project & Partners/Idejno rješenje)

Izgradnja nekretnina u Baru ne jenjava, pa je najavljen još jedan kompleks koji će se prostirati na blizu 28.000 kvadrata. Osim stanova, objekat će imati i poslovne prostore, ali i apart hotela. Iza ovog projekta stoji investitor 1444 iz Ulcinja.

To se može vidjeti u idejnom rješenju koje je uradio studio Smart Project & Partners takođe iz Ulcinja, a na koje je saglasnost dao i glavni državni arhitekta.

Stambeno-poslovni kompleks gradiće se u barskom naselju Ilino, na zemljištu ukupne površine 6.574,07 m². Lokacija je na jednom dijeli neizgrađena, dok se na drugom nalazi objekat individualnog stanovanja koji je planiran za rušenje.

Kompleks je razvijen po master planu sa nezavisnim jedinicama spratnosti P+9 (Lamela 1) i P+10 (Lamela 2, Lamela 3, Lamela 4) i zajedničkim podzemnim etažama.

(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Smart Project & Partners/Idejno rješenje)

Oko prizemlja objekata planirana je parterna površina sa pristupnim trotoarima i stepeništem za pješački pristup objektu. Takođe su predviđene rampe za osobe sa teškom pokretljivošću. Na platou se nalaze zelene zone i parkovski uređene površine sa klupama i žardinjerama, kao i dječija igrališta. Sav parking prostor je predviđen u podzemnim etažama objekta, kako bi se izbjeglo korišćenje partera u svrhu parkiranja i zadovoljio minimalni procenat zelenih površina po urbanističko-tehničkim uslovima.

- Prema urbanističko-tehničkim uslovima, na parceli je planirana izgradnja objekta sa centralnom funkcijom, uključujući kolektivno stanovanje velike gustine, kao i apart-hotel. Dizajn se zasniva na jasno definisanim ciljevima namjene površina u vertikalnom i horizontalnom prostornom planu. U vertikalnom planu objekat je podijeljen na podzemni dio, odnosno garaže, i nadzemni dio, odnosno stambeni prostor. U horizontalnom planu prepoznaju se dvije cjeline koje se međusobno razlikuju, nisu simetrične i prate oblik parcele - stoji u dokumentaciji.

(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Smart Project & Partners/Idejno rješenje)

Stambeni dio i apart-hotel razlikuju se po tretmanu fasade i drugih arhitektonskih elemenata, kao što su balkoni, ali uz očuvanje jedinstvenog koncepta oblikovanja. Lamele 2, 3 i 4 su namijenjene za stanovanje, dok će lamela 1

funkcionisati kao apart-hotel.

Pješački i automobilski saobraćaj unutar urbanističke parcele jasno su razdvojeni, čime se omogućava nesmetano funkcionisanje objekta bez ukrštanja linija kretanja. Koncept objekta proizašao je iz prostornog rasporeda, ambijentalne cjeline, zahtjeva investitora, kao i estetskih i funkcionalnih parametara.

Podrumi služe kao prostor za parkiranje vozila, pri čemu su parking površine zajedničke za sve lamele. Ukupan broj parking mjesta iznosi 246, i to 129 na etaži -1 i 131 na etaži -2.

(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Smart Project & Partners/Idejno rješenje)

Prizemlje je namijenjeno i za stanovanje i za poslovne prostore. U lamelama i 3 i 4 nalaze se stambene jedinice, tipa dvosobni apartmani. U lamelama 2, 3 i 4, drugim djelovima smješteni su poslovni prostori. Ukupno je projektovano 14 lokala.

Pored glavnih ulaza, koji su jasno istaknuti, u prizemlju se nalaze i prostori za horizontalnu i vertikalnu komunikaciju, uključujući holove, stepeništa i liftove.

Na prizemlju lamele 1, koja predstavlja apart-hotel, planiran je restoran, koji će imati sve potrebne prateće sadržaje, uključujući kuhinju, i servisne prostorije. Restoran će imati glavni i ekonomski ulaz, čime se obezbjeđuje funkcionalnost i efikasnost u radu.

(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Smart Project & Partners/Idejno rješenje)

Na prvom, drugom i trećem spratu stambenog dijela, odnosno u lamelama 2, 3 i 4 planirano je po 28 jedinica, i to po 7 jednosobnih i 17 dvosobnih stanova. U apart hotelu, tačnije u lameli 1 predviđena su po četiri apartmana, s tim što će na prvom i drugom spratu biti po dva jednosobna i dva dvosobna apartmana, dok će na trećem biti 4 jednosobna apartmana.

Na četvrtom, petom i šestom spratu projektovane su po 22 jedinice, s tim da će na četvrtom biti tri jednosobna, 14 dvosobnih i jedan trosoban stan, dok peta i šesta etaža imati po tri jednosobna, 13 dvosobnih i po dva trosobna stana. Apart hotel imaće četiri apartmana po spratu, od čega na četvrtom 4 jednosobna, a na petom i šestom po dva jednosobna i dva dvosobna apartmana.

Sedmi i osmi spart imaće po 28 jedinica, i to po 7 jednosobnih i 17 dvosobnih stanova. U apart hotelu će biti po četiri apartmana, dva jednosobna i dva dvosobna.

(Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Smart Project & Partners/Idejno rješenje)

Na devetom spratu projektovano je 25 jedinica, od čega 7 jednosobnih i 17 dvosobnih stanova u lamelama 2, 3 i 4. Lamela 1, odnosno apart hotel imaće jedan trosoban apartman.

Na kraju, poslednji, 10 sprat imaće pet stanova, dva dvosobna i tri trosobna.

Takođe, na svim etažama planirana su evakuaciona stepeništa, koja su fizički odvojena od hodnika zgrade.

Površina krova je ravna, obrađena zelenilom, što znači da je to zeleni krov sa svim potrebnim slojevima termo i hidroizolacije.

Ukupna bruto površina objekta je 27,610.25 m2

Fotogalerija

Stambeno-poslovni kompleks sa apart hotelom, Ilino, Bar

Stambeno-poslovni kompleks sa apart hotelom, Ilino, Bar (Foto: Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Smart Project & Partners/Idejno rješenje)

Kompleks 1444 Ilino Bar (projekat)

Google Maps

U blizini:

Stambena zgrada Premium rezidenc Ilino Bar

60 m

Juxinyan hotelsko stambeni kompleks Bar (projekat)

150 m

SD stambeno poslovni objekat Bar (projekat)

210 m

Hotel Pharos Bar

450 m

Šta imamo u krugu od:

Opis:

Najavljen još jedan kompleks koji će se prostirati na blizu 28.000 kvadrata. Osim stanova, objekat će imati i poslovne prostore, ali i apart hotela. Iza ovog projekta stoji investitor 1444 iz Ulcinja.

Kompleks je razvijen po master planu sa nezavisnim jedinicama spratnosti P+9 (Lamela 1) i P+10 (Lamela 2, Lamela 3, Lamela 4) i zajedničkim podzemnim etažama.

tambeni dio i apart-hotel razlikuju se po tretmanu fasade i drugih arhitektonskih elemenata, kao što su balkoni, ali uz očuvanje jedinstvenog koncepta oblikovanja. Lamele 2, 3 i 4 su namijenjene za stanovanje, dok će lamela 1 funkcionisati kao apart-hotel.

Podrumi služe kao prostor za parkiranje vozila, pri čemu su parking površine zajedničke za sve lamele. Ukupan broj parking mjesta iznosi 246, i to 129 na etaži -1 i 131 na etaži -2.

Ukupno je projektovano 14 lokala.

Na prizemlju lamele 1, koja predstavlja apart-hotel, planiran je restoran, koji će imati sve potrebne prateće sadržaje, uključujući kuhinju, i servisne prostorije. (2025)

Vidi sve

Firme:

1444 doo Bar

Smart Project & Partners doo Ulcinj

Info sa lokala:

Bar

Tagovi:

1444 Ulcinj

Smart Project and Partners Ulcinj

Kompleks 1444 Ilino Bar

stambeno poslovni kompleks Bar

Komentari

Vaš komentar

Šta vrijedno posjetiti/vidjeti u okolini?

Saborni hram Svetog Jovana Vladimira Bar

900 m

Dvorac kralja Nikole Bar

1 km

Konkatedrala Svetog Petra Apostola Bar

1,5 km

Rimokatolička crkva Svetog Nikole Bar

2,2 km

Stambene zgrade u blizini [+]

Naš izbor

Preko 30.000 novih kvadrata u Baru - Korak bliže izgradnji kompleksa sa hotelom, tržnim centrom i stanovima Građevina

Bar dobija još jednu zgradu sa 10 spratova, imaće 33 stana (FOTO) Građevina

Novi kompleks na blizu 16.000 kvadrata u Baru - Gradiće se dvije desetospratnice sa 244 stana i 34 poslovna prostora (FOTO) Građevina

Širi se ponuda nekretnina u Baru - Gradiće se zgrada sa poslovnim prostorima, stanovima i turističkim apartmanima (FOTO) Građevina

Širi se ponuda smještajnih jedinica u Baru - U naselju Ilino gradiće se objekat sa 49 apartmana (FOTO) Građevina, Turizam, sport, kultura

Još jedna desetospratnica u Baru - Na blizu 11.000 kvadrata zgrada sa lokalima i 120 poslovnih apartmana i stanova (FOTO) Građevina

Gradiće se još jedan kompleks u Baru - U dva objekta 12 poslovnih apartmana i 62 stana (FOTO) Građevina

Data saglasnost za stambeno-poslovni objekat sa hotelom u Baru - Imaće preko 300 stanova i apartmana Građevina, Turizam, sport, kultura

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.

Kompleks 1444 Ilino Bar (projekat)

Vidi sve

U�itavam ...