Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vijesti

Kompleks visokog standarda Oasis nadomak Beograda bliže gradnji - Na 350 ha u Bečmenu u planu sedam novih naselja sa luks vilama, apartmanima, profesionalnim golf terenom...

Izvor: eKapija

Ponedjeljak, 12.02.2024.

16:22

Komentari

srpski

Podeli

Masterplan kompleksa Oasis (Foto: CEP - Centar za planiranje urbanog razvoja)

U naselju Bečmen u Surčinu predviđena je gradnja novog luksuznog naselja sa luksuznim vilama, apartmanima, golf terenom sa 18 rupa i sportsko rekreativnim kompleskom, vidi se iz plana detaljne regulacije kompleksa Oasis u Bečmenu, koji je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Beograda oglasio na rani javni uvid.

Investitor projekta je kompanija Elgolf iz Petrovaradina, a planom je obuhvaćen dio građevinskog područja na teritoriji opštine Surčin, južno od naselja Bečmen, oko 30 km udaljen od centra Beograda.

Granicom plana obuhvaćen je prostor između "Sremske gazele" na zapadu, postojećeg poljoprivrednog zemljišta na sieveru i šume Gibavac na istoku i regulacije planirane lokalne saobraćajnice na jugu. Površina obuhvaćena planom iznosi oko 350 ha, a riječ je o kako se u dokumentu navodi, neizgrađenom zemljištu u građevinskom području.

Najveći dio obuhvata plana predstavlja kompleks Oasis - 308 ha, dok je ostatak teritorije planiran za obodne saobraćajnice i izdvojeni sportsko-rekreativni kompleks.

Predloženim rješenjem planiran je novi sportsko-rekreativni i stambeni kompleks visokog standarda.

Kompleks se sastoji od stambenih naselja, smještenih oko primarnih sporsko-rekreativnih sadržaja (golf, otvoreni i zatvoreni sportski tereni), u okruženju uređenih zelenih i vodenih površina sa karakterom zelene oaze.

U centralnom dijelu kompleksa planirana je zona pratećih komercijalnih sadržaja koja obuhvata: trgovinu, ugostiteljstvo, turizam (hotel, apartmani, golf vile), poslovanje, gradski trg i sl. U okviru kompleksa su predviđene lokacije za izgradnju obrazovnih ustanova i infrastrukturnih sistema, kao i izgradnja mreže pristupnih puteva, pješačkih i biciklističkih staza, ozelenjenih parkinga i urbano opremanje prostora.

Planirana je fazna realizacija kompleksa, uz uslov da svaka faza predstavlja zaokruženu prostorno-funkcionalnu cjelinu.

Izvan kompleksa Oasis, na sjeveroistočnom obodu, bliže naselju, formiran je zaseban sporsko-rekreativni kompleks manje površine (26,5 ha).

Luksuzne vile i apartmansko naselje

Stanovanje visokog standarda je planirano u okviru sedam naselja, ukupne površine 95 ha.

Podrazumijeva dva osnovna modela stanovanja luksuzne vile i apartmansko naselje.

Luksuzne vile planirane su kao slobodnostojeći objekti različitih veličina, spratnosti P+1, sa jednom stambenom jedinicom, na parcelama površine 600-2000 m².

Apartmansko naselje, odnosno kuće u nizu projektovane su kao dvostrano i jednostrano uzidani stambeni objekti spratnosti P+1, sa stanovima luks kategorije organizovani u okviru lamela, duž pristupnih puteva u naselju.

Sportsko-rekreativni kompleks

U okviru kompleksa planirana su dva tipa sportsko-rekreativnih sadržaja, golf i kopleks za druge sportove,

Golf teren je predviđen kao takmičarski teren sa 18 rupa, golf igrališta, vježbalište, klupska kuća, servisna zgrada, ujezerene površine, uređena i prirodna okolina, ukupne površine 147 ha. Podloga je trava sa pjeskovitim i vodenim površinama.

Sportsko-rekreativni kompleks treba da sadrži otvorene sportske terene (igrališta za fudbal, košarku, odbojku, rukomet, tenis, trim staze, fitnes površine, dječija igrališta...) i/ili zatvorene sportske objekte (sportske sale, sportski baloni, zatvoreni bazeni...).

U okviru sportsko-rekreativnih namjena se pored pratećih funkcija (svlačionice, tuševi, tribine..), mogu planirati specijalizovane škole (sportske, trenerske), sportski klubovi, servisi i magacini za opremu kao i manji kapaciteti ugostiteljskih i komercijalnih sadržaja.

Planirani sadržaji moraju biti realizovani u skladu sa nacionalnim i međunarodnim standardima za planiranu sportsku namjenu.

Komercijalni sadržaji

U centralnom dijelu kompleksa planirana je zona pratećih komercijalnih sadržaja površine 20ha.

U ovoj zoni predviđena je realizacija mješovitih komercijalnih djelatnosti: trgovina, poslovanje, ugostiteljstvo, hotel, apartmani, golf vile, koje zajedno sa sportskim terenima i stambenim naseljima čine harmonično planiranu cjelinu. Maksimalna spratnost objekata je P+3+Pk.

Ilustracija (Foto: Bohbeh/shutterstock.com)

Ideja stara 16 godina

Podsjetimo, gradnja ovog kompleksa planirana je još 2008. godine. Tada je najavljeno da će u ovom kompleksu živjeti 25.000 stanovnika.

U septembru 2019. najavljeno je i da se ovaj projekat pokreće sa mrtve tačke, uprokos brojnim preprekama u prethodnih 11 godina. Konzorcijum Elgolf sastavljen od investitora iz SAD, Austrije i Izraela nije odustao od izgradnje prvog takmičarskog golf terena u regionu. Kako je tada za Politiku rekao Saša Trišić, vođa projekta vrijednog 300 mil EUR, imaju i obezbijeđeno finansiranje.

- Mi smo zakupci 300 hektara i ove godine smo konačno rešili imovinske probleme i upisali se u katastar. Gradnju prvog profesionalnog golf terena sa 18 rupa trebalo bi da počnemo sledeće godine - najavio je Trišić.

On je istakao da će u tom kompleksu biti luksuzne vile, stanovi, šoping mol, škola, vrtić... Prema riječima Trišića, lokacija je u blizini budućeg Nacionalnog stadiona, što će upotpuniti ponudu Opštine Surčin.

Idejno rješenje za Oazu potpisao je arhitekta golf igrališta Piter Haradin, a izradu glavnog projekta investitori će, kaže Trišić, poveriti svetski poznatom golf dizajneru.

Obrađivač plana je CEP - Centar za planiranje urbanog razvoja iz Beograda, a rani javni uvid trajaće do 28. februara.

I. Ž.

Stambeni i golf centar Oasis u Bečmenu kod Surčina (projekat)

Google Maps

U blizini:

dom kulture Bečmen

2,1 km

naselje Bečmen kod Surčina

2,1 km

Osnovna škola Dušan Vukasović Diogen Bečmen Surčin

2,2 km

Objekat za produženi boravak učenika OŠ Dušan Vukasović Diogen u Bečmenu Surčin

2,3 km

Šta imamo u krugu od:

Fotografije:

Opis:

Površina obuhvaćena planom iznosi oko 352,4 hektara. Granicom plana obuhvaćen je prostor između "Sremske gazele" na zapadu, postojećeg poljoprivrednog zemljišta na severu i šume Gibavac na istoku i regulacije planirane lokalne saobraćajnice na jugu.

Prostor je podeljen na devet prostorno-funkcionalnih celina, grupisanih u dva kompleksa: glavni kompleks Oasis, koji zauzima površinu od 297 hektara, i sportsko-rekreativni kompleks, površine 26,5 hektara.

Planom se predviđa izgradnja luksuznog stambenog i sportskog kompleksa visokog standarda, sa sadržajima kao što su golf teren sa 18 rupa, otvoreni i zatvoreni sportski tereni, golf akademija, klub i hotelsko-turistički sadržaji.

Ukupna bruto razvijena građevinska površina (BRGP) planiranih objekata iznosi 336.500 m?, od čega:

sport i rekreacija: 46.500 m?,
stanovanje: 230.000 m?,
komercijalni sadržaji: 60.000 m?.

Plan predviđa oko 1.400 stambenih jedinica i oko 3.600 korisnika.

Stanovanje je zamišljeno u dva modela – vile sa sopstvenim parcelama i parkingom i apartmanska naselja sa više stambenih jedinica u nizu.

U centralnom delu kompleksa nalaziće se zona pratećih komercijalnih sadržaja – trgovina, ugostiteljstvo, poslovanje, hotel, apartmani, golf vile i trg, dok je na obodu planirana obrazovna zona sa predškolskom ustanovom, osnovnom i specijalizovanim sportskim školama.

Na severoistočnom obodu, bliže naselju Bečmen, planiran je manji sportsko-rekreativni kompleks sa otvorenim i zatvorenim sportskim terenima, trim stazama, bazenima i dečijim igralištima. (2025)

Info sa lokala:

Tagovi:

profesionalni golf teren

Komentari

Vaš komentar

Šta vrijedno posjetiti/vidjeti u okolini?

Bojčinska šuma kod Surčina

4,2 km

manastir Fenek Jakovo Surčin

4,3 km

Progarska ada na Savi kod Surčina

6 km

Tarzan plaža Progarska ada

7 km

Naš izbor

Niko Laković, partner i izvršni direktor Montenegro Sotheby's Realty - Ulaskom u EU vrijednost luksuznih nekretnina u Crnoj Gori dodatno će porasti Građevina

Prve golf rezidencije u Crnoj Gori Građevina

Nekretnina mjeseca jula - Luksuzna vila na poluostrvu Luštica Vijesti

Ništa od izgradnje golf terena na brdu Spas iznad Budve - Projekat predviđao i dva hotela, prateće sadržaje i luksuzne vile Građevina, Turizam, sport, kultura

Počela izgradnja prvih golf rezidencija u Crnoj Gori - Na oko milion kvadrata na Luštici niče 130 vila, 520 apartmana, golf hotel i klub Građevina, Turizam, sport, kultura

Detalji budućih investicija u kompleksu Luštica Bay - Gradiće se još 6 hotela, golf teren, nova naselja... Građevina, Turizam, sport, kultura

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.

Stambeni i golf centar Oasis u Bečmenu kod Surčina (projekat)

Vidi sve

U�itavam ...