Kako ESG due diligence podstiče ulaganja: Izvještaj PlanRadara

(Foto: Pixabay/Beesmurf)

Novi izvještaj istražuje na koji način ESG pomaže investitorima da ostvare maksimalan povraćaj ulaganja u nekretnine

PlanRadar, vodeća digitalna platforma za upravljanje izgradnjom, nekretninama i objektima, objavio je najnoviju e-knjigu, ESG u industriji nekretnina. Prvenstveno istražuje kako ESG strategije pomažu u privlačenju investicija u građevinskoj industriji širom Evrope, kao i ulogu digitalnih alata u obezbjeđivanju budućeg finansiranja.

Od samog početka, izvještaj naglašava da ESG prakse ne predstavljaju samo puko ispunjavanje regulatornih smjernica, već da pružaju znatne poslovne prednosti. To bi moglo da objasni zašto 52% privatnih investitora primjenjuje ESG kao strategiju za povećanje vrijednosti imovine, a polovina sprovodi investicionu politiku koja obuhvata konkretno ESG. [1]

Izvještaj se oslanja na postojeća istraživanja vodećih konsultantskih kuća, uključujući Deloitte. Naglašava da su zbog ESG due diligence procesa, građevinske kompanije uključene u izgradnju sa malim emisijama ugljen-dioksida i razvoj zelenih nekretnina privlačne za investitore. Prema nedavnim procjenama, vrijednost globalne ESG imovine iznosi preko 23 triliona dolara[2].

Jedan od najvažnijih zaključaka izvještaja jeste da vlasnici nekretnina usmjereni na postizanje ESG ciljeva često imaju i veći povrat investicije (ROI), a dalje sugeriše da što se ciljevi održivosti brže ostvaruju, to je brži i povraćaj ulaganja. Time se sve veći naglasak stavlja na integraciju ESG strategija u tehničku due diligence analizu nekretnina kako bi se ostvarili bolji rezultati, uključujući razumijevanje trenutnog stanja zgrade i potencijalnih troškova popravki i usklađenost sa građevinskim propisima.

Međutim, u izvještaju se navodi i da se ovaj cilj ne ostvaruje preko noći jer proces integracije može biti dugotrajan zato što zavisi od nezavisnih stručnjaka koji vrše evaluaciju podataka, sastavljaju izveštaje i usklađuju ciljeve. Takođe podrazumijeva i velike početne troškove, sa podacima zasnovanim na dokazima, koji pokazuju ispravno pridržavanje procesa i propisa za sigurne i useljive zgrade. Prikupljanje ESG podataka i izvještavanje o njima je zahtjevno uzimajući u obzir opseg standarda i propisa koji se stalno pojavljuju, zajedno sa održavanjem kvalitetne evidencije projektne dokumentacije, ugovora, nacrta i protokola u fragmentiranim lancima snabdijevanja projekta.

Komentarišući izvještaj, regionalni direktor za jugoistočnu Evropu PlanRadara, Antonio Radovčić, rekao je:

- ESG postaje ključni pokretač investicija sa memorandumima o ulaganju koji obuhvataju sve ESG rizike, strategije ublažavanja, povezane troškove i pretpostavke identifikovane tokom due diligence procesa. Oni u sektoru nekretnina koji ozbiljno shvataju ovaj korporativni kriterijum i razmatraju potencijal digitalnih alata za efikasnije upravljanje dokumentacijom poboljšaće upravljanje, povećati društvenu vrijednost i smanjiti negativan uticaj na životnu sredinu, čime će tržištu pružiti preko potreban podstrek i zaštitu od ekonomske nestabilnosti.

(Foto: PlanRadar)

Povećanje vrijednosti portfolija

Dokument baca svjetlo i na ulogu koju digitalne platforme mogu odigrati u olakšavanju integracije ESG podataka u tehničku due diligence analizu preciznim prikupljanjem relevantnih informacija i izveštavanjem o njima kako bi se identifikovali konkretni strukturni problemi, nedosljednosti i rizici.

Investitori sa portfolijom komercijalnih nekretnina često razvijaju efikasne strategije za povećanje vrednosti imovine i energetske efikasnosti racionalizacijom troškova održavanja. Prema istraživanju, najnoviji softver omogućava brzu procenu troškova rekonstrukcije i prepravki zgrada, što pomaže investitorima da donesu utemeljene odluke. Za nekretnine, detaljno evidentiranje tehničkih podataka znači da je efikasnost procesa kao što je due diligence znatno povećana.

Antonio Radovčić dodaje:

- Dok su taksonomija i propisi za ESG još uvijek u fazi razvoja, kompanije koje sprovode efikasne strategije za praćenje ESG-a sada će otvoriti vrata većem povraćaju ulaganja u budućnosti. Sveobuhvatna dokumentacija imovine u sklopu tehničke due diligence analize zahtijeva dosta vremena. Digitalna rješenja čine ovaj proces mnogo efikasnijim i pomažu da se obezbijedi dugoročna vrijednost imovine, zadovoljstvo zakupaca i sveukupno povećanje vrijednosti kompanije. Obezbjeđuju i revizorski trag bez mogućnosti neovlašćenog korišćenja koji podržava usklađivanje sa sve strožim građevinskim propisima, pružajući dodatnu sigurnost zainteresovanim stranama.

Više uvida iz PlanRadar e-knjige, "ESG u industriji nekretnina uz PlanRadar", nalazi se ovdje.

O PlanRadaru

PlanRadar je nagrađivana digitalna SaaS platforma za upravljanje na terenu za dokumentaciju, upravljanje zadacima i komunikaciju u projektima u građevini i upravljanju nekretninama. Platforma trenutno posluje na preko 75 tržišta širom svijeta. PlanRadar digitalizuje svakodnevne procese i komunikaciju u građevini i upravljanju nekretninama. Platforma povezuje sve zainteresovane strane u projektima i pruža pristup važnim podacima u realnom vremenu, što omogućava timovima da poboljšaju kvalitet, smanje troškove i brže realizuju posao. Lako se koristi i pruža vrijednost svima u životnom ciklusu zgrade, od izvođača radova i inženjera do menadžera i vlasnika nekretnina, sa fleksibilnim mogućnostima za različite kompanije i procese. Preko 120.000 profesionalaca već koristi PlanRadar za praćenje, povezivanje i rješavanje problema na gradilištu i van njega. PlanRadar je trenutno dostupan na 20 jezika i može se koristiti na svim iOS, Windows i Android uređajima. Sa sjedištem u Beču u Austriji, PlanRadar ima 16 kancelarija širom svijeta.

Kontakt: info@planradar.com

Veb-sajt: www.planradar.com