Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vijesti

Mikrostanovi novi trend na tržišu - Cena za kvadrat nije ispod 3.000 EUR

Izvor: Blic

Petak, 13.01.2023.

13:26

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: ah_fotobox/shutterstock.com)

Kada posmatramo tržište nekretnina u Srbiji, stiče se utisak da je ono do te mjere "zagrijano", da je potražnja toliko velika da se prodaje bukvalno sve. Tako su u poslednje vrijeme učesnicima na tržištu "za oko zapali" takozvani mikrostanovi, površine do 30 kvadrata, i koji se prodaju po osetno većim cijenama od prosječnih za lokaciju na kojoj se nalaze, ne ispod 3.000 EUR po kvadratu, gdje god da se nalaze u širom centru grada.

Ipak, ovdje se i pored neuobičajenosti ponude, radi o svjetskom trendu. Domaće tržište nekretnina, pogotovo u prestonici, sve više liči na tržišta svjetskih metropola.

Kako izgledaju mikrostanovi?

Mikrostanovi, kao i oni obični, imaju sve što je potrebno, doduše u manjoj varijatni. Mikrostanom se računa svaka nekretnina površine od 15 do 30-ak kvadrata, koja u sebi sadrži prostor za spavanje, sjedenje, kuhinju (uglavnom tzv. "čajnu") i kupatilo.

Kako bi se sve to spakovalo u mali prostor u nemalom broju slučajeva ovi stanovi su, makar u svijetu, namješteni od rasklopivog namještaja, ili čak u nekim luksuznijim vaijantama opremljeni su posebno dizajniranim namještajem.

Cijene mikrostanova u Beogradu

Prema akutelnoj ponudi na sajtu Nekretnine.rs, u Beogradu je oglašeno 40-ak stanova koji potpadaju u kategoriju "mikro".

Tako je jedan potpuno namješten mikrostan, površine 19 m² u blizini Poštanske štedionice, oglašen na prodaju po cijeni od 70.000 EUR, tj. oko 3.684 EUR po kvadratu. Takođe, oglašen je i jedanu samom centru grada površine od 18 kvadrata po cijeni od oko 4.889 EUR po kvadratu, tj. za 88.000 EUR.

Jedan takav stan prodaje se i u okolini Vukovog spomenika i cijeni se na oko 63.000 EUR, tj. 3.316 EUR po kvadratu (i ovo je jedan od rijetkih ovakvih stanova da se prodaje po cijeni koja liči na tržišnu).

Kako su postali popularni?

Reč je o svjetskom trendu, i on je počeo da "izbija" u svjetskim metropolama u kojima se već decenijama traži "stan više". Pojedinačnih slučajeva je oduvijek bilo, ali je izgradnja ovih nekretnina dobila zamaha u poslednjih 10 godina.

Tako je prije tačno 10 godina, u januaru 2013. godine Njujork dobio svoju prvu stambenu zgradu u kojoj su se isključivo nalazili mikrostanovi namijenjeni za izdavanje. Prema tada oglašenoj ponudi, svi stanovi površine 23 kvadrata, sa zajedničkom kuhinjom su se izdavali po cijeni od oko 2.000 USD mjesečno. Tada je Gardijan pišući o ovom trendu istakao:

- Ova vrsta nekretnina nije nov koncept, ali genijalnost "poznog kapitalizma" je u tome da su postali primamljivi i onima sa višim primanjima.

Sa druge strane, pregledajući tržište mikrostanova u Aziji 2015. godine, Vol Strit Žurnal istakao je da se u Hong Kongu, takođe u uslovima ograničene ponude, nekretnine površine američkih garažnih mjesta. Oni su tada istakli da je jedan takav stan površine 18 m² prodat u Hong Kongu po cijeni od pola miliona dolara.

Info sa lokala:

Tagovi:

tržište nekretnina u Srbiji

mikrostanovi

prodaja mikrostanova

kupovina mikrostanova

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Elektroprivrede Zapadnog Balkana dogovorile zajednički put energetske tranzicije Energija

Tržište nekretnina u Crnoj Gori i dalje nestabilno - Kvadrat u Budvi 3.000, u Podgorici 2.500 EUR Građevina

Srebro će nadmašiti zlato na berzama? Industrija, Finansije

Aleksandar Pavićević, direktor Lesnine XXXL Srbija: Kuhinje po mjeri su naš zaštitni znak Industrija

Procvat gradnje u okolini velikih srpskih gradova - Super džentrifikacija dobiće razmjere koje većina ljudi teško može da zamisli Građevina

"Zelena" desetospratnica u Baru, stambeno-poslovni kompleksi i vile sa bazenima širom Crne Gore - Investicije na tržištu nekretnina koje su obilježile 2022. godinu Građevina

Cijene stanova neće rasti, ali ni značajnije opadati Građevina

Upotreba FIDIC modela ugovora afirmiše najviše etičke standarde i djelotvorno učestvuje u borbi protiv korupcije u građevinskoj industriji Građevina

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.