Od poreza na rentu i prodaju apartmana država naplatila 34 mil EUR

Na tržištu nekretnina vlada haotična situacija sa nenormalno visokim cijenama. Predstavnici agencija za nekretnine su Pobjedi nedavno kazali da su cijene rentiranja porasle 30 do 50%, dok su cijene nekretnina porasle 40%. Iz Uprave prihoda i carina (UPC) Pobjedi je saopšteno da je u prvih 11 mjeseci naplaćeno 25,3 mil EUR poreza na promet nepokretnosti, što je 7,3 miliona ili 41% više u odnosu na isti period prošle godine. Po osnovu poreza na prihod od izdavanja nekretnina za prvih 11 mjeseci naplaćeno je 8,7 mil EUR, što je u odnosu na uporedni period više za 4,5 miliona ili 105%.

Iz Udruženja podstanara su nedavno saopštili da stanodavci ne plaćaju porez i država zbog toga gubi milionske iznose na godišnjem nivou. Oni smatraju da bi taj porez mogao biti osnovica za pokretanje socijalne stanogradnje i subvencija za najugroženije podstanarske porodice.

Zakonom je propisano da po deset odsto prihoda od poreza na promet nepokretnosti pripada državnom budžetu i egalizacionom fondu, a 80% opštinama. Taj porez naplaćuje Uprava prihoda i carina.

Najviše poreza na promet nepokretnosti naplaćeno je Budvi (šest miliona ili 49% više na godišnjem nivou), u Podgorici 5,3 miliona (62% više), a u Baru 3,4 miliona (57% više). Na četvrtom mjestu je Herceg Novi sa 3,1 milion (100% više), slijedi Kotor sa 2,3 miliona (28% više), Tivat 2,1 milion (44% više), te Ulcinj, gdje je zabilježen pad tog prihoda od 39% na 677,9 hiljada eura.

Taj je prihod u Nikšiću pao 59% na 466,8 hiljada eura. U Kolašinu je naplaćeno 320,2 hiljade, u Danilovgradu 291,8 hiljada, u Bijelom Polju 256,7 hiljada, na Žabljaku 182,3 hiljade, na Cetinju 121,9 hiljada, u Pljevljima 113,6 hiljada, u Beranama 107,3 hiljade, u Rožajama 100,7 hiljada, u Tuzima 53,3 hiljade, u Plavu 50,6 hiljade, u Andrijevici 27,7 hiljada eura, u Gusinju 22,5 hiljada, u Plužinama 10,7 hiljada, u Mojkovcu 9,4 hiljade, a u Petnjici 7,97 hiljada eura. Najmanji prihod po ovom osnovu od 5,8 hiljada eura imao je Šavnik.

Prema podacima UPC po osnovu poreza na zakup nekretnina naplaćeno je ukupno 8,7 mil EUR, što je 105 posto više nego lani za 11 mjeseci i taj novac pripada državnom budžetu.

Iz UPC nijesu odgovorili na pitanja na koliko se nekretnina (kuća i stanova) plaća porez od izdavanja i prometa, kao ni da li je taj broj povećan u odnosu na prošlu godinu.

Tržište nekretnina i u segmentu prodaje i u segmentu iznajmljivanja trenutno bilježi izuzetno visoke cijene. Predstavnici agencija za nekretnine su Pobjedi kazali da su cijene rentiranja porasle 30 do 50%, pa pojedine mjesečne kirije dostižu i do 2.000 EUR. Predstavnici agencija ističu da je jedan od glavnih "okidača" za enormni rast cijena na tržištu nekretnina bio dolazak velikog broja Ukrajinaca i Rusa nakon početka rata u Ukrajini.

Iz Udruženja podstanara Moj dom su Pobjedi kazali da su drastično uvećane cijene kirija dodatno otežale život podstanara do te mjere da je na hiljade podstanarskih porodica dramatično ugroženo. Oni od Vlade traže da osmisle način pomoći podstanarima putem subvencija, kao i da država u svakoj opštini dodijeli placeve za početak socijalne stanogradnje.

Uprava prihoda i carina Crne Gore

Šavnik  

Petnjica  

Mojkovac  

Plužine  

Gusinje  

Andrijevica  

Plav  

Tuzi  

Rožaje  

Berane  

Pljevlja  

Cetinje  

Žabljak  

Bijelo Polje  

Danilovgrad  

Kolašin  

Nikšić  

Ulcinj  

Tivat  

Kotor  

Herceg Novi  

Bar  

Podgorica  

Budva  

Udruženje podstanara Moj dom

porez na promet nepokretnosti

poreza na prihod od izdavanja nekretnina

nekretnine

izdavanje nekretnina

cijene stanova

zakup nekretnina