Predstavnici lokalne mjesne zajednice zabrinuti za rješavanje infrastrukture za hotel na Skočiđevojci

Zahvaljujući stručnom uputstvu Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma od 17. novembra prošle godine zanemarene su činjenice da lokacija na Skočiđevojci nije infrastrukturno opremljena i da projektovani gabariti turističkih objekata ugrožavaju i naležu na izgrađenu i planiranu infrastrukturu, navedeno je u saopštenju Savjeta mjesne zajednice Reževići.

- Glavni državni arhitekta je izdao saglasnost na idejna rješenja u kojima nije riješeno nijedno pitanje vezano za izgradnju nove i eventualno izmještanje postojeće i planirane infrastrukture – kaže se u saopštenju.
Uputstvo

Navodi se da je stručno uputstvo Ministarstva omogućilo brzo rješavanje zahtjeva za saglasnost na dva idejna rješenja na Skočiđevojci, koje je uradio arhitekta Andrej Mitrović, za kojeg tvrde da je bratanić ministra Ratka Mitrovića.

- Glavni državni arhitekta Mirko Žižić je sam sebi pripremio stručno uputstvo, a ministar Mitrović ga potpisuju pet dana nakon prijema prvog zahtjeva za saglasnost na idejno rješenje na Skočiđevojci – dodaje se u saopštenju.

Iz Savjeta MZ Reževići ističu da je stručno uputstvo objavljeno na sajtu Vlade 15. decembra prošle godine nakon 28 dana od dana donošenja.

- Uputstvo predviđa da glavni državni arhitekta razmatra samo dio urbanističko- tehničkih uslova. Izostavljeni su tehnički uslovi koji su neophodni za izradu tehničke dokumentacije, koji propisuju način priključenja na infrastrukturnu mrežu, pozicije izgrađene i planirane infrastrukture sa zaštitnim pojasom bez gradnje, kako projektovani objekti ne bi ugrozili postojeću i planiranu infrastrukturu - rekli su predstavnici MZ Reževići.

Oni su kazali i da je saglasnost izdata na nepotpuno idejno rješenje, samo na fazu arhitekture, što je, kako kažu, u suprotnosti sa Zakonom o planiranju i izgradnji objekata i pravilnikom o načinu izrade i sadržini tehničke dokumentacije za građenje objekata.

- Shodno članu 74. Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata, propisano je da je potrebno pribaviti i tehničke uslove koji su neophodni za izradu tehničke dokumentacije, prema posebnim propisima. Ovi tehnički uslovi nijesu ispoštovani i nijesu dio dokumentacije koja je obrađena i objavljena uz saglasnost glavnog državnog arhitekte – kaže se u saopštenju.

- Za planiranu gradnju turističkih objekata bruto površine kategorije preko 100 hiljada kvadrata i kategorije pet zvjezdica neophodne su i znatne površine za opremanje i smještanje mašinskih instalacija i objekata (toplotne pumpe, agreagati, rezervoari i slično). Idejna rješenja na koja su date sagalasnosti ne prikazuje ni jedan od pomenutih sadržaja – kaže se u saopštenju.

Kompleks na Skočiđevojci gradi kiparska of-šor firma K.D.P. Promotion and Investments, a projektom je predviđena gradnja centralnog objekta hotela koji bi imao sedam nivoa suterena, prizemlje i sedam spratova, kao i jednospratna vila. Ukupna bruto razvijenost podzemnih i nadzemnih etaža je 80 hiljada kvadrata.

Kiparska firma je ovu lokaciju od 63 hiljade kvadrata kupila 2020. godine od austrijske Meinl banke koja je 2019. izgubila licencu, nakon što je otkriveno da je učestvovala u malverzacijama u istočnoevropskim državama. To je bila i peta preprodaja ove bivše vojne lokacije, koju je savezno Ministarstvo odbrane 2005. godine prodalo za 2,3 miliona eura ruskoj investicionoj kompaniji Opora i firmi Spartak iz Kotora. Od Spartaka je 2007. za 14,2 miliona eura kupuje kiparska of-šor firma Caldero Trading, vlasništvo Zorana Bećirovića, koji je nakon sedam dana prodaje firmi Montenegro Real Estate Investment Company sa Britanskih Djevičanskih Ostrva za 41,7 miliona eura. Kroz ove transakcije cijena kvadrata je porasla sa 36,5 na 662 eura.

Rašid ostaje dužan Hipo Alpe Adrija banci 5,3 miliona eura, zbog čega ta banka plijeni Skočiđevojku a zatim je krajem 2014. prodaje Meinl banci za 7,2 miliona eura.

Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Crne Gore

Budva  

MZ Reževići

Spartak Kotor

Caldero Trading

Montenegro Real Estate Investment Company

K.D.P. Promotion and Investments

Andrej Mitrović

Mirko Žižić

Skočiđevojka

hotel na Skočiđevojki

kompleks na Skočiđevojci

Zoran Bećirović

infrastruktura na Skočiđevojci

infrastrukturna opremljenost