Sud potvrdio presudu u korist Sveti Stefan hotela

Apelacioni sud potvrdio je prvostepenu presudu kojom je utvrđeno da kompaniji Sveti Stefan hoteli, nastaloj restrukturiranjem Hotelske grupe Budvanska rivijera, pripada 115,7 hiljada EUR za dio zakupnine Svetog Stefana i hotela Miločer.

To je novac koji je Budvanska rivijera naplatila od Adriatic propertiesa za treći kvartal 2019. godine, piše Pobjeda.

Vijeće sudija Nevenke Popović, Katarine Đurđić i Rama Strikovića odbilo je žalbu Budvanske rivijere, koja će, kada presuda postane pravosnažna, pod prijetnjom prinudnog izvršenja, taj novac morati da isplati sa kamatom od oktobra 2019. godine.

Sudije nijesu prihvatile navode iz žalbe da je Privredni sud usko tumačio dokaze, bez sagledavanja cjelokupne slike, te da bi, da je pažljivo ocijenio dokaze, na osnovu saslušanja svjedoka, nesporno zaključio da se zakupnina isplaćuje unaprijed, a da je u tom trenutku jedino Budvanska rivijera bila ovlašćena da primi uplatu.

Predstavnici Sveti Stefan hotela tvrde da im taj iznos pripada od momenta osnivanja, pa su tražili isplatu za period od 26. avgusta do 30. septembra 2019. godine. Budvanska rivijera je bila stava da im taj novac ne pripada, jer obaveza za kvartalnu rentu dospijeva 1. jula, kada kompanija Sveti Stefan hoteli nije bila osnovana.

Dodatno su ukazivali da su za porez na nepokretnost za tu godinu platili 173,4 hiljade EUR i još 50 hiljada prilikom osnivanja tog preduzeća.

Bivši direktor Sveti Stefan hotela Miško Rađenović naveo je da prilikom restrukturiranja Budvanske rivijere, koje je rezultiralo osnivanjem Sveti Stefan hotela, zbog praćenja realizacije i naplate po ugovoru o zakupu, nije bilo govora o tome ko će naplatiti taj iznos, a ni kasnijeg dogovora, zbog čega je sud o tome morao da odluči.

Bivša direktorica Budvanske rivijere, Katarina Kažanegra, kazala je da su sva prava iz ugovora o zakupu prenijeta na Sveti Stefan hoteli njenim osnivanjem, te da je automatski stvorena obaveza za prihodovanje prve sljedeće rente, budući da su zakupninu za treći kvartal naplatili početkom jula.

Oba suda su bila stava da sporni dio zakupnine pripada Sveti Stefan hotelima, imajući u vidu da Zakon o obligacionim odnosima propisuje da od časa kada je obaviješten o otuđenju zakupljene stvari, zakupac kiriju može platiti samo novom vlasniku.

- Kako je među strankama nesporna činjenica da je Budvanska rivijera imovinu koja je bila predmet ugovora o zakupu prenijela na Sveti Stefan hotele, to tužilac ima pravo na dio zakupnine, jer je zakupac dužan zakupninu za dio trećeg kvartala isplatiti tužiocu novom vlasniku - stav je sudova.

Sveti Stefan hoteli AD Budva

HG Budvanska rivijera a.d. Budva

Adriatic properties d.o.o Budva

Budva  

hotel Miločer

Adriatic properties

Apelacioni sud

Privredni sud

Nevenka Popović

Katarina Đurđić

Ramo Striković

Miško Rađenović

Katarina Kažanegra

presuda

zakupnina Svetog Stefana

zakupnina hotela Miločer