U Crnoj Gori za novi stan potrebno 11 godina rada - Kakva je situacija u regionu?

Prosječan broj godina potrebnih da se kupi stan od 60 m2 po prosječnoj cijeni, trošenjem cjelokupnog iznosa prosječne plate u Crnoj Gori, iznosi 11 godina, pokazuju podaci Kvartalnog monitora ekonomskih trendova. U BiH je to devet godina, Hrvatskoj 9,5, Sjevernoj Makedoniji 9,9. Za kupovinu stana u Srbiji potrebno je 13,3 godine, što je, kako je navedeno, za 33% više od prosječnog broja godina potrebnih u zemljama regiona.

Prosječne cijene stanova u regionu značajno su porasle u posljednjih godinu dana, a suštinski problem za građane nije nivo cijena niti stopa rasta, već nemogućnost građana da priušte kupovinu stambenog prostora, jer su zarade u odnosu na cijene stanova na veoma niskom nivou, prenosi Nova.rs.

Inače, kako su ekonomisti najavili za ovaj portal, rekordna inflacija koja će biti aktuelna u Srbiji u 2022. godini prekinuće "medeni mjesec" koji već nekoliko godina traje između stambenih kredita i građana: očekuje se povećanje EURIBOR-a, i glavobolje i za one koji traže novi kredit i za one sa varijabilnom kamatom na starom.

Aleksandar Radivojević, istraživač Fondacije za razvoj ekonomske nauke Ekonomskog fakulteta u Beogradu, očekuje da dođe do zaoštravanja monetarne politike kako bi se obuzdale visoke stope inflacije. To će dovesti do rasta kamatnih stopa, ali i do lošijih uslova za stambene kredite.

Radivojević ističe za Novu da su se sve centralne banke kao odgovor na "korona krizu" odlučile za monetarnu ekspanziju - povećanje količine novca u opticaju kako bi ubrzali privredni rast, a jedan od načina na koji centralne banke povećavaju količinu novca jeste smanjivanje referentne kamatne stope, što utiče i na pad kamatnih stopa kod komercijalnih banaka.

Dodaje da se u 2022. očekuje završetak monetarne ekspanzije kako bi se zaustavio ekstreman rast cijena, a centralne banke reagovaće povećanjem kamatnih stopa, što će, uticati na rast kamatnih stopa komercijalnih banaka.