Predloženo potpuno rušenje niškog TC Kalča i izgradnja novog STC Zonina kula

Zamjenik predsjednika Skupštine grada Niša i funkcioner Socijalističke partije Srbije Igor Novaković, predložio je na poslednjoj sjednici gradskog parlamenta, kako je sam rekao, radikalne načine za povećanje budžeta, ali i"novu sliku grada Niša". Ono što je možda izazvalo najveću pažnju je njegov predlog rušenja TC Kalča i izgradnja potpuno novog modernog STC Zonina kula u čijem mezaninu bi bila popularna Kalča, ali u novom ruhu.

Rušenje Kalče i izgradnja novog tržnog centra u samom centru Niša je projekat koji prema Novakovićevim riječima može odmah da se realizuje, ma koliko to sada izgledalo nemoguće. Kalča je već zastareo tržni centar i morao bi da se radi od početka, što je potpuno normalno u svim razvijenim zemljama svijeta. U Njemačkoj se, kako kaže, "mijenjaju tržni centri na dvadesetak godina". Prema njegovom mišljenju ni vlasnici lokala neće imati ništa protiv, čak će im odgovarati da njihovi lokali budu u tržnom centru koji će imati posjetioce.

- Koji je taj vlasnik lokala koji ne želi da iz postojećeg stanja, gdje mu lokal ne posluje dobro, ne može ni da ga izda, dođe do lokala u modernom tržnom centru kvadrat za kvadrat sa pozicijama koje sada imaju. O tome ne odlučuju vlasnici lokala, već Skupština Kalče, a zbog velikog broja poslovnog prostora koji je u vlasništvu Grada, on može da obezbijedi većinu - objašnjava Novaković Niškim Vestima.

Novaković podsjeća da Grad Niš nema veliku površinu zemljišta u centru grada u svom vlasništvu, a Kalča se prostire na skoro hektar zemljišta. U vrijeme kada je Niš dobio ovaj tržni centar gradilo se prema određenoj tehnologiji, koja je danas prevaziđena. Njegova ideja predviđa i podzemnu garažu sa više nivoa što bi značajno riješilo problem sa parking prostorom u centru grada.

- Tehnologija gradnje je napredavala, tako da vi imate sada u vašem najbližem okruženju građevine koje idu duboko u zemlju. U građevini su se pojavili materijali koji štite od probaja vode. Tu možemo da dobijemo šest nivoa garažnog prostora, što je oko pet hektara. Trebalo bi napraviti novi tržni centar u skladu sa vremenom u kojem živimo. Kalča je danas disfunkcionalna. U centru grada rade lokali koji su u Obrenovićevoj ulici i eventualno nekoliko lokala u prizemlju Kalče. U interesu svih je da Kalča funkcioniše, jer se nalazi u najprometnijoj ulici u Nišu - ističe Igor Novaković.

Njegov predlog podrazumijeva potpuno novi izgled biznis centra, koji će imati novi mezanin, odnosno moderan centar za 21. vijek u koji bi se vratili lokali vlasnicima, a da se u sklopu toga izgradi zgrada koja će imati 20 spratova. Novi tržni centar gradio bi potencionalni invenstitor, a Novaković kaže da bi vjerovatno bilo interesovanje veliko, jer je riječ o najatraktivnijoj lokaciji. Sa druge strane, Grad bi dobio još 164.000 kvadrata stambeno-poslovnog prostora, sa visokom cijenom.