Stranci za 10 mjeseci kupili nekretnine vrijedne 184 mil EUR

Strani državljani i kompanije u prvih devet mjeseci ove godine u poslovanje u Crnoj Gori ukupno su uložili 599,86 mil EUR, što je za 93,07 miliona više nego u isto vrijeme protekle godine, te za 63,18 miliona manje nego cijele 2019.

Uz ovo, novi preliminarni podaci Centralne banke Crne Gore pokazuju i da je odliv sredstava stranih investitora iznosio 247,63 mil EUR, pa je trenutni neto iznos SDI 352,23 mil EUR.

Od početka godine do kraja septembra u kompanije i banke investirano je 118,6 mil EUR, interkompanijski dug - odnosno pozajmice koje su ovdašnje firme dobile od matičnih kompanija u inostranstvu iznosile su 231,23 miliona, a na ostala ulaganja odnosi se 65,77 mil EUR.

No, posebno treba obratiti pažnju na trend rasta ulaganja u nekretnine: prema ovim podacima stranci su za njih dali čak 184,26 mil EUR, što je već sad najviši iznos na godišnjem nivou još od 2014.

Od 55 država za koje je precizirano kolika su ulaganja njihovih građana u Crnoj Gori, njih 14 je premašilo ukupan iznos od deset miliona eura, još 25 je sa više od milion eura, dok se na ulaganja iz zemalja koje su na listi zbirno predstavljene odnosi 10,52 miliona eura.

Kao i u proteklom periodu, na vrhu liste zemalja iz kojih je stiglo najviše SDI od januara do kraja septembra nalazi se Rusija sa 95,56 mil EUR. To znači da su njihovi državljani samo tokom devetog mjeseca investirali skoro 13 miliona eura. Od toga, najveći iznos - 37,94 miliona eura - odnosi se na nekretnine koje su njihovi državljani kupili u Crnoj Gori, slijedi takozvani interkompanijski dug od 30,21 miliona, a u ovdašnja preduzeća i banke uloženo je 27,17 mil EUR.

Druga među ulagačima je i dalje Malta, sa istim iznosom kao i na kraju avgusta od 70,35 mil EUR, a koji je skoro u potpunosti sačinjen od interkompanijskog duga od 70,19 mil EUR.

Srbija je treća na listi i investicije njihovih državljana su za mjesec porasle sa 53,34 miliona na 59,4 mil EUR. I ovdje najveći dio čini kupovina nekretnina u Crnoj Gori, za koje je izdvojeno 27,53 miliona, dok je u firme i banke uloženo dodatnih 24,58 mil EUR, a 5,02 miliona čini interkompanijski dug.

Na četvrtom mjestu je Italija, iz koje su ukupno stigla 50,34 miliona, a gdje je 45,38 mil EUR - ili devet miliona više nego na kraju avgusta - označeno kao povjerljiva informacija o ulaganjima najviše tri investitora u domaća preduzeća, odnosno banke.

Peta je Švajcarska sa 45,47 mil EUR, gdje od ukupnog iznosa čak 26,12 miliona eura predstavlja interkompanijski dug.

Slijede državljani Njemačke sa ukupnim investicijama vrijednim 24,78 mil EUR, Sjedinjenih Američkih Država sa 24,15 miliona, Ujedinjenih Arapskih Emirata sa 22,22, Turske sa 19,92, te Azerbejdžana sa 17,47 miliona eura. Više od deset miliona takođe su ulagali državljani Austrije - konkretno 12,61 milion, Kipra 11,96 miliona, Bosne i Hercegovine 11,71 milion i Velike Britanije 10,28 mil EUR.

Kad su u pitanju ostale zemlje regiona, iz Slovenije su stigle investicije od 8,78 miliona, Hrvatske 7,83 miliona, sa Kosova pet miliona, iz Albanije 2,99 miliona, a Sjeverne Makedonije 1,09 mil EUR.

Među zemljama čiji su građani uložili između jednog i deset miliona eura su i Švedska, Holandija, Ukrajina, Francuska, Hong Kong, Singapur, Poljska, Češka, Belgija, Luksemburg, Kina, Kanada, Mađarska, Španija, Monako, Irska, Australija, Egipat, Danska i Južnoafrička Republika.

Za prvih deset mjeseci više od deset miliona eura za nekretnine u Crnoj Gori uložili su državljani pet zemalja, a još 17 je sa investicijama većim od milion eura u ovaj sektor.

Od 184,26 mil EUR, koliko iznosi vrijednost svih prodatih nekretnina u Crnoj Gori od početka godine do kraja septembra, najviše novca dali su državljani Rusije - 37,94 miliona eura. To znači da su tokom septembra oni potrošili 6,48 miliona samo na nekretnine. Srbija je uvećala svoj udio za više od četiri miliona eura, pa je ukupan iznos dostigao 27,53 mil EUR.

Slijede državljani Njemačke sa 18,07 miliona uloženih u nekretnine, ili 6,7 miliona više nego na kraju avgusta. Iz SAD i Švajcarske uloženo je 12,8, odnosno 11,18 mil EUR. Između tri i šest miliona za nekretnine su dali državljani Velike Britanije, Turske, Ukrajine, Hrvatske, Bosne i Hercegovine, Kosova, Poljske, Češke, Belgije i Austrije.

U dokumentu CBCG u ovom segmentu su kao povjerljivi označeni podaci o investicijama iz 20 zemalja, jer se odnose na najviše tri kompanije.

Crnogorski državljani su u periodu od početka januara do kraja septembra ove godine u našu zemlju ukupno povukli 65,77 miliona eura. Najviše novca stiglo je u formi interkompanijskog duga i to 51,8 miliona, što je deset miliona eura više nego na kraju avgusta.

Smanjenjem kapitala u stranim bankama i preduzećima stigao je 13,01 milion, a priliv od prodaje nekretnina koje crnogorski državljani imaju u inostranstvu još 863.308,99 eura.

Podsjećamo, najviše investicija iz stranih zemalja u Crnu Goru je stiglo daleke 2009. godine - čak 1,224 mlrd EUR, zatim 2018. godine 858,11 miliona, a godinu kasnije 778,52 miliona eura. Kada se od ukupnih ulaganja oduzmu odlivi iz zemlje, najviše neto investicija registrovano je 2009. i to 1,066 mlrd EUR, slijedi 2015. godina sa 619,27 miliona, te još dalja 2008. godina sa 581,95 mil EUR.