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eKapija |
Freitag,
05.05.2023.|
13:33
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Link kopierenInvestitionsmöglichkeit im Zentrum von Vrnjačka Banja - Grundstück mit Baugenehmigung zum Verkauf, geplanter Bau von 40 Wohnungen (FOTO)
Zum Verkauf wird ein Baugrundstück im Zentrum von Vrnjačka Banja angeboten. Das Baugrundstück besteht aus zwei Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von 1.015 m2, die zusammen eine Fläche von regelmäßiger Form bilden.
Das Grundstück ist im PGR Vrnjačka banja mit PDR im Abschnitt "Wohnungen und Pensionen" - AP1 enthalten.
Geplant ist die Errichtung von zwei Gebäuden mit insgesamt 40 Wohnungen und 18 Garagenplätzen. Aufgrund der Unebenheiten des Geländes werden die Objekte in einer Kaskade zueinander platziert, was Sie dem Rendering aus dem Konzeptprojekt entnehmen können.
Die Katastergrundstücke sind zu 1/1 im Besitz einer spezialisierten Gesellschaft, die zum Zweck des Baus von Bauanlagen gegründet wurde. Beide KPs sind lasten- und notenfrei. Das Unternehmen hat keine Kredite und sonstigen finanziellen Verpflichtungen und keine Mitarbeiter.
Geschäftsbanken haben ihre Bereitschaft zum Ausdruck gebracht, Projektkredite für den Bau dieser Einrichtung bereitzustellen.
Das Angebot beinhaltet:
• Beide Katastergrundstücke
• Dokumentation
• Gezahlte Beiträge für Grundstückserschließung 70.000 Euro, Architekten 12.000 Euro und sonstige Kosten in Höhe von ca. 10.000 Euro.
Es wird der Kauf der Zweckgesellschaft (SPV) empfohlen.
Das Grundstück liegt etwa 1,5 km vom Zentrum von Vrnjačka Banja entfernt und es gibt ein Projekt für eine Baugenehmigung.
Der Standort der Einrichtungen befindet sich in der Nähe der Quelle von Jezero, nur 150 Meter vom Vrnjački-Park und der Fußgängerzone entfernt. In der Nähe befinden sich die Quellen Slatina und Snežnik sowie ein Kindergarten, eine Schule, ein olympisches Schwimmbad, ein Aquapark und viele andere touristische Attraktionen des Vrnjačka banja Kurorts.
Das Vrnjačka Banja ist eines der attraktivsten Touristenziele in Serbien und der meistbesuchte Kurort in Serbien. Es liegt am südlichen Rand von Šumadija und ist etwa 200 km von Belgrad, 50 km von Kruševac und etwa 20 km von Kraljevo entfernt.
Im Jahr 2022 wurde Vrnjačka Banja von 207.559 Touristen besucht, davon 183.522. inländische und 24.037 ausländische. Insgesamt wurden 756.142 Übernachtungen erreicht.
In den letzten Jahren sind mit steigender Kaufkraft und Nachfrage sowie steigenden Baukosten tendenziell steigende Wohnungspreise zu verzeichnen. Die Preise für Wohnungen im Kurort Vrnjačka Banja steigen ebenfalls, ebenso wie die höheren Erwartungen der Verkäufer. Derzeit liegt das begrenzte Angebot an Neubauten im Zentrum von Vrnjačka Banja im durchschnittlichen Bereich von 1.800 bis 2.200 EUR/m2+MwSt.
Weitere Informationen finden Sie HIER.
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