Resava-Höhle erwartet Investoren – Gemeinde Despotovac bietet 3 attraktive Standorte für den Bau von Kongress- und Wellness-Zentren

Die Gemeinde Despotovac ist bereit, den Bau eines Hotelkomplexes im Wert von 6 Mio. Euro in der unmittelbaren Nähe der Resava-Höhle, einer der schönsten und beliebtesten Höhlen in Serbien, zu erlauben. Das erwünschte Drei- oder Viersternehotel mit 200 Betten, einem großen Kongresssaal, Schwimmbad, Fitness- und Wellness-Zentrum sowie mehreren Saunen und Sportplätzen, sollte eine Fläche von 7.000 m2 einnehmen. Es handelt sich um etwas Einzigartiges und ganz Neues in Zentral- und Ostserbien, gebaut und ausgestattet nach dem Vorbild des Wellness-Hotels "Sotelia" in Slowenien, erzählte Darko Petrović, Leiter der Direktion für Bebauungsangelegenheiten Despotovac in einem Interview für das Wirtschaftsportal „eKapija“.

Die Gemeinde hat bereits den ersten Schritt in der Realisierung dieser wichtigen Investition gemacht. Potenziellen Investoren wurden drei attraktive Standorte (insgesamt ca. 2,9 ha) zum Preis von 1.000 Euro/Ar geboten.

Diese Baugrundstücke sind nicht nur für Beherbergungsobjekte, sondern auch für Rekreations-, Kultur- und Rekreationsobjekte, Verkehr und Grünflächen bestimmt.

- Unser detailhafter Regulierungsplan für die Resava-Höhle sieht die Errichtung kommerzieller Beherbergungsobjekten auf drei Standorten sowie den Bau eines Hotelkomplexes vor. Der Investor soll selbst entscheiden, ob er Beherbergungsobjekte nur auf einem oder auf allen drei angebotenen Baugrundstücken errichten wird. Alle drei Parzellen sind infrastrukturell ausgestattet - es gibt eine Zufahrtstrasse, Strom- und Wasserleitung u.Ä. - erklärte Petrović.

Der Plan erlaubt den Bau von Gebäuden mit einem Keller- und Erdgeschoss und nur einem Stockwerk und mit maximal125 Betten. Ein Viersternehotel sollte auf dem Standort 1 gebaut werden. Für Standorte 2 und 3 sind Beherbergungsobjekte mit maximal 50 Betten vorgesehen.

Geplant sind, außerdem, Galerie, Kinderspielraum, Internet-Café, Kongresssaal mit mindestens 250 Sitzplätzen, Rekreationsräume (Fitness-Zentrum, Hallenbad, Sauna, Aerobic-Studie, Tischtennissaal usw.) und verschiedene Sportanlagen im Freien (Tennis- und sonstige Sportplätze, Golfplätze). Man will hier Gästen auch Reitunterricht, Fahrradvermietung und Ausflüge mit Geländewagen bieten.

Investoren sind verpflichtet, spätestens 16 Monate nach dem Abschluss des Kaufvertrags alle Projekt- und technische Unterlagen zu erstellen und Baugenehmigung zu erwerben.

Spätetens drei Monate nach der Erteilung der Baugenehmigung muss man mit dem Bau von Beherbergungsobjekten beginnen. Die Objekte sollten innerhalb von 3 Jahren nach der Erteilung der Baugenehmigung bezugsfrei werden.

Die Resava-Höhle liegt am Rand des Karstfeldes "Divljakovac“, im Kalkgerg namens „Babina glava“, 20 km von Despotovac entfernt. 1972 wurde die Höhle für Touristen eröffnet. Jährlich werden hier mehr als 40.000 Besucher registriert, trotzdem gibt es kein gutes Beherbergungsobjekt in ihrer Umgebung.

Das Restaurant „Toplica“ ist seit einigen Jahren außer Betrieb. Im Einzigen gastwirtschaftlichen Objekt, das 70 m2 einnimmt, kann man nur Kafee trinken, Toilette nutzen oder Eis kaufen.

Insgesamt besitzt die Höhle eine Länge von 4,5 km. 2.830 m wurden bisher gründlich untersucht und davon sind die oberen zwei Etagen auf einem etwa 800 m langen Pfad für Besucher begehbar. Es handelt sich um eine der ersten Höhlen in Serbien, die untersucht worden waren. Sie ist 80 Mio. und ihre Tropfsteinformationen ca. 45 Mio. Jahre alt. Die Tropfsteinhöhle hat eine konstante Temperatur von 14 Grad Celsius, die Luftfeuchtigkeit variert von 80-100%. Die vielfältigen Tropfsteinformationen, die hier zu besichtigen sind, vermitteln verschiedene Erscheinungen und auch Farben. Diese Eindrücke werden in mehreren Hallen dargestellt. Unten in der Tiefe fließt ein unterirdischer Fluss, durch diesen und durch Tropfwasser, sind hier zahlreiche Stalagmiten und Stalaktiten entstanden. Über Jahrtausende hinweg haben sich diese hier entwickelt. Die zentrale Hall. befindet sich 20 m unterhalb der Besucherhöhle.

Wunderschöne Tropfsteinformationen beginen schon vom Eingang, der a485 m über den Meeresspiegel liegt. Tropfsteinformationen entstehen durch Auflösung von Kalziumkarbonat in Wasser. Ihre Farbe – rot, gelb und weiß - hängt von vorhandenen Mineralien ab. Hier dominante rote Farbe ist einem Eisenoxid, Weiß Kalzium und Gelb Ton zu verdanken.