(AG Nekretnine) Was bringt das neue Hotel "TownHouse 27" in Belgrad

Im Vergleich zu den anderen Immobilienarten verzeichnet die Projekteentwicklung im Rahmen der Hotelindustrie in Serbien bislang das langsamste Tempo. Man könnte sagen, dass aktuell in Belgrad bedeutende hochwertige Hotelkapazitäten fehlen und das die serbische Hauptstadt erst in 3-5 Jahren über ein angemessenes und ausgeglichenes Hotelangebot verfügen wird. Auch in den anderen serbischen Städten ist die Lage nicht besser, noch stehen keine „besseren“ Zeiten in Aussicht, trotz der Ankündigen der Errichtung größerer und modernerer Hotels. Bis dahin wird das Hotelangebot in Belgrad und den anderen Städten vor allem dank Projekten von Privatunternehmen steigen. Das werden in erster Linie Angebote aus dem Rang der Garny Hotels sein, relativ kleine Flächen mit wenigen Zimmern für Kurzaufenthalte von Geschäftsleuten. Solche Hotels setzen in Belgrad vor allem auf ein hochwertiges Interieur und erstklassige Dienstleistungen! Unter solchen Projekten ist auch das neu Hotel Townhouse 27 in Belgrad.

In Belgrad wurde ein neues Boutique Hotel eröffnet. Es befindet sich im Stadtzentrum, nahe der Knez Mihailova Straße, der Festung Kalemegdan und dem Platz der Republik.

Das Hotel TOWNHOUSE 27 biete Luxuszimmer und Appartements die den Bedürfnissen, sowohl der Geschäftswelt, als auch von Touristen in Belgrad entsprechen. Die hervorragende Lage, das moderne und originale Design wobei jedem Detail maximale Aufmerksamkeit geschenkt wurde, wie auch das Dienstleistungsniveau und die Funktionalität, erheben dieses Hotel aus dem herkömmlichen Hotelangebot. Die unikaten Möbel, Details aus Naturstahl und Glas, Kunstfotografien und Skulpturen, kreieren ein gemütliches, relaxtes und trendy elegantes Ambiente.

Was fehlt

Das Townhouse 27 wurde gemäß den weltweiten Trends konzipiert. Der Ausdruck „townhouse” kommt aus dem Englischen, wo es eine Luxusresidenz in der Hauptstadt bezeichnet. Das Wort boutique deutet im Hotellexikon auf ein hervorragendes Grad an Privatsphäre, das von exklusiven Hotels angeboten wird, die nicht zu den großen Hotelketten gehören und über eine bescheidene Anzahl an Zimmern verfügen. Die Gäste fühlen sich hier wie zu Hause, während sich professionelle Fachleute um ihr Wohlsein kümmern. Diese Hotelart bekam in den Achtzigern in den großen Städten wie London, New York oder San Franzisco den Namen „Design” oder „Lifestyle” Hotel. Es ist vorteilhaft für geschäftliche und private Besuche, längere und kürzere Aufenthalte von Gästen die Privatsphäre, luxuriöse Unterkunft, volle Aufmerksamkeit des Hotelpersonals und eine Dienstleistung wünschen, die völlig auf ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Das Hotel Townhouse 27 befindet sich in einem rekonstruiertem und adaptierten Gebäude aus dem Jahr 1929 des Architekten Zdravko Đurić, einem Vertreter der Moderne in der städtischen Architektur zwischen zwei Weltkriegen. An einem hervorragenden Standort gelegen, im strengen Stadtzentrum, befindet es sich in der unmittelbaren Nähe der Fußgängerzone und entspricht den Hotelstandards der höchsten Kategorie. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Parkplatz, bzw. eine Tiefgarage, die sich in der unmittelbaren Nähe des Hotels befindet.

Unverwechslbar

Die Rekonstruktion des bestehenden Gebäudes und seine Adaptierung in ein funktionales Hotel dauerten 15 Monate. Die Autoren der Rekonstruktion, der Anbauarbeiten und des Interieurs sind die Architektin Biljana Cvejić und Milan Dimitrijević von Projektbüro OFF aus Belgrad.

Die ausgeführten Anbauarbeiten wurden durch die Anwendung einfacher Formen geprägt, mit geraden Glasportalen, sichtbaren Stahlkonstruktionselementen und modern gestaltetem bogenförmigem Dach. Ohne überflüssige Details und dekorativer Elemente, betont die Fassade mit ihrer Transparenz und dem Akzent auf den farbigen Terrassen den authentischen Teil des Gebäudes. Neben der Fassade des Treppenhauses, gleich neben dem Innenhof befindet sich ein äußerer Panoramalift. Das Gebäude blickt auf zwei Straßen: Maršala Birjuzova und Topličin venac. Zwei Straßenfassaden wurden nach den Prinzipien der modernen Architektur gestaltet. An der Hauptfassade dominiert in der Höhe der ersten und zweiten Etage ein symmetrischer zentraler Risalit (Vorsprung), während die charakteristischen Reihen der Fensterbänder und Fassadengestaltung ein typisches Beispiel für die modernistische Gestaltungsform sind. Änderungen wurden am Gebäude mehrmals durchgeführt: vor dem Krieg, und auch danach.

Der Haupteingang befindet sich im niedrigen Erdgeschoss, aus der Maršala Birjuzova Straße, mit Rezeption, Lobby und Aperitif-Bar, die zu einer Einheit gruppiert wurden, während sich der Raum weiter in Richtung Konferenzraum und Businesszentrum ausbreitet. Die Gäste haben direkten Zugang zum Panoramalift, wo im Hi-Tec-Manier die Stahlkonstruktion hinter den Glaspaneelen sichtbar ist. Der Boden ist mit dunklen Platten belegt, mit deren Anordnung der Effekt eines spezifischen Ornaments erreicht wurde. Das Treppenhaus wurde durch eine betonte Verbindung aus alt und neu rekonstruiert und dabei, was durch eine Kombination bestehender alter Ziegelsteine erreicht wurde die sichtbar blieben und einem gläsernen Zaun mit Stahlelementen die das Geländer ausbilden. Das Hotel verfügt über 11 Zimmer und 9 Appartements.

Die Kunst des Interieurs

Im hohen Teil des Erdgeschosses das zur Topličin venac Straße gekehrt ist, befindet sich der Diensteingang und ein Cafe das eine doppelte Aufgabe erfüllt. In den Morgenstunden wird hier das Frühstück gereicht und tagsüber ist dieser Raum für alle geöffnet die sich in einer ruhigen Ecke inmitten der Stadt etwas ausruhen und entspannen möchten. Der Fußboden ist eine Kombination aus Glas und Keramik, während der Tresen aus Stein ist.. Das Geschäftszentrum und der Konferenzsaal im Erdgeschoss stehen nicht nur den Hotelgästen zur Verfügung, sondern auch allen anderen Geschäftsleuten die ihre Meetings, Seminare oder Training in einem exklusiven Raum mit kompletter Audio- und Videoausrüstung austragen möchten.

Auf den restlichen Etagen befinden sich die Appartements. Das ganze Ambiente wurde keineswegs nur als einfache Übernachtungsgelegenheit, sondern für einen längeren Aufenthalt konzipiert. Ziel war es Appartements zu bekommen die einer solchen luxuriösen Unterkunft entsprechen. Bei der Raumgestaltung wurden die grundlegenden geometrischen Elemente und die Gebäudeabmessungen respektiert: gemütlich, komfortabel und sehr funktional. Die Luxuszimmer und –Appartements haben eine Fläche zwischen 33-60m2 und verfügen über eine Minibar, eine Espressomaschine, Internet und einer direkten Telefonleitung, wie auch Audio- und Videogeräte von Bang & Olufsen, was nochmals bestätigt das dieses Hotel im Rang der weltweit großen Designhotels ist. Der Zugang zu den Appartements wurde so konzipiert um ein Maximum an Privatsphäre zu sichern und den Eindruck zu vermitteln, dass man die Eigene Wohnung betritt, und nicht bloß ein Hotelzimmer.

Die ruhigen und dunklen Farben werden durch Details lebendiger Farbtöne aufgefrischt, die dem ganzen Raum eine bestimmte Dynamik verleihen. Ein Großteil der Möbel wurde von Studio Concept OFF aus Belgrad entworfen. Es entstanden Elemente die spezifisch und nur für diesen Raum vorgesehen sind: die Zimmermöbel, Holzbearbeitung, Inox, die Sesselbeine aus Gusseisen in den Zimmern, die gebrochenen Masken des Rezeptionspults und der Heizkörper. Für deren Ausführung wurden nur hochwertigste Materialien eingesetzt und sämtliche Gegenstände wurden ausschließlich für den Bedarf des Hotels Townhouse 27 hergestellt. Sämtliche Räume wurden designerisch gestaltet und jedem Detail wurde vollste Aufmerksamkeit geschenkt damit in den Innenräumen ein vollkommener Effekt einer unverwechselbaren Eleganz und Gemütlichkeit erreicht wird.

Der bekannte serbische Bildhauer Gabriel Glid hat das Ambiente mit seinen Skulpturen, Zeichnungen und Kunstfotografien vervollständigt. In den Innenräumen wurde speziell Platz für seine Arbeiten vorgesehen, die den ganzen Raum durchhauchen und ihm einen besondern Charme verleihen. Mit seinem häufigsten Motiv, den Profilen von LKW-Reifen, bearbeitet er eine simple ornamentale Matrize in verschiedenen Materialien. Mit diversen Techniken schafft der Künstler bildende Qualitäten mit denen er in den Interieurs die Poetik des Zeichens zum Leben erweckt, wobei jegliche dramatischen Elemente gemieden werden und er sich nur mit reinen geometrischen Formen befasst.

Seine Arbeiten bleiben Dauerhaft ein Teil des Hotelinterieurs.

Quelle: AG Nekretnine