Immofinanz erweitert Stop.Shop-Portfolio auf 66 Retailparks

Die Immofinanz treibt die Expansion ihrer erfolgreichen Retail-Marke Stop.Shop voran und erwirbt acht Standorte in der Slowakei und Ungarn. Der Kaufpreis beläuft sich auf insgesamt rund EUR 79,0 Mio. Die zugekauften Fachmarktzentren weisen einen Vermietungsgrad von rund 98% auf und erwirtschaften jährliche Mieterlöse in Höhe von rund EUR 6,6 Mio. Der Abschluss der Transaktionen wird in mehreren Etappen voraussichtlich bis Ende des 1. Quartals 2017 erwartet. Das Stop.Shop-Portfolio der Immofinanz umfasst damit dann 66 Standorte in sieben Ländern mit einer vermietbaren Fläche von rund 449.000 m² und einem Buchwert von über EUR 600 Mio.
Weitere Standorte in Serbien und Polen sind in der Vorbereitungsphase für die Projektentwicklung.

- Die Zukäufe stellen für uns eine sehr gute Ergänzung unseres Stop.Shop-Portfolios in der Slowakei und Ungarn dar. Die guten Lagen, die Erfolgsbilanz aller Standorte, die günstige Konkurrenzsituation vor Ort und der klassische, gute Mietermix sprechen für diese, auch preislich attraktiven, Investitionsmöglichkeiten“, kommentiert Oliver Schumy, CEO der Immofinanz, den Ankauf. „Unser Ziel ist, in den nächsten Jahren die Zahl der Stop.Shops auf über 100 zu erhöhen. Das soll sowohl über Eigenentwicklungen als auch über weitere Zukäufe erfolgen.“

Das Immobilienpaket in der Slowakei umfasst sechs Fachmarktzentren in den Städten Bardejov, Michalovce, Prievidza, Roznava, Presov und Bratislava Raca. Verkäufer dieses Portfolios ist die österreichische WM Invest GmbH.

- Diese sechs Immobilien befinden sich in etablierten Retail-Lagen und sind sehr gut vermietet“, sagt Michael Wakolbinger, Geschäftsführer der Verkäufergesellschaften.

Das slowakische Fachmarkt-Portfolio der Immofinanz wächst damit auf 16 Standorte mit einer vermietbaren Fläche von 112.000 m².

Bei den weiteren Ankäufen handelt es sich um Fachmarktzentren in den ungarischen Städten Hatvan und Szolnok. Verkäufer ist die Real 4 You Immobilien GmbH. In Ungarn wächst die Marke Stop.Shop damit auf 14 Standorte mit einer vermietbaren Fläche von 128.000 m².

Die acht angekauften Objekte weisen eine vermietbare Fläche von jeweils zwischen 7.000 m² und 9.300 m² auf und verfügen über einen attraktiven Mietermix. Dieser umfasst auch bereits in Stop.Shops etablierte Ankermieter wie Deichmann, Takko, JYSK und C&A. Die angekauften Immobilien werden nach Abschluss der Transaktion einem Rebranding auf das Stop.Shop-Konzept unterzogen.

Das Stop.Shop-Portfolio der Immofinanz umfasst inklusive der jüngsten Zukäufe 66 Fachmarktzentren in sieben Ländern: Slowakei (16 Stop.Shops), Ungarn (14 Stop.Shops), Österreich (11 Stop.Shops), Tschechien (10 Stop.Shops), Polen (6 Stop.Shops), Slowenien (6 Stop.Shops) und Serbien (3 Stop.Shops).