Vertrag für "Belgrad am Wasser" veröffentlicht - Baugenehmigung am 22. September

Der Vertrag über die gemeinsame Investition in das große Wiederaufbauprojekt "Belgrad am Wasser" wurde, wie angekündigt, am Sonntag (20. September 2015) auf der Webseite der Regierung Serbiens veröffentlicht.
Nachdem die Stadt das sogenannte Save-Amphitheater für den Bau vorbereitet und der Investor "Eagle Hills" aus den Vereinigten Arabischen Emiraten am Donnerstag 20 Mio. EUR für die Realisierung des Projekts überwiesen hatte, wurde der Vertrag rechtsgültig und veröffentlicht, erklärte Belgrads Bürgermeister Siniša Mali.
Serbiens Premier Aleksandar Vučić und der Direktor von "Eagle Hills" Mohamed Alabbar sollten am 27. September den ersten Spatenstich für das Projekt setzen, kündigte Belgrads Bürgermeister an der Pressekonferenz.
Das Bauministerium wird am Dienstag, 22. September die Baugenehmigung für "Belgrad am Wasser" erteilen, erfährt das Wirtschaftsportal "eKapija" aus gut informierten Kreisen.
In der nächsten Woche sollte ein Vertrag über den Bau eines Fünfsternehotels mit einer "angesehenen Hotelkette" unterzeichnet werden, erklärte Mali, enthüllte aber ihren Namen nicht.
In den folgenden Monaten wird der Vertrag mit noch einer Hotelkette erwartet, fügte Mali hinzu.
Die ersten zwei Tower sollten von heimischen Bauunternehmen errichtet werden.
- Wir werden unsere Bauindustrie beschäftigen und neue Arbeitsplätze schaffen - sagte Mali und unterstrich, dass das ganze Projekt den Wert von 3,5 Mrd. EUR erreichen sollte.
Was steht im Vertrag?
Die Stadt hat den kompletten Vertrag in englischer Sprache (259 Seiten) und ins Serbische übersetzten Basisvertrag (69 Seiten) veröffentlicht.
Die Regierung Serbiens beteiligt sich mit 32% und der strategische Partner "Belgrade Waterfront Capital Investment" mit 68% am Unternehmen "Beograd na vodi", welches das Projekt realisieren wird.
Der Gewinn sollte unter Partnern im Einklang mit ihren Anteilen geteilt werden.
Der strategische Investor ist vertragsgemäß verpflichtet, die Finanzierung des Projekts zu sichern bzw. alle finanzielle Verpflichtungen im Einklang mit dem Geschäftsplan des Unternehmens "Beograd na vodi" zu erfüllen.
Der arabische Investor sollte 300 Mio. EUR für die Finanzierung des Projekts zu sichern. 150 Mio. als das zusätzliche Kapital und 150 Mio. EUR als ein Kredit.
Der strategische Partner sollte Serbien, laut dem Vertrag, einen Kredit im Wert von 40 Mio. EUR für die Vorbereitung des Baugrundes (Abrissarbeiten und die Enteignung) wie auch ein Darlehen 90 Mio. EUR für die Finanzierung der Infrastruktur zur Verfügung stellen.
Der Wohn- und Geschäftskomplex "Belgrad na vodi" sollte auf einer Fläche von 98 ha, am rechten Save-Ufer, in der Nähe des Stadtzentrums errichtet werden.
Das erwähnte Bauland ist Kapitaleinlage der Republik Serbien im Unternehmen "Beograd na vodi".
Bestimmte Teile des Baulandes sollten dem Unternehmen "Beograd na vodi" auf eine Laufzeit von 99 Jahren kostenfrei zur Verfügung stellen.
Der Vertrag präzisiert, dass die Stadt die Parzelle 14 bzw. den Standort für die Realisierung der ersten Phase des Projekts verpachtet. Die Fläche kann nach Bedarf erweitert werden.
Der Vertrag reget auch die Bedingungen für die Umwandlung von Pacht in Eigentum.
- Die Umwandlung von Pacht in Eigentum, aufgrund des Pachtvertrags, wird gebührenfrei durchgeführt. Wenn die Nutzungsgenehmigung für eines oder mehrere Gebäude auf einer Katastralparzelle rechtsgültig wird, erwirbt die Kapitalgesellschaft das Recht auf die Umwandlung von Pacht in Eigentum - heißt es im Vertrag.
Der Vertrag sieht auch vor, dass man Unternehmen aus Serbien Vorrang bei der Auswahl von Auftragnehmern geben sollge, wenn sie gleiche Bedingungen und die Qualität wie ausländische Unternehmen bieten können.
Die Republik Serbien und die Stadt Belgrad sind verpflichtet, die notwendige kommunale und Verkehrsinfrastruktur bis an die Grenze des Projekts "Belgrad am Wasser" zu bauen.
"Die Partner sind einverstanden damit, dass 50% des Projekts innerhalb von 20 Jahren realisiert werden", und das ganze Projekt in 30 Jahren, heißt es im Vertrag.