260 Wohnungen und Hotel in Leskovac - Delta Real Estate baut Wohn- und Geschäftskomplex im Wert von 18,6 Mio. EUR

(Wie das Zentrum von Leskovac in der Zukunft aussehen wird)

Delta Real Estate will im Zentrum von Leskovac einen Wohn- und Geschäftskomplex plus Hotel (6.110 m2) auf einer Parzelle von 14.266 m2 errichten. Das Projekt des Unternehmens sieht verschiedene Gebäude von 4 bis 6 Stockwerke vor, erfährt das Wirtschaftsportal "eKapija" in diesem Unternehmen.

"Delta" will diesen Komplex an der Stelle der Messe Leskovac bauen. Die Wohnanlage und das Hotel sollten die bekannte Halle "Šajkača" ersetzen. Das Projekt stammt aus Feder von Anđela Nikolić, einer jungen Architektin im Team von Delta Real Estate.

- Nach der gründlichen Analyse der Potenziale dieses Standortes haben wir zu dieser Lösung gekommen: 21,700 m2 Wohnfläche, 8.383 m2 Gewerbefläche in Wohngebäuden und zusätzliche 1.014 m2 im Hotel - erzählt Sandra Borđoški, Architektin in Delta Real Estate dem Portal "eKapija".

Der Wert des Projekts könnte, den ersten Einschätzungen zufolge, 18,6 Mio. EUR erreichen. Das Projekt sieht 260 Wohneinheiten von 30 bis 125 m2 vor. Die Struktur der Wohnungen sollte bei der weiteren Entwicklung des Projekts und aufgrund der Marktanalyse definitiv bestimmt werden, sagt der Investor.

Hotel statt "Šajkača"

Das Hotel sollte, dem Projekt zuflge, das Erd- und Zwischengeschoss und 5 Stockwerke haben.
- Das Hotel sollte eine Fläche von 3.000 m2 einnehmen, und das schließt nicht Ladenlokale im Erd- und Zwischengeschoss ein. Das Projekt sieht 65 Zimmer in fünf Etagen vor, mit zusätzlichen Räumlichkeiten wie Konferenzsälen, Restaurant, Spa- und Fitnesszentrum - erklärt unser Gast. Wir werden das Hauptgewicht auf die Einrichtung von öffentlichen Flächen zwischen Gebäuden, die allen Bürgern und nicht nur Bewohnern zur Verfügung stehen würden.

Für Bewohner sind 82 Parkplätze im Freien und weitere 336 in einer Tiefgarage vorgesehen.
Vor dem Baubeginn sollten Projektunterlagen erstellt, erforderte Genehmigungen erworben und die Baustelle vorbereitet werden, unterstreicht man in Delta Real Estate.

Kann man den sogenannten "Rundpavillon" auf diesem Standort retten?

Nach der Meinung des Gerichtsgutachters benötigt die Stadt 1.525.000 EUR für die Sanierung des sogenannten Runden Pavillons. "Es gibt keinen finanziellen Grund für die Sanierung dieses Objekts ohne Hilfe des Staates", heißt es in seinem Bericht. Bestehende Objekte sollten deshalb nicht aufbewahrt werden, sagt man in Delta Real Estate.

Šajkača"
70% der Messe Leskovac wurden 2007 an das -bekgrader Zbterbegneb Delta Maxi verkauft. Auf einer Fläche von acht tausend Quadratmeter gibt es fünf Messehallen. Die größte unter ihnen ist der "Runde Pavillon" (4000 m2). Es gibt auch 15 Hektar Bauland im Staatseigentum. Pavillons sind ruiniert, weil man jahrelang nichts investiert hat. Im schlechtesten Zustand ist der runde Pavillon, der wegen der Form des Dachs "Šajkača" (traditionelle serbische Kopfbedeckung) genannt wurde.
Bis 1990 hatte die Messe Leskovac Lizenz für die Veranstaltung von internatioalen Ausstellungen. Die bekannteste war "Mestem" - Internationale Messe für Textil und Textilmaschinen, die mehrere hundert Aussteller aus Ex-Jugoslawien und dem Ausland anzog.