Novi Beograd als begehrtester Geschäftsstandort - Nachfrage nach Büroflächen wächst im ersten Quartal 2014

Das Belgrader Forschungsforum präsentierte Marktindikatoren für das erste Quartal 2014 - vermietete Bürofläche, Mieten und Rendite für Büroflächen Klasse A.

Nachfrage nach Büroflächen

Die Aktivitäten im ersten Quartal dieses Jahres erreichten 15.503 m2 brutto, 62% davon entfallen auf neue Transaktionen, 29% auf die Verlängerung der bestehenden Mietverträge un restliche 9% auf die Erweiterung der bestehenden Bürofläche. In diesem Quartal wurden insgesamt 30 Transaktionen registriert, bei denen durchschnittlich 517 m2 vermietet wurden.

Novi Beograd ist noch immer der begehrteste Geschäftsstandort, mit 83% der Transaktionen im ersten Quartal 2014. Eine Analyse der Nachfrage nach Sektoren zeigt, dass IT-Unternehmen noch immer dominieren, mit einer Beteiligung von 53%. Ihnen folgen Banken und Versicherungsgesellschaften mit 14% und Dienstleistungsunternehmen mit 12%.

Im ersten Quartal 2014 wurde ein Wachstum um 74% im Vergleich zum vierten Quartal 2013 verzeichnet. Ergebnisse im ersten Quartal 2014 (15.503 m2) sind fast auf dem gleichen Niveau wie Aktivitäten im Vergleichszeitraum 2013 (15.559 m2).

Mieten und Rendite für Büroflächen der Klasse A auf besten Standorten

Die Mieten für Büroflächen der Klasse A auf besten Standorten blieben ziemlich unverändert im ersten Quartal 2014. Sie reichen von 14 bis 16,5 EUR/m2 monatlich. Die Renditen werden auf 9-9,5% geschätzt.

Gründung des Belgrader Forschungsforums

Nach dem Vorbild der ähnlichen Plattformen in Warschau, Prag, Bukarest, Budapest und Zagreb gründeten drei führende Immobilienvermittler in Serbien - "CBS International" (Teil der CBRE Gruppe), "Colliers International" und "Jones Lang LaSalle" das Belgrader Forschungsforum Ende 2012, mit dem Ziel, die wichtigsten Angaben über den Immobilienmarkt zu sammeln, analyisieren und veröffentlichen. Seitdem werden die wichtigsten Marktindikatoren wie vermietete Bürofläche, Mieten und Rendite für Büroflächen der Klasse A auf besten Standorten jede drei Monate veröffentlicht.