Samih Sawiris, Präsident von "Orascom" - 2 Hotels, Marina, Golfplatz und 300 Appartements in "Luštica" bis 2017

(Samih Sawiris)

Vor drei Wochen hat man mit dem Bau eines Jachthafens in einer der größten touristischen Anlagen im Mittelmeerraum, Siedlung "Luštica Bay" bei Tivat (Montenegro) begonnen. Als Herz der künftigen touristischen Siedlung will man die Marina in der Zukunft mit Golfplätzen, Wander- und Radwegen, Wellnessanlagen u.Ä. umgeben.

Der Start des Projekts "Luštica Bay", das wegen des Umfangs und Wertes (mehr als 1 Mrd. Euro) manchmal unwirklich schien, wird von unseren südlichen Nachbarn seit 2009 ungeduldig erwartet, als "Orascom" fast 700 ha auf einem Teil der Halbinsel Luštica gepachtet hat.

In der völlig vollendeten Siedlung "Luštica Bay" wird es mehr als 1.500 Wohnungen, sieben Hotels mit insgesamt 1.200 Zimmern, zwei Jachthäfen mit 170 Ankerplätzen für Jachten, Golfplatz mit 18 Löchern, mehrere Boutiquen, Restaurants, Bars, Schule, Krankenhaus u.a. geben.

Der Bau der großen touristischen Anlage, oder präziser gesagt, der ersten zehn Gebäuden begann im Mai 2013. In einem Interview für das Wirtschaftsportal "eKapija" erzählt der Vorstandsvorsitzender und CEO von "Orascom", Samih Sawiris, wie das Projekt in der Zukunft realisiert wird sowie was Touristen und potenzielle Käufer im Komplex "Luštica Bay" erwartet.

(Baubeginn für Jachthafen)

eKapija: Wann wird die Marina vollendet? Was kostet der Ankerplatz hier?

- Der Bau wird 2-3 Jahre dauern. Wir haben vor, die Marina 2016 zu eröffnen. Die Preise sollten auf dem Niveau der Konkurrenz in der Region sein. Wir werden hier 120 Ankerplätze für Schiffe bis 40 m bauen lassen. Für die Planung und Architektur war das ägyptische Unternehmen ECMA zuständig.

eKapija: Wie verläuft der im Mai gestartete Bau der Appartements?

- Der Bau der ersten zehn Gebäude im Komplex "Luštica Bay" mit 72 Appartements verläuft wie geplant. Die Käufer werden ihre Schlüssel, wie angekündigt, 2015 bekommen.

eKapija: Was ist euer nächster Schritt im Bau des Komplexes, was ist die nächste Phase? Wird die ganze Anlage "Luštica Bay" bis 2030 fertig?

- Es handelt sich um ein riesengroßes Projekt. Unser Komplex wird sich auf einer Fläche von 690 ha erstrecken. Die erste Phase, die drei bis vier Jahre dauert, umfängt den Bau von mehr als 300 Wohneinheiten, 2 Hotels, einem von "Gary Player Design" designten Golfplatz, einer Marina und mehreren kommerziellen Objekten.

"Townhouses" mit eigenen Pools, zwei oder drei Schlafzimmern und geräumigen Höfen (Fotolusticabay.com)

Der Anfang der zweiten Phase hängt vom Verkauf von Appartements ab. Das wichtigste ist aber, dass "Orascom" langfristge Pläne für dieses Projekt hat. Wir sind hier, um zu bleiben und "Luštica Bay" noch viele Jahre zu managen.

eKapija: Wie viel Geld hat "Orascom" bereits in dieses Projekt investiert?

- Wir haben bisher fast 35 Mio. Euro investiert.

eKapija: Was für Wohneinheiten kann man Käufern in "Luštica" bieten? Was ist charakteristisch für diese Siedlung?

- Die Architektur von "Luštica" ist traditionell und authentisch - alle Gebäude haben nur drei Etagen, bzw. Erdgeschoss und zwei Stockwerke. Die vorherrschenden Materialien sind Stein und Holz.

"Orascom" ist entschlossen, eine nachhaltige Gemeinschaft im Komplex "Luštica Bay" zu schaffen, und das hat bisher jede unsere Entwcheidung beeinflusst. Wir möchten, dass jedes Gebäude ein LEED-Zertifikat hat, was den minimalen Einfluss auf die Umwelt, energieeffiziente Architektu, Grünbau usw. garantiert.

Villen lassen sich an Wünschen der Investoren anpassen (Fotolusticabay.com)

Es handelt sich um verschiedene Wohneinheiten - Ein-, Zwei- oder Dreizimmer-Appartements, Villen und sogenannte Stadthäuser (town houses).

eKapija: Was für Hotels sind für "Luštica" geplant?

- Im vollendeten Komplex wird es insgesamt 7 Hotels geben. Ich kann momentan den Namen der Hotelbetreiber nicht entdecken, aber wir werden hier ausschließlich Vierplus- oder Fünfsternehotels bauen.

eKapija: "Orascom" investiert in der ganzen Welt. Warum habt ihr euch für Montenegro entschieden?

- Montenegro ist ein wunderschönes Land mit einem reichen Kulturerbe, freundlichen Menschen und unglaublichen Potenzial... Das Investitionsklima ist sehr gut, und das Land liegt im Herzen Europas. Das war eine ziemlich logische Auswahl.

eKapija: Überlegen Sie Investitionen in anderen Ländern auf dem Balkan? Können wir Projekte von "Orascom" in Serbien erwarten?

- Nein, in diesem Moment leider nicht.

Appartements mit dem gemeinsamen Pool (Fotolusticabay.com)

TOWNHOUSES, VILLEN UND APPARTEMENTS

"Luštica" wird Käufern drei Arten der Wohneinheiten bieten - Wohnungen (Appartements), Villen und sogenannte Stadthäuser (town houses).

Villen weren so designt, um auf individuelle Wünschen und Forderungen der Käufer einzugehen. Die Fassade muss aber an die Architektur der Umgebung angepasst werden.

In der ersten Phase werden wir 14 Stadthäuser bauen lassen, jedes mit zwei bis drei Schlafzimmern, Garage, privatem Pool und einem geräumigen Hof von fast 90 m2.

Appartements werden ein, zwei oder drei Schlafzimmer haben. Diese Gebäude sind in Kategorien E, F und G geteilt. "E-Wohneinheiten" befinden sich in der zweiten Reihe von der Marina. Die Gebäude der Kategorie F und G, mit dem gemeinsamen Namen "Martina Height", befinden sich auf Hügeln über der Marina und bieten einen wunderschönen Panoramablick auf die Bucht. Alle Gebäude haben einen gemeinsamen Pool.

M.S.