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Südlich der ehemaligen Mautstelle Bubanj Potok ist ein Gewerbegebiet mit einer Fläche von über 50 Hektar geplant: 650.000 m² für wirtschaftliche und gewerbliche Aktivitäten mit 8.000 vorgesehenen Arbeitsplätzen

Quelle: eKapija

Dienstag, 19.05.2026.

11:31

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Podeli

(FotoPrintscreen/Google Maps)

Das Sekretariat für Stadtplanung und Bauwesen hat die öffentliche Anhörung des Entwurfs des Bebauungsplans für das Gewerbegebiet entlang der Autobahn Belgrad-Niš südlich der ehemaligen Mautstelle Bubanj Potok für einen Teil des Abschnitts 2 – den gesamten Block 2 sowie Teile der Blöcke 1 und 3 – in den Gemeinden Voždovac und Grocka bekannt gegeben.

Das Planungsgebiet liegt zwischen der Autobahn Belgrad-Niš und der Bahnstrecke Belgrad-Velika Plana, südöstlich des Verkehrsknotenpunkts Tranšped, mit Anbindung an den geplanten TS-Zuce-Komplex. Es erstreckt sich hauptsächlich in nordwest-südöstlicher Richtung.

Von den über 51 Hektar Fläche sind 43 Hektar für Gewerbegebiete und etwas mehr als 8 Hektar für Verkehrsflächen, Infrastruktureinrichtungen und Grünflächen vorgesehen.

Der Entwurf sieht für wirtschaftliche und gewerbliche Aktivitäten 650.000 m² vor, auf denen 8.000 Arbeitsplätze entstehen sollen.

Der Plan sieht die Entwicklung von Aktivitäten in diesem Gebiet vor, darunter Industrieparks (Leicht- und Spezialindustrie), nachhaltige Produktionszonen, Hightech-Produktionsstätten, Produktionsanlagen, die entweder eigenständig oder zu größeren, technologisch vernetzten Einheiten zusammengefasst werden können, Lagerhallen, Großmärkte, Distributionszentren, regionale Handelszentren, Gewerbeparks, Einkaufszentren, Logistikzentren, intermodale Zentren, Güterterminals und Güterverkehrszentren, Lkw-Parkplätze, Technologieparks, Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen, Freihandelszonen, Hotels usw.

– Grund für die Entwicklung des Plans ist die Schaffung von Planungsmöglichkeiten für den Bau einer Anlage für wirtschaftliche und kommerzielle Zwecke – eines Logistik-, Güter- und Transportzentrumskomplexes – sowie die Anpassung der Verkehrs- und Stromversorgungslösungen des Gebiets und deren Integration in die bestehenden Planungslösungen. Eines der wichtigsten Gewerbegebiete Belgrads ist entlang der Umgehungsstraße geplant. Dieser Standort ist im Hinblick auf die Güter- und Güterverkehrszentren im Süden Belgrads von besonderer Bedeutung. Die Kreuzung der Belgrader Umgehungsstraße E-75 mit der Stadtautobahn sowie die Anbindung an den bestehenden Autobahnring und die Nähe zur Bahnlinie sind Standortvorteile, die dieses Gebiet für den Bau von Güter-, Transport- und Lagerkapazitäten prädestinieren. Die Erschließung dieses Gebiets erfordert erhebliche Mittel für die Landentwicklung und die Infrastruktur (Auffüllung und Regulierung von Wasserläufen, Bau von Wasserleitungen usw.) – dies geht aus dem Entwurf des Entwicklungsplans hervor.

Innerhalb des neuen Gewerbegebiets sind außerdem die Straßen U1, Nova 1 und Nova 10 als Zufahrtsstraßen für das Wirtschafts- und Gewerbegebiet vorgesehen. Die Straßen U1 und Nova 1 bilden die Hauptverkehrsadern des geplanten Gebiets und dienen als wichtigste Zufahrts- und Verteilungswege für die Wirtschafts- und Gewerbebetriebe. Die Straße Nova 10 fungiert als Nebenstraße und ist für die Erschließung einzelner Gebäudeblöcke und Baugrundstücke innerhalb des Gebiets vorgesehen.

Investor ist LIDL Serbia KG, Projektentwickler ist PC Art doo Belgrade.

Der Plan kann bis zum 26. Juni eingesehen werden; weitere Details (in serbischer Sprache) finden Sie HIER.

D. A.

Logistički centar Lidl Bubanj Potok (projekat)

Google Maps

U blizini:

Magacin Prokop Solution Grocka Beograd (projekat)

390 m

Petlja Tranšped Bubanj Potok Beograd

550 m

Hotel Hedonic Beograd

700 m

OMV benzinska pumpa Bubanj potok Beograd

1 km

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Fotografije:

Unternehmen

Grad Beograd, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove

Lidl Srbija KD Nova Pazova

PC Art d.o.o. Beograd

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