Preise für Ackerland steigen aufgrund des Mangels an hochwertigen Grundstücken - Feld in Srem für eine Million Euro verkauft

Quelle: Kamatica

Sonntag, 28.09.2025.

15:59

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Abbildung (FotoeKapija / Aleksandra Kekić)

Ein Bericht der Vermessungsbehörde der Republik Serbien zeigt, dass das teuerste Ackerland in Serbien in den letzten Jahren in der Gemeinde Ruma verkauft wurde.

Ein Grundstück von 5 Hektar und 66 Ar erzielte den unglaublichen Preis von einer Million Euro. Obwohl diese Transaktion eine Ausnahme darstellt, vermitteln die Durchschnittspreise in Srem ein realistischeres Bild. Ackerland wird dort zu Preisen von über 10.000 Euro pro Acre verkauft, im Durchschnitt liegt der Preis bei etwa 8.000 Euro.

Landwirte und Investoren stehen jedoch vor einem viel größeren Problem: dem Mangel an hochwertigen Grundstücken.

Der Anstieg der Grundstückspreise in Syrmien folgt dem allgemeinen Trend steigender Immobilienwerte. Die Nachfrage steigt, das Angebot ist begrenzt, berichtet Kamatica.

– Dies liegt daran, dass der Anstieg der Immobilienpreise ein Trend ist. Steigen die Preise für Wohnungen und Häuser, müssen auch die Preise für Ackerland steigen, die in gewisser Weise folgen. Die Preise sind um 10 bis 20 Prozent gestiegen – sagte Rade Frajtovic, Inhaber einer Immobilienagentur aus Sremska Mitrovica.

Frajtović erklärt, das größte Problem sei, dass es auf dem Markt kein Land gebe.

– Die sogenannte „Kristallisation der Situation“ hat sich weitgehend vollzogen. Das bedeutet, dass ernsthaft interessierte Landwirte bereits Land gekauft haben, und alle, die kleinere Flächen besaßen, haben diese, angeregt durch einen guten Preis, bereits verkauft. Sie haben das Land meist für andere Immobilien, beispielsweise Wohnungen, verwendet. Und alles, was einen günstigeren Preis bietet, wird schnell verkauft. Der Preis liegt jetzt bei 6.000 bis 8.000 Euro pro Hektar – fügt Frajtović hinzu.

Obwohl die Preise für landwirtschaftliche Flächen in Srem steigen, bringt die landwirtschaftliche Praxis im Alltag mehr Sorgen als Gewinne. Dürren, schlechte Erträge und niedrige Kaufpreise sowie steigende Investitionen in die Produktion führen dazu, dass viele Landwirte trotz des Landwerts immer noch Schwierigkeiten haben, ihr Geschäft zu betreiben.

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