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Details zum Bau eines neuen Komplexes im Zentrum von Belgrad, Delta Land, veröffentlicht - Geplant sind 1.450 Wohnungen, eine Bibliothek und eine Tiefgarage mit 2.500 Stellplätzen

Quelle: eKapija

Dienstag, 13.05.2025.

12:42

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Blick über die Donau (FotoDelta Real Estate/Nacrt Plana detaljne regulacije) Blick über die Donau

<span class="HwtZe"><span class="jCAhz><span class="ryNqvb">Blick über die Donau</span></span></span>

Das Sekretariat für Stadtplanung und Bauwesen der Stadt Belgrad hat eine öffentliche Einsichtnahme in den Entwurf des detaillierten Bebauungsplans für den Block zwischen den Straßen Poenkareova, Jovana Avakumovića, Despota Stefana und Mitropolita Petra in der Gemeinde Palilula bekannt gegeben. Es handelt sich um den Standort, an dem das Unternehmen Delta Real Estate den Komplex Delta Land mit einer gesamten Bruttobaufläche von 216.919 m2 errichten will.

Entwickler des Plans ist Revolution Architects doo Belgrad.

Die vom Plan erfasste Fläche beträgt etwa 9,23 Hektar. In der Zone befinden sich derzeit überwiegend verlassene Gewerbekomplexe, wie die ehemalige Belgrader Baumwollfabrik und das Unternehmen BIM Slavija, während ein Teil der Fläche als Lager genutzt wird.

Der Plan sieht den Bau eines Wohn- und Geschäftskomplexes in der Zone der gemischten Stadtzentren vor, während die bestehenden Mehrfamilienhäuser im Teil der Jovana Avakumovića-Straße erhalten bleiben.

Das Projekt sieht den Bau von insgesamt 1.450 Wohnungen vor und man geht davon aus, dass in diesem Gebiet rund 3.700 Einwohner leben werden. Für die Bedürfnisse der Kleinsten sind vier Kindergartenanbauten im Erdgeschoss der Wohngebäude mit einer Kapazität von bis zu 80 Kindern pro Gebäude geplant.

Innerhalb eines der Gebäude (GP3) ist zudem eine Bibliothek mit Kinder- und Erwachsenenbereich mit einer Gesamtnutzfläche von 350 m² geplant. Dem Plan zufolge soll die Bibliothek auch als kulturelles Zentrum für die Bewohner dieses und der umliegenden Häuserblöcke fungieren.

Delta Land (FotoDelta Holding)

Im Bereich der geplanten Neubauten ist der Abriss aller bestehenden Gebäude geplant, wobei das Verhältnis von Wohnen und Gewerbe je nach Grundstück unterschiedlich sein wird: Im größten Teil werden die Wohnanlagen dominieren (über 97 %), während für das Gebäude GP3 nur die Gewerbefunktion vorgesehen ist.

Im Durchschnitt werden die Gebäude maximal acht Stockwerke (zzgl. Erd- und Dachgeschoss) umfassen, für das Geschäftshaus GP3 sind 12 Stockwerke (zzgl. Erd- und Dachgeschoss) vorgesehen.

Die gesamte Bruttobaufläche der gemischten Nutzung beträgt 158.828 m² – davon sind 47.791 m² Wohnfläche und der Rest Gewerbefläche.

Geplant ist der Bau einer zweigeschossigen Tiefgarage mit einer Kapazität von rund 2.500 Stellplätzen.

Die öffentliche Einsichtnahme in den Plan dauert bis zum 10. Juni.

I. Ž.

Kompleks Delta land Beograd (projekat)

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Opis:

Kompleksa Delta Land je ukupne bruto razvijene građevinske površine od 216.919 m2. Površina obuhvaćena planom iznosi oko 9,23 hektara. Projekat obuhvata izgradnju ukupno 1.450 stanova, a procenjuje se da će na ovom prostoru živeti oko 3.700 stanovnika. Za potrebe najmlađih predviđena su četiri vrtićka depandansa u prizemlju stambenih objekata, kapaciteta do 80 dece po objektu.

U okviru jednog od objekata planirana je i biblioteka sa dečijim i odeljenjem za odrasle, ukupne korisne površine 350 m?. Biblioteka bi, prema planu, trebalo da funkcioniše i kao kulturni centar za stanovnike ovog i okolnih blokova.

Maksimalna spratnost objekata je u proseku P+8+Pk/Ps, dok je za GP3 planirana spratnost do P+12+Pk/Ps, uz maksimalnu visinu do 75 metara.

U planu je i izgradnja podzemne garaže sa dve etaže i kapacitetom od oko 2.500 parking mesta.

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Unternehmen

Grad Beograd, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove

Delta Real Estate d.o.o. Beograd

Revolution Architects doo Beograd

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