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Warum Österreicher das Sava Business Center verkauft haben: „Wir ziehen uns aus Nicht-Kernmärkten zurück und konzentrieren uns auf erstklassige Büros“

Quelle: eKapija Sonntag, 04.05.2025. 13:03
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(FotoGoogle Street View)
Wenige Tage, nachdem die OMR Group gemeinsam mit ihrem Mitglied, Globos osiguranje, neue Eigentümerin zweier Bürogebäude im Sava Business Center in Belgrad geworden war, gab der bisherige Eigentümer, CA Immo, die Gründe für den Verkauf bekannt.

CA Immo, ein österreichisches Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Wien, das auf die Entwicklung und Verwaltung von Büroimmobilien in mitteleuropäischen Hauptstädten spezialisiert ist, investierte 2009 in das Sava Business Center als modernes Bürogebäude der A-Klasse.

Nun gab das Unternehmen jedoch bekannt, dass es „mit dem Verkauf der Belgrader Büroimmobilie seinen Marktaustritt aus Serbien abschließt“.


– CA Immo hat den Verkauf der letzten serbischen Büroimmobilie der Gruppe, des Sava Business Center, erfolgreich abgeschlossen. Das Gebäude verfügt über rund 19.600 Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche und war zum 31. Dezember 2024 zu 96 % vermietet. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen beliefen sich auf rund 4 Millionen Euro.

Der Kaufpreis wurde nicht bekannt gegeben.

CA Immo hat sich in den letzten zehn Jahren strategisch aus Südosteuropa zurückgezogen.

– Seit 2018 haben wir uns aus Rumänien, Slowenien, Bulgarien, Russland und Kroatien sowie aus allen Sekundärmärkten in Ungarn, Österreich und Polen zurückgezogen. Mit diesem Verkauf verlassen wir einen weiteren Nicht-Kernmarkt, verbessern den Portfoliofokus und die Gesamtkosteneffizienz und konzentrieren uns auf hochwertige, moderne Büroimmobilien in unseren Kernmärkten – gab Keegan Viscius, CEO von CA Immo bekannt.

In der Pressemitteilung heißt es weiter, dass der Verkauf im Einklang mit der langfristigen Anlagestrategie von CA Immo steht, die einen klaren Fokus auf große, hochwertige Class-A-Büroimmobilien in erstklassigen Innenstadtlagen verfolgt.

– Im Rahmen dieser Strategie veräußert CA Immo Immobilien, die hinsichtlich Assetklasse, Lage, Gebäudequalität, Alter oder Wertschöpfungspotenzial nicht dem Kerngeschäft entsprechen, und optimiert so kontinuierlich die Qualität und Nachhaltigkeit des Immobilienportfolios. Der Verkaufserlös wird anschließend in wertsteigernde Investitionen reinvestiert, darunter den weiteren Ausbau der erstklassigen Projektentwicklungspipeline in Berlin sowie potenzielle selektive externe Akquisitionen – so die Pressemitteilung abschließend.

Wir möchten daran erinnern, dass Ostoja Mijailović, Präsident der OMR Group, die Übernahme des Sava Business Centers am letzten Apriltag bestätigte. Er betonte, dass dies ein wichtiger Schritt für die weitere Entwicklung des Unternehmens und eine Bestätigung seines langjährigen Engagements auf dem serbischen Markt sei.

– Vom neuen Sitz im Herzen Belgrads aus werden wir weiterhin Geschäftsbeziehungen aufbauen, neue Projekte entwickeln und zur Stärkung des wirtschaftlichen Umfelds Serbiens beitragen – so Mijailović.

B. P.
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Efektivna površina za izdavanje iznosi oko 18.500 m2, a objekat poseduje 400 parking mesta uključujući i podzemnu garažu.
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