Surčin modernisiert seine Vorstadtviertel - Plan sieht bessere Nutzung der Save, Erhöhung der Wohnkapazitäten, Einstellung des illegalen Bauens usw. vor

Quelle: eKapija

Montag, 15.07.2024.

21:09

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Progarska Ada ist eine der Touristenattraktionen von Surčin (FotoI.S./eKapija) Progarska Ada ist eine der Touristenattraktionen von Surčin

<span class="HwtZe"><span class="jCAhz><span class=">Progarska Ada ist eine der Touristenattraktionen von </span></span>Surčin

Das Sekretariat für Stadtplanung und Bauwesen hat die vorzeitige öffentliche Einsichtnahme für die Ausarbeitung eines Bebauungsplans für einen Teil des Stadtbezirks Surčin bekannt gegeben. Wie im Dokument angegeben, wird der Raumplan auf Initiative des Stadtbezirks Surčin ausgearbeitet, um den bestehenden Bebauungsplan für einen Teil des Stadtbezirks Surčin zu überprüfen.

Der Bebauungsplan umfasst das Gebiet von Surčin außerhalb der Grenzen des Allgemeinen Flächennutzungsplans von Belgrad mit einer Fläche von rund 206,5 km2 (20.656 ha). Der Bebauungsplan umfasst die gesamten Katastergemeinden Bečmen, Boljevci, Jakovo, Progar, Petrovčić und einen Teil der Katastergemeinde Dobanovci. Wie angegeben wird die endgültige Grenze in der Phase der Ausarbeitung und Überprüfung des Planentwurfs festgelegt.

– Als städtisches Zentrum sollte Surčin ein Zentrum der Geschäftstätigkeit werden, mit einer größeren Verantwortung für die Entwicklung der Dörfer in seiner Umgebung, vor allem durch die Entwicklung von Landwirtschaft, Kleinindustrie und Tourismus – heißt es in dem Dokument.

Das Konzept der zukünftigen Entwicklung und Organisation des Siedlungsnetzes von Surčin wird auf einer hierarchischen und organisatorisch-funktionalen Ebene basieren, innerhalb derer Surčin ein Gemeindezentrum und Dobanovci ein bedeutendes Geschäftszentrum des Stadtbezirks sein wird, während die anderen Siedlungen als ländlich angesehen werden und zu größeren (Jakovo, Boljevci und Bevmen) oder kleineren Zentren der Siedlungsgemeinschaft (Progar und Petrovčić) mit der Möglichkeit ihrer funktionalen Spezialisierung entwickelt werden sollen.

Das Hauptziel der Ausarbeitung des Bebauungsplans wird, wie betont wird, durch mehrere Sonderziele verwirklicht – die planmäßige Nutzung von Bau-, Landwirtschafts-, Wald- und Wasserflächen sowie die Einstellung des illegalen Baus von Wohn-, Geschäfts- und anderen Einrichtungen, die Erhaltung und Aufwertung hochproduktiver Bodenkategorien für die landwirtschaftliche Produktion sowie die Umgestaltung ausgedehnter landwirtschaftlicher Flächen und Komplexe, ihre weitere Entwicklung und Modernisierung im Sinne der Produktion von Nahrungsmitteln.

Ein weiteres Ziel der Ausarbeitung des Plans ist die Aufwertung der Verkehrslage (der internationale Flughafen „Nikola Tesla“, die Autobahn E-70 und ein Teil der Ringstraße um Belgrad, Teile des paneuropäischen Verkehrskorridors X, die Autobahn „Milos Veliki“ (E763), der Fluss Save und insbesondere die Nähe der Donau als internationaler Korridor 7). Zu den wichtigeren Zielen der Ausarbeitung des Plans gehören auch der Aufbau der Energieinfrastruktur für den lokalen Bedarf, vor allem des Gasversorgungssystems, der Schutz der Quellen an der Save sowie der Aufbau und die Entwicklung der Wasser- und Versorgungsinfrastruktur, der Schutz und die Nutzung natürlicher und kulturhistorischer Highlights, die Entwicklung des Urlaubs- und Erholungstourismus und die Integration des Tourismusangebots der Gemeinde als Teil der Region Belgrad.

(FotoPrint screen/Planska dokumentacija)

Was die speziellen Entwicklungsbereiche betrifft, so besteht, wie im Dokument dargelegt, ein ausgeprägter Bedarf an der Erweiterung, dem Wiederaufbau und der Reparatur bestimmter bestehender Schuleinrichtungen im vom Plan abgedeckten Gebiet sowie am Bau neuer Grundschulen (zum Beispiel in der Siedlung Dobanovci). Es wird darauf hingewiesen, dass, obwohl im Gebiet des Plans keine weiterführenden Schulen registriert sind und angesichts der Tatsache, dass es im Gebiet der Gemeinde Surčin kein Zentrum für weiterführende Bildung gibt und der Anteil der Bürger im weiterführenden Alter an der Bevölkerung hoch ist, sollen in Zusammenarbeit mit den zuständigen Institutionen während der Ausarbeitung des Planentwurfs die erforderlichen Kapazitäten für den Bau von weiterführenden Schulen festgelegt werden.

Was die Gesundheitseinrichtungen betrifft, so heißt es in dem Dokument, das zur öffentlichen Einsichtnahme verfügbar ist, sollen während der Ausarbeitung des Planentwurfs im Einklang mit den Bedingungen der zuständigen Institutionen die erforderlichen Kapazitäten für Einrichtungen des primären Gesundheitsschutzes festgelegt werden.

– Im Planentwurf wird besonderes Augenmerk auf die Lösung der Zufahrtswege von den Hauptstraßen zu den Gewerbe- und Industriegebieten gelegt, um einen besseren Zugang und einen großen Gütertransport durch die Siedlungen (besonders ausgeprägt in den Siedlungen Dobanovci und Surčin) zu ermöglichen und eine Gefährdung der Umwelt zu vermeiden – heißt es in dem Dokument.

Das Dokument kommt auch zu dem Schluss, dass Surčin über natürliche Potenziale verfügt, die nicht ausreichend genutzt werden. Der Fluss Save wird als das wichtigste Tourismuspotenzial dieses Stadtbezirks hervorgehoben.

– Die Schifffahrt ist auf der gesamten Strecke (50 km) der Save möglich, und die erforderlichen Tiefen für das Anlegen kleinerer Schiffe sind in der Nähe von Progar, Boljevci und in den Gebieten stromaufwärts und stromabwärts der Ostružnica-Brücke vorhanden. Jakovo, Dobanovci, aber auch Progar und Boljevci verfügen bereits über Gastgewerbe- und Tourismusdienstleistungen, die durch andere begleitende Einrichtungen und Kapazitäten ergänzt werden können, insbesondere für Schwimmaktivitäten und Wasserunterhaltung, nicht nur an der Save, sondern auch im Hinterland der Region – heißt es in dem Dokument.

Fahrradwege als Ergänzung zum Verkehrssystem, aber auch für Tourismus, Sport und Erholung sind entlang der Save und von Jakovo über Progar nach Obedska Bara geplant, aber es wäre wünschenswert, sie in der gesamten Gemeinde zu realisieren, im Einklang mit der äußerst günstigen Morphologie des Geländes, heißt es in dem Dokument.

Wie klargestellt wurde, ist das allgemeine Merkmal der bestehenden Tourismusstandorte eine unzureichende Entwicklung und Ausstattung im Verhältnis zu ihren Potenzialen, daher sollte in Zukunft besonderes Augenmerk auf die Erhöhung der Unterkunfts- und Dienstleistungskapazitäten, eine bessere Verkehrsanbindung und die Intensivierung der Aktivitäten zur besseren Förderung dieser Standorte gelegt werden.

Was bestimmte besondere Merkmale betrifft, betont das Dokument, dass der südwestliche Teil der Gemeinde physisch nicht gut mit dem Gemeindezentrum und der Umgebung verbunden ist, durch ein ungeeignetes Straßennetz, das in Bezug auf die Entwicklung vernachlässigt und durch Entvölkerung und andere Dinge gefährdet ist, was darauf hinweist, dass die weitere Entwicklung auf der Diversifizierung der Aktivitäten und der Verkehrsanbindung basieren muss.

Es wird auch darauf hingewiesen, dass die Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen in andere Flächen entlang der Hauptverkehrswege zulässig sein sollte und dass die verbleibenden landwirtschaftlichen Flächen erhalten bleiben sollten.

– Im westlichen und südlichen Teil der Gemeinde sollten die Grundsätze der nachhaltigen Entwicklung umgesetzt werden, sodass im Hinblick auf die Nutzung des Landes aufgrund der Umweltwerte, des wirtschaftlichen Nutzens und des Schutzes der Wasserquellen entlang der Save so viele Waldgebiete wie möglich angelegt werden sollten. Der östliche Teil des besagten Gebiets ist durch die Rindenstraße um Belgrad von dem Komplex getrennt, in dem der EXPO 2027-Komplex und der Nationalstadion-Komplex realisiert werden, und es ist daher natürlich, eine erhöhte Attraktivität dieses Teils der Gemeinde und die Ausweitung des Baugebiets zu erwarten – heißt es in dem Dokument.

Die Ausarbeitung des Plans wurde von der Abteilung des obersten Stadtplaners von Belgrad in Auftrag gegeben, und die Entwurfsbehörde ist das Sekretariat für Stadtplanung und Bauangelegenheiten, während der Plan vom Stadtplanungsinstitut von Belgrad erstellt wurde.

Das Dokument ist zur frühzeitigen öffentlichen Einsichtnahme bis zum 29. Juli im Gebäude der Stadtverwaltung von Belgrad, 27. Marta-Straße 43-45 (im Keller) und im Gebäude der Stadtverwaltung von Surčin, Vojvođanska-Straße 79, verfügbar.

Weitere Einzelheiten (auf Serbisch) finden Sie HIER.

D. A.