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Historische Villen an der Küste für Menschen mit raffiniertem Geschmack – Montenegrinische Luxusimmobilien begeisterten auch die Briten

Quelle: eKapija

Dienstag, 17.10.2023.

21:07

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Podeli

Der Tripković-Palast (FotoMontenegro Sotheby's Realty) Der Tripković-Palast

Authentisch und stilvoll, Gebäude mit starkem Charakter, aber auch einer eigenen Geschichte. Steinvillen und Paläste aus dem 17., 18. oder 19. Jahrhundert repräsentieren die Einzigartigkeit der Bucht von Kotor. Lateinische Inschriften, Familienwappen und Ornamente zeugen von der reichen Geschichte dieser Region. Einst die Häuser berühmter Familien aus der Bucht von Kotor, und heute Gebäude, die dem montenegrinischen Immobilienmarkt eine neue Dimension von Luxus verleihen. Gebäude wie dieses sind nicht jedermanns Sache, sie sind für Personen gedacht, die einen raffinierten Geschmack haben und ihren wahren Wert verstehen – preislich, historisch und künstlerisch.

Es sind diese historischen Anwesen, die den Charakter des berühmten Hauses Sotheby`s widerspiegeln. Es handelt sich um eine seriöse britische Marke, die seit 1744 existiert und Wert auf Architektur, Kunst und Raffinesse legt. Das hat man auch in Montenegro erkannt, und so präsentierte Niko Laković, Partner und Geschäftsführer von Montenegro Sotheby`s Realty, kürzlich das Angebot an Luxusimmobilien in diesem Land auf dem berühmten britischen Fernsehsender Chanel 4.

- In Zusammenarbeit mit Kollegen aus dem Londoner Büro von UK Sotheby`s International Realty haben wir eine Präsentation für den britischen Chanel 4 gemacht und eine großartige Geschichte über den montenegrinischen Luxusimmobilienmarkt geschrieben. Die Show wurde zur Hauptsendezeit gezeigt, sie hatte eine starke Resonanz und die Reaktionen waren großartig - sagte Niko Laković für eKapija.

Dem britischen Publikum wurden die wahren Juwelen des montenegrinischen Angebots präsentiert. Besondere Aufmerksamkeit erregte der Tripković-Palast, der sich in Dobrota befindet und einer der imposantesten barocken Kapitänspaläste in der Bucht von Kotor ist. Es wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut, zu einer Zeit, als die Familie Tripković eine bedeutende Rolle bei der Entwicklung von Dobrota in den Bereichen Handel und Handelsmarine spielte.

Der Tripković-Palast ist derzeit eines der prestigeträchtigsten Anwesen an der montenegrinischen Küst (FotoMontenegro Sotheby's Realty) Der Tripković-Palast ist derzeit eines der prestigeträchtigsten Anwesen an der montenegrinischen Küst

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- Ich bin mir sicher, dass der Tripković-Palast an der Adria nicht viele Parallelen hat. Es handelt sich um eine Anlage von 1.500 Quadratmetern und sieben Räumen, in der ich während des Rundgangs zum ersten Mal einen Gebetsaltar aus dem 17. Jahrhundert, Räume für das Personal, aber auch ein Gefängnis für Sklaven fand, was ein Detail ist, das ich nicht an anderen Orten gesehen habe. Der Palast ist von zeitloser Schönheit und hat großes Potenzial, ein Boutique-Hotel oder der Wohnsitz schwerreicher Leute zu werden. Es wurde von italienischen Meistern renoviert und hat Wandteppiche, Kunstwerke und alle Details erhalten ... Ein wirklich unwirkliches, zeitloses Gebäude - sagte Laković und fügte hinzu, dass diese Immobilie für 15 Millionen Euro verkauft wird und dass es sich um eines von derzeit prestigeträchtigsten Immobilien und den attraktivsten Investitionsmöglichkeiten an der montenegrinischen Küste handelt.

Der Gesprächspartner von eKapija weist darauf hin, dass es angesichts der Tatsache, dass ein Teil der montenegrinischen Küste unter Venedig, Österreich-Ungarn, stand, wunderschöne historische Paläste gibt, die einen besonderen Wert haben.

- Wir versuchen, Geschichten über sie zu erzählen, damit sie nicht vergessen werden, sondern sie einem globalen Publikum vorzustellen und ihnen zu zeigen, dass diese Region ihre eigenen Vorteile hat, ihre eigene Geschichte, die nicht nur mit Kriegen zusammenhängt - sagt er.

Entlang der Bucht von Kotor können Sie Paläste aus dem 16., 17., 18. und 19. Jahrhundert finden.

- Ihre Besonderheit ist gerade die Architektur, an der man erkennen kann, dass es dort eine andere Zivilisation gab, dass Montenegro Teil der ernsten Welt war. Wenn Sie durch die Straßen von Perast gehen, werden Sie feststellen, dass jedes Haus lateinische Inschriften trägt, das ist wirklich eine Kuriosität – betont Laković.

Der Vrakijen-Palast (FotoMontenegro Sotheby's Realty)

Der Vrakijen-Palast im Herzen der Altstadt von Kotor ist ein weiteres von Sotheby`s vertretenes Objekt. Es gehörte der Adelsfamilie Vrakijen, die an dieser Stelle bereits im 14. Jahrhundert ein Haus besaß. Der heutige Palast stammt aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Ungewöhnlich für Gebäude in der Bucht von Kotor ist, dass es verputzt ist.

- Dieser Palast zeichnet sich durch seine Wappen und Ornamente aus. Sie befindet sich in der Nähe der St.-Tryphon-Kathedrale, muss rekonstruiert werden und verfügt über eine gut erhaltene Innenausstattung. Es wird für 1,5 Millionen Euro verkauft und kann auch ein tolles Hotel sein - sagt er.

Über dem Eingang befindet sich das herausragendste dekorative Detail: eine Engelkomposition aus Stuck mit barockem Rahmen und dem Wappen der Familie Vrakijen, das eine Schwalbe darstellt. Neben dem Eingang befindet sich ein gewölbter Straßendurchgang, über dem sich ein Raum befindet, der ursprünglich als Hauskapelle diente, der einzige seiner Art in Kotor

(FotoMontenegro Sotheby's Realty)

(Innenraum des Vrakijen-Palastes) Wir haben Laković gefragt, wie groß die Herausforderung bei der Renovierung solcher Gebäude ist – ihr ursprüngliches Aussehen, ihre Authentizität und Architektur zu bewahren und sie gleichzeitig an die Bedürfnisse des modernen Menschen anzupassen.

- Es ist eine Herausforderung, aber die Bauherren haben sich angepasst und geschult, um solche Paläste zu rekonstruieren. Was wir durch einen starken Investitionszyklus erreicht haben, ist, dass die Briten in unser Land kamen und uns beibrachten, wie man solche Häuser renoviert. Sie haben es in ihrer DNA und ihrer Geschichte, Häuser aus dem 16. oder 17. Jahrhundert sind ihnen nicht unbekannt. Jetzt haben wir es auch gelernt und bewahren die Architektur, Materialien und Eleganz dieser Gebäude. Ich bemerke, dass immer mehr Menschen sich dessen bewusst sind, dass dieses Erbe bewahrt werden sollte. Es ist gut, dass selbst die Unesco den Bau von Gebäuden, die vom Konzept der Bucht abweichen, nicht zulässt - sagt unser Gesprächspartner.

Ein weiterer interessanter Palast befindet sich in Prčanj. Der historische Komplex des Palazzo Jerovica ist eine einzigartige Ansammlung von fünf Gebäuden. Er umfasst ein Grundstück von 9.000 m2 und auf einer Wohnfläche von 800 m2 befinden sich 10 Schlafzimmer, die auf drei separate Einheiten verteilt sind.

(FotoMontenegro Sotheby's Realty)

(Historischer Komplex Palazzo Jerovica in Prčanj) Die Villen sind von geräumigen Terassen, Gärten und viel Grün umgeben, im Hof gibt es einen Swimmingpool und der Komplex verfügt über eine separate Sauna und einen Fitnessraum. Vom Innenhof und den meisten Zimmern hat man einen herrlichen Blick auf die Bucht von Kotor. Das moderne Wohnkonzept ergänzt durch die traditionelle Küstenbauweise und Stein als dominierendes Material, verleiht diesen Villen einen besonderen Charme. Der Preis für diesen Komplex beträgt 4,5 Mio. EUR.

Und wer sind die Käufer solcher Immobilien? Unser Gesprächspartner sagt, dass es sich um Menschen mit exquisitem Geschmack handelt, die ihren wahren Wert erkennen – preislich, historisch und künstlerisch.

- Das sind Menschen, die vor allem das Mittelmeer lieben, die die Geschichte lieben und das gesamte Erbe hinter solchen Gebäuden zu schätzen wissen. Es sind überwiegend Geschäftsleute, die viel gesehen und erlebt haben. Sie verstehen es, wahre Werte zu erkennen, sich um Geschichte und Architektur zu kümmern. Obwohl wir hier von Gebäuden sprechen, die nur mit einem Zirkel und einem Lineal gebaut wurden, sind sie zu einer Zeit, als es noch keine Computer und modernen Programme gab, von unglaublicher Schönheit. Man sieht deutlich, dass die Menschen damals wussten, was sie taten, dass sie jede Ecke, jede Fläche, jedes Fenster bewerteten, dass viel Liebe in diese Häuser gesteckt wurde. Deshalb müssen die Käufer solcher Gebäude wirklich erfahrene Menschen sein, die das alles erkennen, Liebe zu solchen Immobilien haben und durch ihre familiäre Erziehung und Familienwerte gelernt haben, sie zu schätzen – schließt Laković.

Villa Casa Mare e Monti (FotoMontenegro Sotheby's Realty)

Wohnanlagen

Neben historischen Gebäuden verfügt Montenegro Sotheby`s Realty über Immobilien in den Ferienorten Porto Montenegro, Luštica Bay und Portnovi sowie Wohnkomplexe entlang der gesamten Küste.

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit ist die Villa Casa Mare e Monti in der Budva-Siedlung Blizikuće.

Eine einzigartige Luxusvilla mit mehr als 2.000 m2 Wohnfläche, gelegen auf einem großen Landschaftsgrundstück, perfekt positioniert am Hang oberhalb von Sveti Stefan. Das Grundstück hat eine Fläche von 8.413 m2, mit einem Waldgebiet oberhalb des Grundstücks, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Auf dem Grundstück gibt es außerdem einen unabhängigen Frischwasserbrunnen, der eine unbegrenzte Frischwasserquelle von außergewöhnlicher Qualität bietet.

Die Villa verfügt über insgesamt 12 Zimmer, 11 Badezimmer und drei Toiletten. Das Haupthaus erstreckt sich über eine Fläche von 1.769 m2, daneben befinden sich ein Gästehaus von knapp 300 m2 sowie ein Haus am Pool von 126 m2.

Es gibt ein Wellnesscenter mit Sauna, Türkischem Bad, Fitnessraum sowie eine Garage zum Abstellen von vier Fahrzeugen.

Das Anwesen befindet sich an einem der schönsten und doch abgelegensten und unberührtesten Orte an der montenegrinischen Küste, 1500 m von der prestigeträchtigen Insel Sveti Stefan entfernt. Die Hauptstraße ist nur 2 Kilometer und der Flughafen Tivat 20 Kilometer von der Villa entfernt. Attraktive Orte wie Porto Montenegro, Budva, Miločer, Bar oder Ada Bojana liegen in einer Entfernung von 10-45 Autominuten.

Villa Krtole (FotoMontenegro Sotheby's Realty)

Villa Krtole in Tivat ist ein einzigartiger Komplex aus drei Villen mit 60 Metern Privatstrand.

Die Gesamtfläche dieses Komplexes beträgt 900 m2 und erstreckt sich über 1.500 Quadratmeter Land. Es verfügt über insgesamt 10 Zimmer und 10 Badezimmer.

Die Villen 2 und 3 sind durch einen riesigen Unterhaltungsbereich mit einem Kamin, einem Tisch für 15 Personen und einem Soundsystem verbunden.

Der Komplex liegt direkt am Wasser, auf der Südseite des Golfs von Tivat, am Anfang einer langen Reihe von Villen, Einfamilienhäusern und Cottages. Der Bereich rund um die gesamte Anlage ist sorgfältig gestaltet und gepflegt. Vor der Anlage befindet sich ein Liegeplatz für Yachten, für Boote bis 25 Meter. Auf Straßenniveau sind außerdem vier Garagenplätze vorhanden.

Dragana Obradović

FOTO GALERIJA:

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01.01.1970. | Nachrichten

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