Jedes Gebäude muss unabhängig vom Alter über einen Energiepass verfügen – Was das für Eigentümer oder Käufer von Immobilien bedeutet

Quelle: RTS

Donnerstag, 06.07.2023.

10:15

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Podeli

Abbildung (FotoPhonlamai Photo/shutterstock.com)

Mit den Änderungen des Planungs- und Baugesetzes wurde eine neue Pflicht eingeführt: Alle Gebäude, unabhängig vom Alter, müssen über einen Energiepass verfügen. Eine Einsichtnahme in das Dokument sollte beantragt werden, denn der Energiepass gibt Eigentümern, Käufern und Mietern einer Wohnung oder einer anderen Immobilie einen klaren Überblick über den Energieverbrauch und einen Einblick in die notwendigen Investitionen bei der Sanierung von Anlagen.

Ein Energiepass enthält Angaben zur Energieklasse, zu der die Anlage aufgrund ihres Energieverbrauchs gehört. Es gibt acht solcher Klassen. Die energieeffizientesten Gebäude, die am meisten Energie zum Heizen und Kühlen sparen, haben die Auszeichnung A+, die niedrigste Note ist G. Dieses Dokument ist Teil der technischen Dokumentation und orientiert auch die Investoren.

– Keine Anlage, die gebaut oder repariert wird, kann ohne den Energiepass eine Nutzungsgenehmigung erhalten – sagt Dusan Radonjic, für Wohnungs- und Architekturpolitik, Versorgungsaktivitäten und Energieeffizienz zuständiger Assistent des Ministers für Bau, Verkehr und Infrastruktur.

Neben Wohn- und Bürogebäuden sollen auch Einzelhäuser über einen Energiepass verfügen, Ferienhäuser und temporäre Einrichtungen bis zu zwei Jahren sind vorerst ausgenommen. Der Energiepass wird nach einer detaillierten Analyse der Einrichtung ausgestellt und der Preis für den Reisepass liegt je nach Art und Größe der Einrichtung zwischen 100 und mehreren hundert Euro. Alle Pässe sind im Zentralregister des Bauministeriums erhältlich. Seit 2013 wurden über 12.000 Energiepässe ausgestellt.

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